導(dǎo)讀：旅游景點(diǎn)區(qū)入駐 - 景區(qū)商家入駐 1. 景區(qū)商家入駐 2. 景區(qū)內(nèi)商家 3. 旅游景區(qū)開店 4. 景區(qū)商家入駐流程 5. 景區(qū)商家入駐合同 6. 景區(qū)商家怎么入駐 7. 景區(qū)商家入駐費(fèi)用 8. 景區(qū)商家入駐條件 9. 景區(qū)商家入駐方案 10. 景區(qū)商家入駐大眾點(diǎn)評(píng)費(fèi)用 11. 入駐景區(qū)方案

1. 景區(qū)商家入駐

旅游景點(diǎn)需要辦理的手續(xù)有：

1、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書

2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3、建筑工程施工許可證

4、建設(shè)用地預(yù)審申請(qǐng)

5、林地使用申請(qǐng)

6、采伐許可證（樹木不能隨意砍伐）

7、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（與村民簽訂的協(xié)議書，附在立項(xiàng)申請(qǐng)書內(nèi)）

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

9、國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易確認(rèn)書（招、拍、掛）

運(yùn)作時(shí)可以靠后操作，可邊建設(shè)邊申請(qǐng)，在“兩證一書”取得前即可請(qǐng)縣人大召開常委會(huì)，取得一份允許提前開工建設(shè)，并在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦證件的會(huì)議紀(jì)要即可。

10、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表

11、省林采伐許可證 （這個(gè)非常重要，一定要有）

12、使用林地申請(qǐng)表

13、擬占用林地現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告

14、項(xiàng)目用地預(yù)審的規(guī)劃審查意見(jiàn)（需要上級(jí)批復(fù)）

15、土地使用轉(zhuǎn)讓協(xié)議（與村民或村委會(huì)）

16、鄉(xiāng)村規(guī)劃選址意見(jiàn)書（與鄉(xiāng)村相關(guān)的地塊開發(fā)需要）

17、項(xiàng)目承包林地開發(fā)利用合同（與林業(yè)廳/局）

18、土地使用證明

19、使用林地審核同意書

20、公路行道樹采伐更新許可證（牽涉公路管理局）

21、項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告

22、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同

23、國(guó)有土地使用證

24、路政管理許可證及路政管理申請(qǐng)表

25、土地利用總規(guī)劃圖（國(guó)土局的土地規(guī)劃圖，規(guī)劃要以此為依據(jù)）

26、鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)許可證

27、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證

28、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書（工程完成后）

29、建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查合格書（施工圖的審核）

30、防雷裝置驗(yàn)收（在規(guī)劃中著名防雷針位置）

規(guī)劃者需要了解項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中需要走那些程序，有哪些問(wèn)題需要注意，這對(duì)實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)意落地”非常必要。

環(huán)評(píng)和礦評(píng)與規(guī)劃關(guān)系不大，但也要適當(dāng)了解一些，便于與甲方溝通，如環(huán)評(píng)采取一票否決制，有壓覆礦的情況下一般很難取得開發(fā)權(quán)等。

2. 景區(qū)內(nèi)商家

至于景區(qū)商鋪的優(yōu)勢(shì)，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優(yōu)勢(shì)，要是位置偏就談不上這些，當(dāng)然你買商鋪肯定要考慮到投資回報(bào)率的問(wèn)題。

景區(qū)人氣就是商鋪財(cái)氣，景區(qū)擁有強(qiáng)大的客源，人氣對(duì)于商家而言，就是財(cái)氣，商鋪盈利的先決條件。

經(jīng)營(yíng)模式相對(duì)成熟的景區(qū)，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區(qū)商家最大的福音。

3. 旅游景區(qū)開店

1.飲料與水果之類的。因?yàn)轱嬃虾退容^重，游客們不會(huì)從家里帶，都是在景區(qū)需要的時(shí)候臨時(shí)買。并且飲料和水果又是必須品

2.兒童玩具。帶著孩子去景區(qū)玩，最害怕孩子打擾自己。如果孩子有需要，家長(zhǎng)會(huì)滿口答應(yīng)，并很快兌現(xiàn)...

3.也可以根據(jù)實(shí)際情況而定，譬如夏日的雪糕，下雨時(shí)的雨傘...

