西港房產 | BLUE BAY藍色海灣?：尊享高端豪華配套、投資首選新熱點、度假般的優(yōu)享、世界級輕奢度假公寓強勢來襲！
項目信息
項目名稱：BLUE BAY藍色海灣
項目位置：西港濱海獨立沙灘旁，2Thnou和28Mthona街道交匯處
房產類型：期房
產權說明：永久產權
項目價格：總價130萬元起，均價2.35萬元/平方米起
交房時間：2019年12月
項目介紹
BLUE BAY
世界級輕奢度假公寓
BLUE BAY總建筑面積約11萬㎡，公寓單位約1448套，CASINO面積約4500㎡,購物中心(免稅店)約2000㎡，2樓特色餐飲，屋頂餐廳、酒吧、無邊際泳池經營面積達2000㎡,另有沙灘之上8000㎡風情主題配套，能滿足不同客群度假需求。
BLUE BAY B1為停車場: G層(1F)為賭場、酒店大堂、公寓入戶大廳: S層(2F)為免稅店、餐廳、咖啡廳: B棟(右)1-18F、19- -38F層為酒店式公寓，B棟公寓為720套:C棟(左)1-18F為星級酒店、19- 38F層為特色主題酒店，C棟為酒店定制房間690套。
RS層(18F)為避難層及酒店大堂; RF層為屋面泳池、露天休閑吧。全面滿足業(yè)主的休閑、娛樂、養(yǎng)生、運動的需要。BLUE BAY總建筑高度約139米，地面建筑35層，是西港唯一的超高層標志性建筑，其獨特的建筑立面設計風格將引領整個西港迅速融入世界海岸旅游整體，大體量單通廊結構設計，大大增加觀海面積，每個房間通風采光俱佳，高達95%的觀海公寓在整個世界同類建筑中都屬于匠心之作。
鑒于柬埔寨國家旅游戰(zhàn)略的實施。政府已經停止審批離海岸線100米內沙灘建筑，BLUE BAY是西港永遠唯一的沙灘之上旅游綜合體項目，是投資西港海濱公寓的唯一機會，因此BLUE BAY也變得極其稀缺和極具投資價值。
交通便捷 坐享西港旅游盛宴
BLUE BAY位于西哈努克城濱海獨立沙灘旁，2 Thnou St與28 Mithona st公路交匯處，雙向4車道，極速暢達，到達濱海大道，你的夢想海濱之旅就此開啟。BLUE BAY距離雙獅廣場5分鐘、與西港著名的Sokha Hotel, Holiday Casino緊緊相連，置業(yè)BLUE BAY,與旅游地標一起共享未來旅游發(fā)展盛宴。
NH4號公路一NH4號公路是西港連接金邊的主要道路，柬埔寨進出口物資主要運輸大動脈。
金一西高速
即將建設的金邊一西港高速全長約190公里，行駛時間約90分鐘，比現有四號公路行駛時間縮減2.5小時。在金邊的近百萬家庭及外國人將因為這條高速的開通而更加頻繁和便捷的到西港度假游玩以及工作。
金一西高鐵
2016年5月，東國政府正式向中國政府提出修建金邊至西港高速鐵路項目，全程運行約1小時。未來居住在西港、工作在金邊將會成為現實，兩地的旅游.商務往來更加便捷。
西港國際機場
截止至2017年6月，西港國際機場已經開通西港一金邊、西港一暹粒、西港一胡志明市、西港一北京、西港一成都、西港一西安、西港一昆明、西港一無錫、西港一天津等九個直航城市，以及46個中轉國際航線。
預計未來西港將開通更多的直航或包機線路，將吸引更多的游客和投資者。
兩岸三地 聯(lián)袂鉅制
匠心營造 只為精品
國家級唯一海岸資源，200個日夜的精雕細琢，造就了BLUE BAY 95%單位觀海的創(chuàng)世巨作。不忍顛覆這里的純粹，卻為滿足你的夢想。不愿打破這片寧靜，卻已勾勒出最美的天際線。
時尚現代建筑美輪美奐
