青島膠州現(xiàn)在正在快速發(fā)展，青島未來(lái)將融入青島，發(fā)展前景廣闊。

膠州現(xiàn)在正快速發(fā)展。膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)在加快建設(shè)，將在2019年完工交付啟用。膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)很高，堪比首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，啟用用將會(huì)大大帶動(dòng)膠州甚至青島的航空相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

地鐵8號(hào)線也在加快建設(shè)，膠州還有其他規(guī)劃的地鐵線路，將把膠州和青島市區(qū)連接起來(lái)，進(jìn)一步提升膠州的交通便利性。

青島大學(xué)已經(jīng)在膠州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃了新校區(qū)，青島大學(xué)的到來(lái)，將會(huì)進(jìn)一步帶動(dòng)膠州教育房產(chǎn)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

即墨已經(jīng)劃區(qū)，而膠州作為膠州灣的一部分，膠州如果劃區(qū)，青島的市區(qū)將會(huì)連成一片，更好的偕同發(fā)展，膠州劃區(qū)的可能性還是比較大的。

根據(jù)青島三灣三城的發(fā)展規(guī)劃，青島將重點(diǎn)發(fā)展膠州灣，靈山灣，鰲山灣三個(gè)重點(diǎn)城市區(qū)域中心。膠州屬于膠州灣城市區(qū)域發(fā)展的一部分，也是膠州灣發(fā)展的一個(gè)閉環(huán)，膠州的未來(lái)發(fā)展將和膠州灣發(fā)展一起，前景廣闊。

現(xiàn)在膠州房?jī)r(jià)均價(jià)在9000多到10000多，相比2017年之前房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了一倍多，房?jī)r(jià)已經(jīng)很高。

膠州現(xiàn)在少海，空港，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)板塊，房多人少配套相對(duì)不足，但是房?jī)r(jià)很高。膠州新房賣(mài)得很多，但是膠州的二手房成交量很低，二手房很不好賣(mài)。所以膠州投資買(mǎi)房時(shí)間成本很高，投資買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)也很大。

膠州現(xiàn)在因?yàn)闆](méi)限購(gòu)，膠州來(lái)自外地的投資買(mǎi)房需求很多，房?jī)r(jià)還有上漲的可能。不過(guò)投資買(mǎi)房需求在抬升了膠州房?jī)r(jià)的同時(shí)，也提升了膠州買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)。如果膠州限購(gòu)，房?jī)r(jià)降的可能性很大。

所以，膠州現(xiàn)在正在快速發(fā)展，未來(lái)發(fā)展前景也非常廣闊。膠州現(xiàn)在和未來(lái)都有發(fā)展，但目前膠州買(mǎi)房投資風(fēng)險(xiǎn)很大，買(mǎi)房投資請(qǐng)謹(jǐn)慎。

如果有其他關(guān)于房子的問(wèn)題，歡迎評(píng)論交流，關(guān)注私信，謝謝。

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