4. 景區(qū)商家入駐流程

需要注冊(cè)汽車運(yùn)輸公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照

5. 景區(qū)商家入駐合同

出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)必須是政府，要?jiǎng)澏ň皡^(qū)的紅線范圍，也就是旅游景區(qū)具體所管轄區(qū)域，經(jīng)營(yíng)期限和投資額度必須明確好

6. 景區(qū)商家怎么入駐

旅游景區(qū)開店一般來(lái)說(shuō)需要辦理:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證。如果是下崗失業(yè)人員，將享受關(guān)于下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠政策，如稅收減免、小額貸款等。（各地區(qū)具體情況不同）除此之外，還要向稅務(wù)機(jī)關(guān)請(qǐng)領(lǐng)統(tǒng)一發(fā)票，除非是獲準(zhǔn)免用統(tǒng)一發(fā)票，否則，都一律要辦理。

由于餐館店屬于食品服務(wù)業(yè)，在開店之前，還要得到衛(wèi)生部門的批準(zhǔn)，從業(yè)人員必須有衛(wèi)? ??部門頒發(fā)的《健康證》。

除了營(yíng)業(yè)證照的申請(qǐng)辦理外，如果想要自己店家所掛的招牌，不被別人所濫用，而為自己所專用，還必須向工商局申請(qǐng)服務(wù)標(biāo)章注冊(cè)。店門口所掛的招牌名稱，除了名稱文字或圖樣，可以有自己特殊的設(shè)計(jì)。商標(biāo)注冊(cè)費(fèi)用可以到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門詢問(wèn)一下。真空包裝的材料及機(jī)械可以找相關(guān)廠家直接購(gòu)買。

7. 景區(qū)商家入駐費(fèi)用

少則五六百萬(wàn)，多則需要上數(shù)億。你要看你想開發(fā)的景區(qū)位于在哪里，地段價(jià)錢等等多方面因素都是可以影響投資的金額大??！景區(qū)開發(fā)一般分為三個(gè)階段，一是資源調(diào)研、產(chǎn)品策劃和計(jì)劃開發(fā)階段；

二是規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)裝修、項(xiàng)目導(dǎo)入階段；

三是運(yùn)營(yíng)實(shí)施、管理運(yùn)作和品牌化開發(fā)階段，不同的階段需要不同的條件，開發(fā)階段需要向主管單位立項(xiàng)審批，因此需要規(guī)劃、策劃和項(xiàng)目建議書、可行性方案等，開發(fā)還需要去相關(guān)單位辦理土地手續(xù)等；

運(yùn)營(yíng)管理階段，景區(qū)作為一個(gè)服務(wù)型的企業(yè)或事業(yè)單位要具備國(guó)家工商稅務(wù)執(zhí)照，以上是一些共性的內(nèi)容，除此之外，景區(qū)因?yàn)轭悇e的不同還需要很多其他條件，比如水利景區(qū)、文物景區(qū)、森林景區(qū)、園林景區(qū)等，需要滿足國(guó)家專門的行業(yè)管理機(jī)關(guān)的相關(guān)條件。

8. 景區(qū)商家入駐條件

4A景區(qū)的申報(bào)條件執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下：

旅游安全

a）認(rèn)真執(zhí)行公安、交通、勞動(dòng)、質(zhì)量監(jiān)督、旅游等有關(guān)部門制定和頒布的安全法規(guī)，建立完善的安全保衛(wèi)制度，工作全面落實(shí)。

b）消防、防盜、救護(hù)等設(shè)備齊全、完好、有效，交通、機(jī)電、游覽、娛樂(lè)等設(shè)備完好，運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。游樂(lè)園達(dá)到GB/T 16767規(guī)定的安全和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。危險(xiǎn)地段標(biāo)志明顯，防護(hù)設(shè)施齊備、有效，高峰期有專人看守。

c）建立緊急救援機(jī)制，設(shè)立醫(yī)務(wù)室，并配備醫(yī)務(wù)人員。設(shè)有突發(fā)事件處理預(yù)案，應(yīng)急處理能力強(qiáng)，事故處理及時(shí)、妥當(dāng)，檔案記錄準(zhǔn)確、齊全。

