諸多鳳凰島中，三亞鳳凰島有什么優(yōu)勢(shì)呢？求大
（一）城市優(yōu)勢(shì) 三亞是中國(guó)唯一的“國(guó)際熱帶海濱風(fēng)景旅游城市”，也是全亞洲最頂級(jí)的度假勝地之一。得天獨(dú)厚的環(huán)境，使三亞成為中國(guó)最理想的避寒過(guò)冬、消暑度夏和度假休閑勝地。三亞市地處中國(guó)最南端，中國(guó)海南島的最南端，居于東南亞的中心位置，與東南亞和港澳臺(tái)有著極為便利的海陸空聯(lián)系。三亞四季如夏、鮮花常開(kāi)，“山、海、河、城”融為一體，素有東方夏威夷之稱。三亞市常住人口為52.4萬(wàn)人，人口平均壽命75歲，是全國(guó)最長(zhǎng)壽的地區(qū)。三亞先后榮膺“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”、“國(guó)家園林城市”、“全國(guó)生態(tài)城市示范區(qū)”、“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”、“中國(guó)最佳魅力城市”稱號(hào)。三亞市連續(xù)舉辦四屆“世界小姐”選美比賽，以及世界模特精英大賽，極大的提高了整個(gè)城市的美譽(yù)度。三亞市的城市發(fā)展目標(biāo)是做全國(guó)人民旅游度假、健康休閑的“大陽(yáng)臺(tái)”,世界著名、亞洲一流的熱帶濱海度假休閑目的地。海南省政府和中國(guó)政府制定了將三亞建設(shè)為世界級(jí)旅游目的地的戰(zhàn)略，鳳凰島正是這一整體戰(zhàn)略的一部分。 旅游業(yè)是三亞市的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，更是三亞市最具競(jìng)爭(zhēng)力的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，年增長(zhǎng)速度保持在20%以上。三亞旅游業(yè)總收入占GDP的比例高達(dá)70%，而杭州、桂林等傳統(tǒng)旅游城市的比例還不到20%。旅游總收入以年均20.9%的速度高速增長(zhǎng)，旅游接待人數(shù)年均增長(zhǎng)14.6%，先后建成了喜來(lái)登酒店、萬(wàn)豪酒店、希爾頓酒店、南山海上觀音、亞龍灣紅峽高爾夫球場(chǎng)等項(xiàng)目，三亞正成為世界最大的潛水旅游目的地和中國(guó)最重要的高爾夫球基地之一?！叭齺喪惺晃逡?guī)劃”中指出：三亞產(chǎn)業(yè)政策的核心是加速旅游業(yè)轉(zhuǎn)型增效，圍繞旅游發(fā)展商業(yè)、服務(wù)業(yè)，發(fā)展與旅游和生態(tài)環(huán)境沒(méi)有沖突的高科技及相關(guān)的無(wú)污染工業(yè)和教育產(chǎn)業(yè)。旅游業(yè)中重點(diǎn)是大力開(kāi)發(fā)海上娛樂(lè)項(xiàng)目，加快發(fā)展游艇經(jīng)濟(jì)和高爾夫經(jīng)濟(jì)。 最近幾年，旅游休閑度假的地產(chǎn)概念在三亞已經(jīng)悄然興起，三亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)也在迅速升溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年1-10月份商品房銷(xiāo)售套數(shù)8988套，銷(xiāo)售面積84.05萬(wàn)平米，較去年同期增長(zhǎng)48%。其中，島外市場(chǎng)占銷(xiāo)售總套數(shù)的88%，占銷(xiāo)售總面積的86%。