讓建筑聳立于大地的，不是磚瓦與鋼材，而是人類的智慧與考究。建造建筑不難，若要讓建筑彰顯榮耀與高貴，則需傾注更多心血。BLUE BAY梁柱及樓板全部由鋼筋高密結網與混凝土現澆而成，建筑質量安全有保障。干掛花崗巖商業(yè)裙樓，隱框中空斷橋鋁合金外窗，LOW-E中空鍍膜玻璃， 建筑內外層預設阻熱保溫層，經久耐用。代、精致的建筑呈現于世，處處建樹奢華、美感、健康、環(huán)保、品味無處不在的豪宅品質。
BLUE BAY從每一細節(jié)開始雕琢，以現代、精致的建筑呈現于世，處處建樹奢華、美感、健康、環(huán)保、品味無處不在的宅品質。
熱帶雨林私家院落
原生沙灘浪漫空間
尊崇的私密享受，從社區(qū)入口開始，BLUE BAY園林景觀采用熱帶雨林設計風格，整個園林景觀沿沙灘起伏的坡地興建，隨坡造勢，隨勢造景，將濱海環(huán)境和建筑和諧的融合在一起，構成一個完美的功能空間和藝術化的理想人居。
在造景技藝上:
運用借景、造景與障景等園林設計手段，將海景、原生沙灘、樹林、海景、原生礁石、沙灘運動場、木屋、海上棧道、海上舞臺、海上泳池、游艇碼頭等引入視野，移步換景。
在植被選擇上:
以濃蔭匝地喬木與熱帶樹種為主綠化物種，同時配以繁花簇錦的名貴花木，形成生機盎然的立體綠化空間。
在小品營造上:
以小橋流水、下沉式水吧、木棧道、林蔭步道為主軸，再配以露天沙灘椅、花榭柱廊、雕塑、海上噴泉等小品，點綴于浩渺大海與綠蔭花樹之間，一步一景，步移景換。
星級度假酒店式公寓與濱海泛會所
作為西港唯一配套有高星級SPA海景度假公寓，BLUE BAY既有別墅級寧靜自然的生活環(huán)境，又有高星級酒店的極度豪華與豐富多彩的生活享受設施。
海上游艇碼頭、免稅購物中心、無邊際泳池、天際泳池、沙灘排球場、海上舞臺、海上水屋、SPA沖浪、中西餐廳、桌球室、音樂廳、商務中心等配套設施一應俱全。
清晨迎著濕潤的海風在沙灘上漫步或在社區(qū)林蔭小徑上慢跑，中午的商務宴請活動就安排在自家的準五星級度假大酒店，因為您的VIP身份，更顯尊貴榮耀。晚上與家人在樓下的庭院里品茶、賞月、話家常，或者到咖啡館聆聽音樂，享受閱讀的閑適；如果喜歡運動，健身館、游泳池、沙灘排球場可以盡情的釋放活力與熱情。
頂級精裝公寓
讓您省時、省力、省錢、省心
BLUE BAY采用全精裝交房模式，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一裝修、選擇精裝房能讓您省時、省力、省錢、省心，美好度假生活由此開啟。
用心雕琢 典藏海岸華宅
BLUE BAY主力戶型以56㎡為主，85㎡套一、110㎡套二、160㎡套三戶型為輔，根據需求，全部可以自由合并間隔，靈動幻變，戶戶觀海，動靜分明、無論獨處還是與家人共享天倫之樂，都堪稱一個盡善盡美的極致空間。
周邊配套
BLUE BAY距離大海0米、距離雙獅廣場3000米、距離輪渡碼頭2500米、距離五星級索卡酒店500米、距離猴山公園500米、距離boeng preak tub淡水湖500米、距離四星級獨立酒店500米、距離四星級假日酒店10米、項目3公里范圍內：king fried chicken加油站、Idea source school；CDF免稅店、ABA Bank、醫(yī)院、夜市、海鮮市場等，交通便捷，周邊生活配套設施齊全！
BLUE BAY自有配套
超五星級酒店、主題酒店、免稅店、博彩城、海上游艇碼頭、無邊際泳池、天際泳池、沙灘排球場、海上舞臺、海上水屋、SPA、沖浪、特色中西餐廳、屋頂天幕餐廳、沙灘酒吧、海灘桌球室、音樂K吧、商務會所、健身中心、鄰里超市、高端咖啡廳、物業(yè)服務中心等配套設施一應俱全。
投資價值分析
價值洼地投資首選
全球精英強烈關注西哈努克港的旅游價值