旅游交通

a）可進(jìn)入性良好。交通設(shè)施完善，進(jìn)出便捷。或具有一級(jí)公路或高等級(jí)航道、航線直達(dá)；或具有旅游專線交通工具。

b）有與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)的專用停車場(chǎng)或船舶碼頭。且管理完善，布局合理，容量能滿足游客接待量要求。場(chǎng)地平整堅(jiān)實(shí)或水域暢通。標(biāo)志規(guī)范、醒目。

c）區(qū)內(nèi)游覽（參觀）路線或航道布局合理、順暢，觀賞面大。路面有特色，或航道水質(zhì)良好。

d）區(qū)內(nèi)使用低排放的交通工具，或鼓勵(lì)使用清潔能源的交通工具。

服務(wù)體系

a）游客中心位置合理，規(guī)模適度，設(shè)施齊全，功能完善。咨詢服務(wù)人員配備齊全，業(yè)務(wù)熟練，服務(wù)熱情。

b）各種引導(dǎo)標(biāo)識(shí)（包括導(dǎo)游全景圖、導(dǎo)覽圖、標(biāo)識(shí)牌、景物介紹牌等）造型有特色，與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。標(biāo)識(shí)牌和景物介紹牌設(shè)置合理。

c）公眾信息資料（如研究論著、科普讀物、綜合畫冊(cè)、音像制品、導(dǎo)游圖和導(dǎo)游材料等）特色突出，品種齊全，內(nèi)容豐富，制作良好，適時(shí)更新。

d）導(dǎo)游員（講解員）持證上崗，人數(shù)及語(yǔ)種能滿足游客需要。普通話達(dá)標(biāo)率100%。導(dǎo)游員（講解員）均應(yīng)具備高中以上文化程度，其中大專以上不少于40%。

e）導(dǎo)游（講解）詞科學(xué)、準(zhǔn)確、生動(dòng)。導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量達(dá)到GB/T 15971-1995中4.5.3和第5章要求。

f）公共信息圖形符號(hào)的設(shè)置合理，設(shè)計(jì)精美，有特色，有藝術(shù)感，符合GB/T 10001. 1的規(guī)定。

g）游客公共休息設(shè)施布局合理，數(shù)量充足，設(shè)計(jì)精美，有特色，有藝術(shù)感。

景區(qū)衛(wèi)生

a）環(huán)境整潔，無(wú)污水、污物，無(wú)亂建、亂堆、亂放現(xiàn)象，建筑物及各種設(shè)施設(shè)備無(wú)剝落、? ?污垢，空氣清新、無(wú)異味。

b）各類場(chǎng)所全部達(dá)到GB 9664規(guī)定的要求，餐飲場(chǎng)所達(dá)到GB 16153規(guī)定的要求，游泳場(chǎng)所達(dá)到GB 9667規(guī)定的要求。

c）公共廁所布局合理，數(shù)量能滿足需要，標(biāo)識(shí)醒目美觀，建筑造型與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。所有廁所具備水沖、盥洗、通風(fēng)設(shè)備，并保持完好或使用免水沖生態(tài)廁所。廁所管理完善，潔具潔凈、無(wú)污垢、無(wú)堵塞。室內(nèi)整潔。

d）垃圾箱布局合理，標(biāo)識(shí)明顯，數(shù)量能滿足需要，造型美觀，與環(huán)境相協(xié)調(diào)。垃圾分類收集，清掃及時(shí)，日產(chǎn)日清。

e）食品衛(wèi)生符合國(guó)家規(guī)定，餐飲服務(wù)配備消毒設(shè)施，不使用對(duì)環(huán)境造成污染的一次性餐具。

郵電服務(wù)

a）提供郵政及郵政紀(jì)念服務(wù)。

b）通訊設(shè)施布局合理。出入口．及游人集中場(chǎng)所設(shè)有公用電話，具備國(guó)際、國(guó)內(nèi)直撥功能。

c）公用電話亭與環(huán)境相協(xié)調(diào)，標(biāo)志美觀醒目。

d）通訊方便，線路暢通，服務(wù)親切，收費(fèi)合理。

e）能接收手提電話信號(hào)。

旅游購(gòu)物

a）購(gòu)物場(chǎng)所布局合理，建筑造型、色彩、材質(zhì)有特色，與環(huán)境協(xié)調(diào)。

b）對(duì)購(gòu)物場(chǎng)所進(jìn)行集中管理，環(huán)境整潔，秩序良好，無(wú)圍追兜售、強(qiáng)買強(qiáng)賣現(xiàn)象。

