?2020，廣州終于有了正宗海景豪宅！
連日來(lái)，深圳、上海豪宅市場(chǎng)的爆發(fā)，牽動(dòng)著市場(chǎng)神經(jīng)。
與此同時(shí)，廣州豪宅的成交量也強(qiáng)勢(shì)反彈，一季度大戶型住宅成交占比達(dá)到16.04％，同比上漲近40%。
疫情之下，富人買(mǎi)房避險(xiǎn)的情緒高漲，特別是占據(jù)城市稀缺資源的豪宅，更是受到大資金的青睞。
然而說(shuō)起豪宅，又分多個(gè)派系，CBD、山景、江景、海景，這其中又?jǐn)?shù)海灣豪宅最為豪橫：
位于紐約灣的ONE57，以1億美元的樓王單位雄踞全球之巔。俯瞰香港維多利亞海港的天璽，以120萬(wàn)／平的單價(jià)刷新亞洲記錄。廣州隔壁的深圳灣一號(hào)也以超過(guò)30萬(wàn)／平的單價(jià)刷新內(nèi)地城市新高。
相比這些城市，廣州豪宅市場(chǎng)不缺江景、山景、CBD景，只缺海景，這也在一定程度上限制了廣州豪宅的想像力。雖然南沙部分樓盤(pán)有打這個(gè)概念，但南沙畢竟和主城區(qū)太遠(yuǎn)，無(wú)法作為豪宅買(mǎi)家的第一居所。
我們不禁要問(wèn)，同在一個(gè)灣區(qū)，香港有維多利亞港，深圳有深圳灣，廣州有什么？
01
打開(kāi)廣州地圖，想尋一處佳地打造海景豪宅，除了南沙，其實(shí)有更好的地方， 那就是位于番禺東、黃埔港下游、距離大學(xué)城約10公里的獅子洋之濱。
獅子洋在哪里？廣東省珠江口內(nèi)水域，具體位置在東江口至珠江口之間的蓮花山一帶。
如圖所示：
獅子洋是眾多歷史事件的發(fā)生地，鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)、虎門(mén)硝煙等歷史事件都發(fā)生在這片水域上，歷史底蘊(yùn)深厚，令人望今懷古。
而獅子洋上，最有價(jià)值的水域當(dāng)屬位于番禺東、東江口以南、海鷗島以北的那片水域。
這里地處珠江入?？?/a>、獅子洋核心區(qū)，位置獨(dú)特，水面寬闊，與深圳灣、香港淺水灣一水相依。這里還是高等學(xué)府聚集地，距離天河中心區(qū)、萬(wàn)博商務(wù)區(qū)20多公里，和城市中心保持密切聯(lián)系。
細(xì)看這片水域，它和深圳灣還有著諸多相似之處，首先二者同處珠江如?？?，實(shí)乃一水相依，而且番禺東還在上游，更加上風(fēng)上水。
其次，二者都和城市中心保持適當(dāng)?shù)木嚯x，深圳灣距離羅湖約20公里，番禺東距離天河也是20多公里，都能作為富人的第一居所。等到南大干線、穗莞深琶洲支線建成之后，就真的是天河CBD半小時(shí)生活圈了。
而且，二者都靠近高端科技資源，深圳灣靠近深圳大學(xué)和南山科技園，番禺東則靠近著名的廣州大學(xué)城、廣州國(guó)際創(chuàng)新城、廣汽研究院。
廣州大學(xué)城有多厲害？這里匯聚了中大、華工、華師、暨大、廣外等10所華南地區(qū)最頂級(jí)的高等學(xué)府，居住了超過(guò)20萬(wàn)的大學(xué)師生，無(wú)論是辦學(xué)規(guī)模還是科研實(shí)力，都是灣區(qū)最強(qiáng)、全國(guó)前列。
放眼全球，凡是與高等學(xué)府聚集地相鄰的地方，都是頂級(jí)科技園區(qū)和房?jī)r(jià)高地。美國(guó)的硅谷，北京的海淀，上海的張江，深圳的南山，杭州的西溪，都有這個(gè)現(xiàn)象。
北京海淀、深圳南山的豪宅之所以能賣(mài)到20萬(wàn)一平，依托的都是科技園區(qū)的高端客群。未來(lái)隨著廣州國(guó)際創(chuàng)新城的成熟，坐擁一線海景番禺東，極有可能成為廣州富人區(qū)一張新名片。