三亞市90%以上的商品房被外地或國(guó)外人士買(mǎi)走，最重要的原因是購(gòu)房者看中了三亞獨(dú)一無(wú)二的自然條件和最適宜居住的氣候。三亞入選“中國(guó)最受上海人歡迎的十大置業(yè)城市 ”，排名第一。 （二）區(qū)位優(yōu)勢(shì) 鳳凰島位于“陽(yáng)? ??海岸”的核心，而“陽(yáng)光海岸”是三亞市區(qū)旅游開(kāi)發(fā)的核心。陽(yáng)光海岸地區(qū)屬于主城區(qū)的沿海部分，位于三亞河入?？?/a>以北 北至月川路的約 3.4 公里長(zhǎng)的三亞灣最具景觀價(jià)值的海濱沿線，其定位是大三亞地區(qū)旅游服務(wù)的基地，目標(biāo)是將以三亞港區(qū)（包括本島）為中心，建立起直接輻射全三亞灣的夏季旅游、體育運(yùn)動(dòng)、商務(wù)度假、商業(yè)配套區(qū)域，以及國(guó)際性的水上游客運(yùn)載中轉(zhuǎn)站，使整個(gè)陽(yáng)光海岸區(qū)段成為中國(guó)南海一個(gè)最具熱帶海洋旅游特點(diǎn)的集國(guó)際商務(wù)交流、商務(wù)旅游度假、商業(yè)和酒店服務(wù)為一體的熱帶海洋生態(tài)環(huán)保型接待中心?！瓣?yáng)光海岸”旅游區(qū)是三亞市旅游開(kāi)發(fā)的首要區(qū)域，目標(biāo)是打造成象澳大利亞“黃金海岸”這樣馳名世界的旅游勝地。同時(shí)，以鳳凰島標(biāo)志性建筑群的建成，將打造三亞市嶄新的“城市名片”，成為全世界游客對(duì)三亞市的標(biāo)志性印象。 鳳凰島很好的填補(bǔ)了三亞市區(qū)內(nèi)缺乏風(fēng)景名勝和超星級(jí)酒店的空白。三亞憑借西部的“天涯海角”、“南山寺” 等風(fēng)景名勝馳名中外，憑借東部的亞龍灣豪華度假酒店享譽(yù)中國(guó)，但主城區(qū)卻缺乏熱點(diǎn)、亮點(diǎn)，城市建設(shè)滯后，既缺乏優(yōu)質(zhì)的景點(diǎn)，更缺乏高規(guī)格的度假酒店和會(huì)議中心。鳳凰島位于陽(yáng)光海岸的幾何中心點(diǎn)，憑借跨海大橋與市中心緊密相連，依托城市繁華，游離城市喧囂。這種得天獨(dú)厚的位置優(yōu)勢(shì)，毫無(wú)疑問(wèn)的將成為三亞市的城市名片、優(yōu)質(zhì)名勝景點(diǎn)和高檔度假酒店，位于三亞市主城區(qū)并脫離三亞主城區(qū)，開(kāi)辟出一片嶄新的“藍(lán)?！薄?（三）資源優(yōu)勢(shì) 豐富的海洋資源，是鳳凰島取之不竭的價(jià)值寶藏。鳳凰島四面環(huán)海，矗立在中國(guó)南海三亞灣處，與三亞最高峰――鹿回頭隔海相望。鳳凰島不僅有548畝的土地使用證，同時(shí)擁有周邊數(shù)千畝海面的海域使用權(quán)以及深度開(kāi)發(fā)權(quán)。普通的臨海建筑擁有的僅僅是海景資源，而鳳凰島擁有不僅僅是360度的海景，其更多的價(jià)值在于對(duì)數(shù)千畝專有海域的深度開(kāi)發(fā)權(quán)。海底酒店、海底餐廳、海底別墅、海上娛樂(lè)等瑰麗夢(mèng)想，雖然目前還未列入正式報(bào)批規(guī)劃，但毫無(wú)疑問(wèn)將成為鳳凰島深度開(kāi)發(fā)的必然選擇。 國(guó)際郵輪港，是鳳凰島價(jià)值提升的重要來(lái)源。鳳凰島擁有中國(guó)南海之濱唯一的國(guó)際客運(yùn)港，而且是中國(guó)唯一的十萬(wàn)噸國(guó)際郵輪港，集聚來(lái)自世界各地的游客與財(cái)富。據(jù)國(guó)際統(tǒng)計(jì)，世界旅游勝地通常每接待一位國(guó)際游客的收入為740美金，而接待每位郵輪客戶的收入為1341美金，這體現(xiàn)了國(guó)際郵輪港的超高含金量。