c）對(duì)商品從業(yè)人員有統(tǒng)一管理措施和手段。

d）旅游商品種類豐富，具有本地區(qū)特色。

經(jīng)營(yíng)管理

a）管理體制健全，經(jīng)營(yíng)機(jī)制有效。

b）旅游質(zhì)量、旅游安全、旅游統(tǒng)計(jì)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度健全有效，貫徹措施得力，定期監(jiān)督檢查，有完整的書面記錄和總結(jié)。

c）管理人員配備合理，高級(jí)管理人員均應(yīng)具備大學(xué)以上文化程度。

d）具有獨(dú)特的產(chǎn)品形象、良好的質(zhì)量形象、鮮明的視覺(jué)形象和文明的員工形象，確立自身的品牌標(biāo)志，并全面、恰當(dāng)?shù)厥褂谩?/p>

e）有正式批準(zhǔn)的旅游總體規(guī)劃，開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。

f）培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、制度明確，人員、經(jīng)費(fèi)落實(shí)，業(yè)務(wù)培訓(xùn)全面，效果良好，上崗人員培訓(xùn)合格率達(dá)100%。

g）投訴制度健全，人員、設(shè)備落實(shí)，投訴處理及時(shí)、妥善，檔案記錄完整。

h）為特定人群（老年人、兒童、殘疾人等）配備旅游工具、用品，提供特殊服務(wù)。

資源環(huán)境

資源和環(huán)境保護(hù)

a）空氣質(zhì)量達(dá)GB 3095-1996的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

b）噪聲質(zhì)量達(dá)到GB 3096-1993的一類標(biāo)準(zhǔn)。

c）地面水環(huán)境質(zhì)量達(dá)到GB 3838的規(guī)定。

d）污水排放達(dá)到GB 8978的規(guī)定。

e）自然景觀和文物古跡保護(hù)手段科學(xué)，措施先進(jìn)，能有效預(yù)防自然和人為破壞，保持自然景觀和文物古跡的真實(shí)性和完整性。

f）科學(xué)管理游客容量。

g）建筑布局合理，建筑物體量、高度、色彩、造型與景觀相協(xié)調(diào)。出入口主體建筑有格調(diào)，與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。周邊建筑物與景觀格調(diào)協(xié)調(diào)，或具有一定的緩沖區(qū)域或隔離帶。

h）環(huán)境氛圍良好。綠化覆蓋率高，植物與景觀配置得當(dāng)，景觀與環(huán)境美化措施多樣，效果良好。

i）區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的要求，不造成環(huán)境污染和其他公害，不破壞旅游資源和游覽氣氛。

旅游資源吸引力

a）觀賞游憩價(jià)值很高。

b）同時(shí)具有很高歷史價(jià)值、文化價(jià)值、科學(xué)價(jià)值，或其中一類價(jià)值具全國(guó)意義。

c）有很多珍貴物種，或景觀非常奇特，或有國(guó)家級(jí)資源實(shí)體。

d）資源實(shí)體體量很大，或資源類型多，或資源實(shí)體疏密度優(yōu)良。

e）資源實(shí)體完整，保持原來(lái)形態(tài)與結(jié)構(gòu)。

市場(chǎng)吸引力

a）全國(guó)知名。

b）美譽(yù)度高。

c）市場(chǎng)輻射力強(qiáng)。

d）形成特色主題，有一定獨(dú)創(chuàng)性。

接待能力

年接待海內(nèi)? ?旅游者50萬(wàn)人次以上，其中海外旅游者3萬(wàn)人次以上。

9. 景區(qū)商家入駐方案

景點(diǎn)做生意一般都是和吃、住有關(guān)的，有的也有個(gè)體經(jīng)營(yíng)的娛樂(lè)設(shè)施。不管什么所有制，政府管理層面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員健康證是必須的，涉及人身安全的還要到特種設(shè)備管理部門辦理經(jīng)營(yíng)許可并定期安檢，遵守相關(guān)行業(yè)管理的法律法規(guī)。如果是下崗失業(yè)人員，將享受關(guān)于下崗失業(yè)人員創(chuàng)業(yè)的優(yōu)惠。必須要有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要提供場(chǎng)地合法證明。

為了優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，現(xiàn)在好多地方都可以先經(jīng)營(yíng)起來(lái)再補(bǔ)辦手續(xù)。