廣州的豪宅市場(chǎng)也有望沖破云山珠水的束縛，邁入真正的海景時(shí)代。
02
放眼7343平方公里的大廣州，想找到一處既擁有一線海景、又能和城市中心保持有機(jī)聯(lián)系、還能背靠高端科技資源、且能連片開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一規(guī)劃的濱海片區(qū)，非番禺東莫屬了。
如此一塊寶地，政府不可能不重視。眼下的番禺東，處在一個(gè)從量變到質(zhì)變的關(guān)鍵階段，原來(lái)那些在紙上的規(guī)劃正在變成現(xiàn)實(shí)。
編輯了解到，2020年，番禺東各種利好集中大爆發(fā)：
南大干線（番禺東部分）6月建成。
華南理工大學(xué)國(guó)際校區(qū)3月拍地，即將動(dòng)工。
石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城學(xué)校4月簽約，9月開(kāi)學(xué)（學(xué)校招生政策，教育方針及辦學(xué)安排，以教育局公布安排為準(zhǔn)）。
番禺東首個(gè)濱海公園預(yù)計(jì)6月投入使用。
佛莞城際獅子洋隧道、長(zhǎng)隆至番禺達(dá)到左線貫通。
靠近番禺東的南沙大橋通車(chē)一周年，成為珠江口主要過(guò)江通道。
蓮花山過(guò)江隧道計(jì)劃今年開(kāi)工，建雙向12車(chē)道。
廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城學(xué)校示意圖
如此多利好的集中兌現(xiàn)，2020年的番禺東，必須價(jià)值重估。放眼整個(gè)番禺，大學(xué)城的房?jī)r(jià)早已刺破7萬(wàn)，萬(wàn)博與洛溪的一手房也超過(guò)5萬(wàn)，市橋南也突破了3萬(wàn)，唯有番禺東仍然處在2萬(wàn)＋的階段。
根據(jù)“板塊輪動(dòng)”的規(guī)律，是時(shí)候輪到番禺東價(jià)值爆發(fā)了，眼下就是購(gòu)房者的最佳時(shí)機(jī)。歷史證明，要最大化地享受一個(gè)區(qū)域的發(fā)展紅利，就一定要選優(yōu)秀樓盤(pán)。
03
位于番禺東的凱德·山海連城，無(wú)疑是區(qū)域內(nèi)的優(yōu)秀作品，正如匯悅臺(tái)之于珠江新城、深圳灣一號(hào)之于深圳灣、湯臣一品之于陸家嘴！
為什么我們敢這樣說(shuō)？
首先，項(xiàng)目的地理位置無(wú)可挑剔，坐享番禺東最佳海岸線，距離海洋僅40米，私享1.5公里的濱海公園景觀帶，是番禺東看海的心水之選。
出門(mén)就是南大干線，高快速路體驗(yàn)，可暢達(dá)大學(xué)城、萬(wàn)博、南站。
旁邊就是著名的廣汽研究院，千億級(jí)的智能產(chǎn)業(yè)環(huán)繞，與上萬(wàn)高知高薪人群毗鄰而居。
2公里內(nèi)還有一個(gè)城市級(jí)的交通樞紐——蓮花站，縱享大灣區(qū)半小時(shí)生活圈。
蓮花站有多厲害？匯集了佛莞城軌、廣中珠澳城軌延伸線、穗莞深城軌琶洲支線、以及地鐵8號(hào)線南延段等。從這里出發(fā)，三站到琶洲、三站到萬(wàn)博、四站到南站，并能快速抵達(dá)深圳、佛山、東莞和珠海。
不僅如此，蓮花站附近還有一個(gè)蓮花山港，從這里可以坐著豪華游輪到香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