柬埔寨憑借“無外匯管制、 房地產美元計價、人口紅利”等眾多優(yōu)勢，柬埔寨逐漸成為各國置業(yè)人群和機構鎖定的投資新天堂。柬埔寨也被亞洲開發(fā)銀行( ADB)年度經濟展望報告評為“ 最被看好的亞洲新興國家”，也是"相當值得投資的國家。
目前束埔寨的經濟發(fā)展前景，可同30年前的臺灣、20年前的深圳相媲美，正一路穩(wěn)健茁壯成長。據數據統(tǒng)計，在過去的15年間，東埔寨經濟平均增速已超過7%，位居全球第六位，其中建筑業(yè)、房地產業(yè)是重要支撐。
據統(tǒng)計，2016年來柬旅游的中國游客近80萬人，旅游業(yè)的火熱也帶動柬埔寨旅游核心區(qū)房屋的價格上漲，對眾多中國買家而言，提前進入西港房地產市場，投資、旅居、置業(yè)，無疑是一個最好的“賺錢”時代。
西港這片海域的機會與潛力空前暴增!無疑將吸引全球精英云涌而來。
開發(fā)商
關懷備至 砥礪前行
BLUE BAY亮相以來，受到了東埔寨各級政府、社會名流及柬埔寨華人商會的大力支持和關心，為西港喝彩，為BLUEBAY加油!
中國企業(yè)500強
蜀柬天域與華西集團強強聯(lián)手，共同打造西港地標
華西集團始建于1950年，為中國西部建筑業(yè)龍頭企業(yè)，是中國歷史最悠久、最負盛名的大型國有建筑企業(yè)之一。
BLUE BAY項目由華西集團四川省第六建筑有限公司承建，華西六建擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質。蜀柬天域公司與華西集團強強聯(lián)手，努力把BLUE BAY打造成柬埔寨建筑行業(yè)標桿，在西哈努克港奉獻超一流的建筑精品!造福一方百姓，樹立一座豐碑。
華西集團中國企業(yè)500強，強勢進駐BLUE BAY,為廣大海外置業(yè)投資者提供高標準、高質量的安全居所，能有效保障投資者的投資安全和房屋增值。
星級酒店管理資產穩(wěn)定增值
BLUE BAY引入星級酒店管理模式為投資業(yè)主全程運營管理整個公寓，管理公司將聯(lián)合業(yè)主一起為廣大的來訪游客及商務人士提供優(yōu)質、舒適、一體化旅居生活服務。BLUE BAY致力打造西港首家游客及商務人士旅居、國內外家庭度假的第一選擇。
業(yè)主收樓后即可與BLUE BAY物業(yè)管理公司簽訂代管及租售委托服務協(xié)議，將房屋交給物業(yè)打理。
代管：
如房屋清潔、室內護理、花園養(yǎng)護等家政服務，即使你在千里之外，我們也會幫你遠程照顧好你的家。
代租：
BLUE BAY租售服務中心作為業(yè)主的房屋中介，為業(yè)主提供房屋租賃服務，西港每日到訪游客約5萬人次，BLUE BAY又位于風光迤邐的獨立沙灘上，國際免稅購物中心、海上泳池、賭場客流、海上環(huán)形棧道、國際游艇碼頭、海上炫酷舞臺、天際游泳池等客流大量引入BLUE BAY,無需擔心物業(yè)資產閑置。
代售：
BLUE BAY租售服務中心為業(yè)主提供房屋轉讓，評估管理，權證代辦等服務。BLUE BAY租售服務中心一站式物業(yè)服務，可以輕松實現海外房產投資管理。
永久產權 安全宜居
BLUE BAY擁有永久地契產權,子孫世代繼承擁有:柬埔寨擁有完善的法律和銀行體系保障購房者權益，讓海外置業(yè)安全可靠。在柬埔寨置業(yè)，不受一時一地政策、經濟環(huán)境的限制，是資產保值增值、分散風險的穩(wěn)健選擇。
柬埔寨社會穩(wěn)定，食品安全，環(huán)境宜人，中文、英語通用，生活習慣相通，已成為亞洲宜居退休生活的首選。
核心景區(qū)穩(wěn)定升值
