怎樣規(guī)劃旅游觀光和苗圃種植一體化項(xiàng)目？
希望對(duì)您有用
苗圃經(jīng)營(yíng)和改建生態(tài)旅游觀光公園開發(fā)步驟
1、 要做好項(xiàng)目產(chǎn)品策劃
首先要做好項(xiàng)目策劃方案，產(chǎn)品策劃是項(xiàng)目開發(fā)的前提。首先確定種植什么樣的苗木，將苗木銷售給誰，區(qū)域市場(chǎng)容量多少，確定究竟拿什么東西賣給游客，怎樣獲得收益，再去考慮如何建設(shè)。
2、 獲取項(xiàng)目建設(shè)用地
拿地的方法很多，可以與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社合作，農(nóng)民土地入股，采取“三變”的模式，與農(nóng)民合作，也可以流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地。要選擇有旅游景區(qū)的周邊土地，有旅游資源，有基礎(chǔ)旅游客流量，便于收回投資，又要考慮經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。我們比較推崇的是點(diǎn)式拿地法，就是建設(shè)需要多少地，就實(shí)際拿多少地，總和加起來就組成了整片景區(qū)或園區(qū)的用地范圍，其最大的優(yōu)勢(shì)就是使經(jīng)濟(jì)用地最有效的分布于景區(qū)之中，得到合理利用。
3、 設(shè)計(jì)好商業(yè)模式
對(duì)于投資項(xiàng)目而言，單就旅游項(xiàng)目投資是微利產(chǎn)業(yè)，投入和產(chǎn)出平衡期比較漫長(zhǎng)，一般需要五到十年，主題公園類則需要十五到二十年。而休閑旅游、鄉(xiāng)村旅游、花木種植與旅游觀光的有機(jī)結(jié)合，卻能夠帶來更快速的投資收益的回收。有兩類可以稱為是印鈔機(jī)的旅游資源，一個(gè)是漂流，一個(gè)是溫泉，二者都是投入少，且開發(fā)好了當(dāng)年就可以回收成本。這些被稱作印鈔機(jī)旅游資源都與水有關(guān)，利用了人天生與水有親近關(guān)系的特性，這一點(diǎn)花木旅游可以借鑒，如何把水資源囊括在資源體系中，進(jìn)一步轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的旅游產(chǎn)品和配給設(shè)施，具有很大的商業(yè)價(jià)值。
4、做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
??? 旅游觀光項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，有了好的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，可以吸引旅游人員前往，增加旅游客流量。給投資者帶來可觀的收益。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案既要從實(shí)際出發(fā)，又要有前瞻性，要有文化靈魂，保持項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。
5、要做好宣傳推廣
?? 旅游項(xiàng)目宣傳推廣很重要，開發(fā)者可以利用目前融媒體、自媒體等多種渠道宣傳項(xiàng)目，最有效的是視頻宣傳，開發(fā)者可以利用微信、微博等多種宣傳平臺(tái)進(jìn)行宣傳。
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