其配套也是誠(chéng)意十足的，高知人群最關(guān)心的就是教育，山海連城無(wú)疑做到了配套先行。項(xiàng)目共有5所學(xué)校，足不出小區(qū)就能上公立幼兒園，上小學(xué)還有石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城學(xué)校。
除了教育，項(xiàng)目還配有建面約2萬(wàn)平米的商業(yè)街、建面約2千平米的肉菜市場(chǎng)，以及室內(nèi)羽毛球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、兒童活動(dòng)室、健身房、游泳池。社區(qū)內(nèi)生活氛圍純凈安穩(wěn)，各種日常生活配套一應(yīng)俱全，足不出戶即可享受高品質(zhì)都市生活。
項(xiàng)目商業(yè)街效果圖
為了讓業(yè)主與海洋有更美好的接觸，凱德·山海連城還投資約4000萬(wàn)，以新加坡濱海灣公園為藍(lán)本，打造廣州首個(gè)網(wǎng)紅濱海公園。
其產(chǎn)品也是令人尖叫的，項(xiàng)目此次開(kāi)創(chuàng)性推出建面約330平米的海景大平層，占據(jù)番禺東最佳景觀位置，距離一線海景只有40米，擁有15米超大陽(yáng)臺(tái)，盡享海風(fēng)拂面，堪稱(chēng)廣州海景豪宅的封面之作。
有人說(shuō)，它將代表廣州出征大灣區(qū)，和港澳深的海灣豪宅同臺(tái)競(jìng)技。
要知道，在香港維多利亞港和深圳灣，最搶手的房子是大平層，這是新時(shí)期、新富階層的審美趨勢(shì)，它象征著年輕、都市、科技、時(shí)尚、炫酷等元素。無(wú)論是深圳灣一號(hào)，還是華潤(rùn)瑞府，都是出一套賣(mài)一套，動(dòng)輒秒光。
其實(shí)，只有真正住過(guò)別墅的人才懂得大平層的好，它的超大面寬、通風(fēng)采光、私密性、安全感、景觀視野都比別墅有更好的表現(xiàn)。所以，我們看北上廣深那些名鎮(zhèn)全城的頂級(jí)豪宅，基本都是大平層，北京一號(hào)院、上海湯臣一品、深圳灣一號(hào)、廣州匯悅臺(tái)無(wú)不如是。
放眼全球，豪宅的大平層化也是一個(gè)重要趨勢(shì)。位于紐約曼哈頓的頂級(jí)豪宅——Central Park Town（中央公園一號(hào)），就是一個(gè)大平層項(xiàng)目，它高達(dá)472米，打敗紐約99%的寫(xiě)字樓，去年一竣工，就引領(lǐng)了紐約豪宅的新潮流，其售價(jià)630萬(wàn)美元起，最貴6300萬(wàn)美元一套。
其價(jià)格也是令人感動(dòng)的， 如此炫酷的大平層只售約3萬(wàn)／平米，而且還是豪裝交付，堪稱(chēng)良心之作。
放眼整個(gè)大灣區(qū)的海景豪宅，港澳早已邁入50萬(wàn)＋的時(shí)代，深圳灣也邁入10萬(wàn)＋的時(shí)代，珠海也邁入5萬(wàn)＋時(shí)代，唯有廣州海景豪宅仍然處在3萬(wàn)＋的階段，爆發(fā)潛力巨大。
對(duì)喜歡海景大平層的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，這實(shí)在是一個(gè)不可多得的良心板塊。
Hash:06a4891eab04e7b40d1181248aca5e46b7d34afe
聲明：此文由 城市戰(zhàn)爭(zhēng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益，請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
北京周末去哪里玩，北京西城區(qū)一日游，大家喜歡哪些景點(diǎn)呢？
