羅湖宣布?投資超5億，東門步行街要大變樣了！一批規(guī)劃圖曝光
超級(jí)變變變！
投資超5億，
未來的東門步行街是這樣的→→
是深圳近現(xiàn)代的“根”和商業(yè)發(fā)源地
這里誕生過中國內(nèi)地首家麥當(dāng)勞
深圳第一家新華書店
也承載著一代代人的記憶
不過
由于先天規(guī)劃不足 經(jīng)營低端固化
以及運(yùn)營管理不善等問題
東門商業(yè)步行街的改造迫在眉睫
也備受各界矚目
日前，羅湖區(qū)東門街道辦事處公示了東門商業(yè)步行街改造提升工程（一期）項(xiàng)目建議書。
相關(guān)信息顯示，該項(xiàng)目將對(duì)東門商業(yè)步行街區(qū)（北至立新路，南至深南東路，東至東門中路，西至新園路）進(jìn)行改造，含東門商業(yè)步行街及廣場、商圈建筑外立面及屋面、東入口人行天橋等。包括東港中心、大世界廣場、太陽百貨廣場、東門鞋城廣場、中威廣場、金世界廣場等大家熟悉的建筑都涵蓋其中。項(xiàng)目總投資估算約5.4億元，總工期29個(gè)月。
先來看一波美美的效果圖
（東門商圈建筑立面改造效果圖）
據(jù)了解，原本計(jì)劃的東門商圈改造，局限在步行街約20萬平方米的范圍。羅湖區(qū)有關(guān)部門從改造可行性、關(guān)聯(lián)度及羅湖的產(chǎn)業(yè)布局等方面考慮，最終將改造范圍拓展到周邊130萬平米左右的區(qū)域，形成“東大門片區(qū)”的規(guī)劃改造概念，并提出了“一帶兩軸三園四組團(tuán)”的空間再造架構(gòu)。
根據(jù)相關(guān)方案，近期擬啟動(dòng)的改造工程非常重視對(duì)東門歷史印記、街區(qū)特色、文化底蘊(yùn)、建筑風(fēng)貌的保護(hù)，特別是將思月書院等重要文化設(shè)施的保護(hù)放在首位。目標(biāo)是要推動(dòng)深圳“根”與國際“潮”在東門更好的融合，塑造有歷史記憶、文化脈絡(luò)、深圳特色的步行街。
（思月書院空間意向）
此前，深圳市商務(wù)局黨組書記、局長張非夢表示，東門改造分步進(jìn)行，不大拆大建、不停業(yè)不關(guān)門，將升級(jí)改造成為一個(gè)既保留深圳墟歷史印記，還能夠吸引新生代年輕人購物消費(fèi)的國際潮流打卡地和夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)。
市區(qū)兩級(jí)合力推進(jìn)
以繡花功夫推進(jìn)升級(jí)改造
2020年7月22日，商務(wù)部正式宣布將深圳東門等12條步行街列入全國第二批步行街升級(jí)改造試點(diǎn)。
市區(qū)兩級(jí)對(duì)東門步行街升級(jí)改造試點(diǎn)高度重視，明確了分管東門改造工作的市政府領(lǐng)導(dǎo)，羅湖區(qū)專門成立了由區(qū)委書記和區(qū)長擔(dān)任“雙組長”的改造領(lǐng)導(dǎo)小組，并建立了與市商務(wù)局的協(xié)調(diào)溝通機(jī)制。
近期，深圳印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)創(chuàng)造消費(fèi)新需求的行動(dòng)方案（2021—2023年）》，就明確提出要“以繡花功夫推進(jìn)東門步行街升級(jí)改造，建設(shè)面向年輕消費(fèi)者的普惠性消費(fèi)平臺(tái)”。
深圳衛(wèi)視&壹深圳客戶端記者從羅湖區(qū)商務(wù)局獲悉，東門商圈改造有如下定位：
具有國際影響力的頂級(jí)商圈；
深圳創(chuàng)新創(chuàng)意之都鮮活樣本；
商旅文融合的國際潮流街區(qū)；
世界級(jí)能級(jí)、國際化屬性、跨境旅游消費(fèi)合
具體來說，東門商圈改造升級(jí)擬從五個(gè)方面發(fā)力：
一是交通優(yōu)化，大力度緩解片區(qū)停車難和道路交通瓶頸問題，結(jié)合工人文化宮、迎賓館的改造升級(jí)，從東（時(shí)代廣場）、西（市工人文化宮）、北（老兒童公園）三個(gè)節(jié)點(diǎn)打造大型地下停車場，建造與步行街核心區(qū)域接軌的快速交通設(shè)施；
二是空間再造，推動(dòng)片區(qū)商廈改造升級(jí)；
三是環(huán)境提升，開展環(huán)境品質(zhì)提升行動(dòng)；
四是產(chǎn)業(yè)重構(gòu)，引導(dǎo)空間、產(chǎn)業(yè)同步升級(jí)；
五是文化植入，打造商旅文融合消費(fèi)業(yè)態(tài)。
東門商圈改造
有助于建設(shè)國際消費(fèi)中心城市
東門改造升級(jí)引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。
“東門改造可借鑒歐洲、日本等先進(jìn)城市老城區(qū)、舊商業(yè)區(qū)改造的成功經(jīng)驗(yàn)，在‘文化重構(gòu)’上下功夫”，規(guī)劃專家、北京大學(xué)教授陳可石認(rèn)為，項(xiàng)目應(yīng)把嶺南文化與深圳改革開放的特區(qū)新文化有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)規(guī)劃的高水準(zhǔn)，并通過建筑設(shè)計(jì)、地下空間再造和室內(nèi)設(shè)計(jì)等渠道來實(shí)現(xiàn)。
“實(shí)施東門改造是一個(gè)令人矚目的深圳大事件”，中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院副總規(guī)劃師、深圳分院副院長朱榮遠(yuǎn)認(rèn)為，改造規(guī)劃單位要有敢闖敢試的膽識(shí)?！翱梢酝ㄟ^對(duì)東門各商廈頂層的重新規(guī)劃，將其改造成為公共的嶺南園林屋頂；再通過外立面的設(shè)計(jì)改造，把東門的一棟棟商廈改造成網(wǎng)紅建筑，各棟建筑通過地下、地面二層還有屋頂連廊相連，把整個(gè)東門打造成為一個(gè)立體的商業(yè)街。”
翻閱此次公示的建議書可以看到，基于5G應(yīng)用的智慧零售是東門改造和業(yè)態(tài)升級(jí)的一大特色。深圳市智慧零售協(xié)會(huì)會(huì)長花濤認(rèn)為，改造的根本是優(yōu)化商圈的營商環(huán)境，提升消費(fèi)購物體驗(yàn)。
深圳市第七次黨代會(huì)報(bào)告明確提出，深圳將加快建設(shè)國際消費(fèi)中心城市，并特別提及要“建設(shè)世界級(jí)地標(biāo)性商圈和高品質(zhì)步行街，培育壯大新型消費(fèi)”。分析認(rèn)為，東門改造升級(jí)項(xiàng)目通過改善消費(fèi)環(huán)境，推進(jìn)片區(qū)消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級(jí)，將有效釋放消費(fèi)潛力，促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)健康增長，為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力。
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