BLUE BAY位于西港核心景區(qū)獨立沙灘上，項目及周邊生活配套設施完備，酒店、醫(yī)院、餐飲、購物、教育等配套齊全，BLUE BAY交樓后，周邊的配套更加完善，高速、高鐵開通后，房價必定大幅度增長，如深圳的福田區(qū)，2009年，它的房價(均價)才1 .8萬人民幣/㎡,現在的房價已經漲到6.5萬人民幣/㎡,只用了6年時間，漲了3.5倍。
未來，隨著西港的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，大量的游客蜂擁而入，政府對西港基礎設施的不斷投入，每年4月在獨立沙灘舉辦的海洋節(jié)影響力不斷提升，可以預見，你的物業(yè)在3-5年內會增值約1~2倍，其升值空間難以想象。
西哈努克酒店概況
西哈努克港是柬埔寨的經濟特區(qū)和世界各國游客旅游目的地，中國的“一帶一路"推動的同時，柬埔寨旅游業(yè)在中國大力推廣，東埔寨旅游部門預測未來2年到西港旅游的中國人將突破260萬人/年，西港現有酒店配套及房間數僅為4000間左右，急需約10000間酒店配套客房，其酒店缺口超級龐大。因此，旅游業(yè)的火熱直接帶動西港濱海旅游核心區(qū)房屋的價格及酒店房費的上漲，西港濱海星級酒店平均入駐率達到80%以上，節(jié)假日更是達到了100%的入駐率，酒店房費平均也達到了100美元/晚，最責客房索卡酒店達到2200美元/晚。
以上數據足以證明投資西港濱海酒店的巨大潛力和價值，未來BLUE BAY以五星級的標準建造，隨著旅游客群的不斷增加，BLUE BAY的免稅店、賭場、特色中西餐飲等商業(yè)配套的火熱運營，其吸引力和吸客量大大超過其他酒店，所以，根本不用擔心入住率，其投資價值不言自明。
真實客戶代言 值得信賴
BLUE BAY的客戶來自世界各地，有來自柬埔寨，中國、法國、美國、韓國、日本、新加坡、馬來西亞、越南、印度、澳大利亞等客戶，每一個國家的客群對產品的需求不盡相同，所以我們從建筑設計、戶型設計、間隔區(qū)間、朝向、景觀等制定出最適合市場的產品，做到了景觀最大化，戶戶觀海，無論是哪里的客戶，都能在BLUE BAY獲得心儀的產品。
戶型圖
A5：標準單間+超大空中花園；建筑面積約：55.303㎡；空中花園面積約：9.81㎡
開放式廚房與整體空間連為一體，欣賞大海風光的同時，又是喝茶品嘗美食的地方；
麻雀雖小五臟俱全，整個頂豪公寓寬敞明亮，給人溫馨舒適之感；
窗簾被海風徐徐拉開，陽光灑在被子的邊沿，增添了一份慵懶與小資情調；
沒有喧囂繁冗，有的只是午后陽光灑在地板上內心的恬靜；
B6：一室一廳+超大雙空中花園；建筑面積約：84.63㎡；空中花園面積約：15.73㎡
BLUE BAY瞰海公寓，擁有長達7.2米寬景視野，飽覽海天一色；
約16㎡泡池露臺，不輸任何豪宅的身份感受，讓舒適感無限放大；
精致臥室，以靜謐且私密悉數擁有，宛若一艘泊在空中的私人游艇；
B7：一室一廳+超大雙空中花園；建筑面積約：109.7㎡；空中花園面積約：18.97㎡
BLUE BAY臻藏公館，締造精益求精的夢幻海洋居所；
約19㎡泡池露臺，與大海壯闊與瑰麗合二為一；
豪華主臥奢享無邊界海景；
舉目遠眺，盡覽世界級灣區(qū)的繁華；
為你打開生命的另一重境界。
付款方式
BLUE BAY藍色海灣屬于經典海岸豪宅型，享有空中花園配套，時尚現代建筑，美輪美奐，高端配套設施和高地段黃金位置彰顯其未來價值的無限性，交通便利，周邊地鐵出行方便，租金回報率超高。結合以上林林總總，BLUE BAY藍色海灣值得我們選擇！單價2.35萬元/平方米，首付50%。想要的趕緊來海投家吧！
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