恭王府地址：北京市西城區(qū)前海西街17號(hào)門(mén)票：普通門(mén)票40元/人北京大觀園地址：北京市宣武區(qū)南菜園街12號(hào)門(mén)票40元；夏季晚間活動(dòng)票價(jià)70元（含門(mén)票、專(zhuān)職導(dǎo)游講解、紅樓文化藝術(shù)表演或皮影表演）。白塔寺(妙應(yīng)寺)地址：北京市西城區(qū)阜成門(mén)內(nèi)大街171號(hào)門(mén)票：20元(周三前200名免票)長(zhǎng)安街地址：北京市東城區(qū)東起東單，西至西單門(mén)票信息：無(wú)需門(mén)票。北京動(dòng)物園地址：北京市西城區(qū)西直門(mén)外大街137號(hào)門(mén)票信息：
-
北海特色美食有哪些 北海特色美食推薦
北海是廣西省地級(jí)市，位于廣西省東南部沿海地區(qū)，氣候溫和，環(huán)境優(yōu)美，景點(diǎn)和美食眾多，一年四季都適合旅游。游玩北海市，游玩期間，最主要的就是品嘗當(dāng)?shù)氐奶厣朗?。北海的海鮮比較豐富，食物大多以海鮮為主，例如龍蝦、青蟹等等，除此之外，特色美食越南卷粉和燒烤也值得推薦。海鮮北海的海鮮品種主要有：龍蝦、班節(jié)蝦、花蝦、彈蝦、石斑魚(yú)、鯧魚(yú)、泥鯭魚(yú)、彩衣、魷魚(yú)、墨魚(yú)、八爪魚(yú)、沙蟲(chóng)、泥丁、花蟹、青蟹、膏蟹、圣子螺、花
-
廣州各個(gè)區(qū)的美食街大合集，吃貨必備的攻略……
越秀區(qū)：惠福東風(fēng)味食街，禺山路至惠福東路，盤(pán)福流花美食街區(qū)，盤(pán)福路、人民北路及周邊東山區(qū)：環(huán)市東國(guó)際商務(wù)美食區(qū)，環(huán)市東路，東都大世界美食街，環(huán)市東路東都大世界荔灣區(qū)：廣州美食園，泮塘路及周邊，沙面異域風(fēng)情美食區(qū)，沙面芳村區(qū)：花地休閑美食天地，花蕾路及周邊天河區(qū)：龍口西風(fēng)味美食街，龍口西路，體育東商務(wù)美食區(qū)，體育東路北段，粵墾路美食街，粵墾路白云區(qū)：白云大道美食長(zhǎng)廊，白云大道黃埔區(qū)：豐樂(lè)北美食街，
-
盤(pán)點(diǎn)廣州東山口美食，便宜量大，張曼玉都抗拒不了！你吃過(guò)幾種？
盤(pán)點(diǎn)廣州東山口美食，便宜量大，張曼玉都抗拒不了！你吃過(guò)幾種？一個(gè)城市最吸引你的是什么？是人文，是風(fēng)景，是歷史，還是美食？下邊想對(duì)很多吃貨來(lái)說(shuō)，大概美食排在第一位，也是對(duì)這座城市的首要評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，大概這就是所謂的“美食即正義”吧。廣州的發(fā)達(dá)程度在中國(guó)名列前茅，廣州的美食在全國(guó)也是遠(yuǎn)近聞名，而這里東山口老字號(hào)美食街，100元可以吃到撐，連張曼玉都抗拒不了美食的誘惑。食物的味道是至關(guān)重要的，可價(jià)格也是必須
-
人間不值得，但是廣州東山口的美食值得！
洋樓林立的東山口因?yàn)槟嵌螙|山少爺?shù)臍q月成為了一個(gè)廣州權(quán)貴文化的縮影而今也成為了一個(gè)各地美食的交匯地這份東山口美食指南抱歉來(lái)晚了東山口這里的一磚一瓦都好像經(jīng)歷過(guò)故事紅磚洋樓、紅色木棉花、墨綠色樹(shù)影隨手就能把它的風(fēng)韻照進(jìn)相片里所以也是熱門(mén)的采風(fēng)景點(diǎn)之一很多人都以為東山口只適合閑逛和外拍但就是仙女姐姐餓了也是要吃飯的吧所以在文藝的地方也有各種美食匯合下面我就要帶你尋找那些藏在東山口的美食~【芬
-
廣州增城區(qū)五個(gè)值得一去的旅游景點(diǎn)，看看有你喜歡的嗎？