世界前三大郵輪公司已全部開(kāi)行了途徑三亞鳳凰島的郵輪，鳳凰島郵輪航班數(shù)的急劇上升反映了世界郵輪巨頭對(duì)? ?亞、對(duì)中國(guó)海上休閑度假市場(chǎng)的看重。同時(shí)，在國(guó)家發(fā)改委的評(píng)估報(bào)告中，三亞鳳凰島國(guó)際郵輪港被認(rèn)為中國(guó)最適合的“國(guó)際郵輪母港”，上海僅列其后排名第二。 鳳凰島作為2008奧運(yùn)圣火登陸中國(guó)大陸的首站，極大提升了鳳凰島的品牌價(jià)值和文化內(nèi)涵。在國(guó)際奧委會(huì)和中國(guó)奧委會(huì)的組織下，奧運(yùn)火炬已于2008年5月3日從澳門(mén)乘坐麗星郵輪公司最豪華的兩艘郵輪，5月4日登陸中國(guó)大陸的最南端――三亞鳳凰島，火炬上島后，在鳳凰島奧運(yùn)主題公園處舉辦一場(chǎng)萬(wàn)人慶典，國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人親自出席，這里點(diǎn)燃的奧運(yùn)圣火要傳到西沙群島，傳遍全國(guó)各地。圣火傳遍中國(guó)的同時(shí)，將鳳凰島的美名傳遍華夏神州。2008年12月19日，第一屆三亞國(guó)際啤酒節(jié)在三亞鳳凰島隆重開(kāi)幕，提升了三亞鳳凰島的內(nèi)涵。 整合優(yōu)勢(shì)，再造一個(gè)小“亞龍灣”，超越“亞龍灣”。亞龍灣是全國(guó)唯一的具有熱帶風(fēng)情的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)，規(guī)劃面積為18.6平方公里,擁有濱海浴場(chǎng)、豪華別墅、會(huì)議中心、高星級(jí)賓館、度假村、海底觀光世界、海上運(yùn)動(dòng)中心、高爾夫球場(chǎng)、游艇俱樂(lè)部等國(guó)際一流水準(zhǔn)的旅游度假區(qū)。鳳凰島雖然面積小得多，但各類(lèi)項(xiàng)目的配置完整齊全，擁有度假、居住、餐飲、零售、娛樂(lè)組成的全功能綜合性商業(yè)體系，加上臨近鹿回頭高爾夫球場(chǎng)，可以算是一個(gè)微縮版的“亞龍灣”。同時(shí)，鳳凰島還有優(yōu)于亞龍灣的三大特點(diǎn)：一是毗鄰主城區(qū)，生活配套和商業(yè)氛圍要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于亞龍灣，既適合中短期度假，也適合長(zhǎng)期居住；二是獨(dú)處一島，私密性更強(qiáng)，自然樹(shù)立頂級(jí)的尊榮華貴的形象。三、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，各項(xiàng)目相互協(xié)同，容易形成整合優(yōu)勢(shì)。 就像悉尼歌劇院之于悉尼，帆船酒店之于迪拜一樣，鳳凰島將向全世界展示出中國(guó)這一全新旅游和度假勝地的巨大發(fā)展?jié)摿ΑｘP凰島創(chuàng)造出別具一格、富于魅力的商業(yè)環(huán)境，薈萃了主題鮮明、富于創(chuàng)意的建筑、高端零售商店、高檔餐館、游艇俱樂(lè)部、娛樂(lè)場(chǎng)所和旅游景點(diǎn)，其標(biāo)志性建筑群必將成為三亞市的城市名片。得天獨(dú)厚的地理位置與世界級(jí)的建筑和旅游運(yùn)營(yíng)的結(jié)合，必將把鳳凰島變成三亞的象征，更深層次的說(shuō)，鳳凰島有希望成為中國(guó)最負(fù)盛名的旅游和度假勝地之一。
三亞市地處中國(guó)最南端，中國(guó)海南島的最南端
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