增城區(qū)：隸屬于廣東省廣州市，位于廣東省中東部、廣州市東部，區(qū)域總面積1616.47平方公里，增城區(qū)是全國(guó)著名的荔枝之鄉(xiāng)、牛仔服裝名城、新興的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地和生態(tài)旅游示范區(qū)。境內(nèi)著名的旅游景點(diǎn)有白水寨、牛牯嶂、鳳臺(tái)攬勝、正果佛爺寺、增城廣場(chǎng)等，愛(ài)旅游的朋友看看有你喜歡的嗎？白水寨風(fēng)景名勝區(qū)：位于廣東廣州增城區(qū)派潭鎮(zhèn)，面積約170㎞2，北回歸線穿越其中，被譽(yù)為北回歸線上的瑰麗翡翠，屬山岳型風(fēng)
-
“民俗·最原味”！增城這條旅游線路獲廣州推薦，游玩攻略來(lái)啦！
7月31日在廣州文旅大講堂·2019夏季大會(huì)上廣州首發(fā)16條粵港澳大灣區(qū)歷史文化游徑系列精品旅游線路16條粵港澳大灣區(qū)歷史文化游徑系列精品旅游線路包含“民俗·最原味”夏街民俗古風(fēng)新畫(huà)悠然步徑、“名城·最古韻”歷史文化品位步徑、“情懷·最永恒”紅色文化傳承步徑、“忠孝·最傳家”錢(qián)崗生態(tài)回歸情懷步徑等，多家知名旅行社和旅游業(yè)企業(yè)將協(xié)同推出系列精品旅游線路服務(wù)。其中，“民俗·最原味”
-
夏日避暑美食——廣州三元里美食探險(xiǎn)之旅
為了避暑，也剛好休假，便約了在廣州的同學(xué)來(lái)一個(gè)清爽之夏。與老友在卜蜂蓮花匯合后，便踏上廣州三元里美食探險(xiǎn)記。第一站：當(dāng)然要點(diǎn)最出名最普通的當(dāng)?shù)匦〕裕耗c粉。我們?nèi)齻€(gè)人點(diǎn)了三個(gè)口味的腸粉，整體來(lái)說(shuō)廣州的腸粉偏甜，但是也不是那種很膩，我是屬于那種不吃甜食的女生，但也算符合我的胃口，所以我建議不愛(ài)吃的也可以試吃一下哈。我們改點(diǎn)了其他的早餐：蝦皇粥——金黃金黃那碗，香滑可口，艇仔粥——我想說(shuō)的是里面的料好足
-
廣州這座繁華的城市下，有著這樣一條河南美食街
人在外地拼搏時(shí)不時(shí)會(huì)想吃家鄉(xiāng)的美食，每個(gè)城市都有各個(gè)地方的美食，但是也有人說(shuō)，這很多不是家鄉(xiāng)的味道，只是有其形而缺其味，為了找到味道差距不是很?chē)?yán)重的家鄉(xiāng)美食，我也尋找了許久，才找到了這條街。晚上一人坐著公交來(lái)到了這里（棠德小區(qū)北），下車(chē)后穿過(guò)一條鐵路行人隧道，隧道里白天忙碌完下班的人們絡(luò)繹不絕，也帶起了這部分區(qū)域的小商販忙碌的煎餅果子小攤過(guò)了隧道后一路直行，到達(dá)第一個(gè)十字路口后右轉(zhuǎn)一直走，直到看到
-
廣州老城區(qū)一代人的記憶，曾經(jīng)繁華老街藏著的美食……每天排長(zhǎng)龍！
廣州，一個(gè)經(jīng)過(guò)數(shù)十年變遷，從南粵大地的邊陲小鎮(zhèn)飛躍至現(xiàn)今的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省，一代老廣州見(jiàn)證了它的變遷，從小時(shí)候的矮樓房，到如今的高樓大廈，可能眼前之景變化，但是心中的記憶不變。那些老城區(qū)的美食美景還在廣州人心中。芳村，這里連接廣佛，從廣州最不起眼的小村落到現(xiàn)在的中樞紐帶，這里也是尋味老廣州的老地方。芳村人最?lèi)?ài)的總是來(lái)這兩家店...陸居路的甜品、牛雜陸居路在03年以前，都是繁華的美食街，而現(xiàn)在雖然景色改變，
-