10. 景區(qū)商家入駐大眾點(diǎn)評(píng)費(fèi)用

首先，南京沒(méi)有長(zhǎng)城。你說(shuō)的那個(gè)可能是明城墻。南京的明城墻分為好幾段，是要分別買票的，因?yàn)樗皇峭耆B接的狀態(tài)。目前比較推薦的有兩段，一段是解放門玄武門至神策門這里，可以沒(méi)看雞鳴寺，外看玄武湖，風(fēng)景好，門票可直接現(xiàn)場(chǎng)在解放門入口掃碼購(gòu)買，非節(jié)假日無(wú)需預(yù)約。另一端是中華門城堡為中心，往東至武定門東水關(guān)，往西至集慶門西水關(guān)，可參觀中華門翁城，以及俯視老門東和新門西景區(qū)，同樣也是可以直接現(xiàn)場(chǎng)預(yù)約買票。如果你怕人多，可通過(guò)大眾點(diǎn)評(píng)購(gòu)買聯(lián)票。這兩個(gè)地段的城墻夜間都是開放的，有燈光秀也很漂亮。其他幾段城墻如果你時(shí)間充足可以去參觀，但風(fēng)景沒(méi)有以上兩段那么好。

11. 入駐景區(qū)方案

補(bǔ)助（獎(jiǎng)勵(lì)）標(biāo)準(zhǔn)

1、上述支持行業(yè)的從業(yè)單位采取租賃方式取得的經(jīng)營(yíng)用房，按三年期和不同經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行支持：

（1）沿街（路）一樓經(jīng)營(yíng)面積在 80 平方米以內(nèi)的，正式營(yíng)業(yè)后第一年按每月 40 元/平方米，第二年按每月 30 元/平方米，第三年按每月 20 元/平方米進(jìn)行租金補(bǔ)助。

（2）沿街（路）一樓經(jīng)營(yíng)面積在 80 平方米以上的（含），正式營(yíng)業(yè)后第一年按每月 50 元/平方米，第二年按每月 40 元/平方米，第三年按每月 30 元/平方米進(jìn)行租金補(bǔ)助。

（3）房屋業(yè)主自行投資經(jīng)營(yíng)的，租金補(bǔ)助參照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（4）租金補(bǔ)助原則上針對(duì)沿街(路)店面房；因經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地緊缺，確需使用單間式建筑的二樓一定面積的用房開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，按上述標(biāo)準(zhǔn)減半執(zhí)行。

（5）符合條件的新業(yè)態(tài)在 2021 年元旦前正式對(duì)外經(jīng)營(yíng)的，一次性給予 2 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

2、對(duì)符合支持條件的企業(yè)（個(gè)體工商戶）為突出主題特色，新投入的裝修和經(jīng)營(yíng)設(shè)備達(dá)到 500 萬(wàn)元以上的，按照營(yíng)運(yùn)前一次性投入的資金數(shù)額予以 10%補(bǔ)助，最高不超過(guò) 50 萬(wàn)元。

3、核心景區(qū)范圍內(nèi)新投入建設(shè)或改造的民宿，被評(píng)定為浙江省白金級(jí)、金宿級(jí)、銀宿級(jí)民宿（國(guó)家五星級(jí)、四星級(jí)、三星級(jí)），按補(bǔ)助（獎(jiǎng)勵(lì)）標(biāo)準(zhǔn)第 2 條執(zhí)行外，分別對(duì)應(yīng)榮譽(yù)級(jí)別一次性獎(jiǎng)勵(lì) 10 萬(wàn)元、5 萬(wàn)元和 3 萬(wàn)元核心景區(qū)內(nèi)的景點(diǎn)門票，用于民宿的旅游產(chǎn)品營(yíng)銷組合。

4、鼓勵(lì)支持文旅融合，豐富景區(qū)文旅產(chǎn)品供給和文化氛圍營(yíng)造。

（1）鼓勵(lì)在核心景區(qū)打造旅游文化創(chuàng)意園（街）區(qū)，文化創(chuàng)意街區(qū)獲評(píng)省、溫州市級(jí)榮譽(yù)的，分別給予一次性 50 萬(wàn)元、20 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。經(jīng)認(rèn)定，入駐文化產(chǎn)業(yè)園（街）區(qū)并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的文旅企業(yè)、實(shí)體店，正常經(jīng)營(yíng)滿一年的，其經(jīng)營(yíng)用房（不包括生產(chǎn)用房和倉(cāng)儲(chǔ)用房）按每月 20 元/平方米給予租金補(bǔ)助，租金補(bǔ)助年限為 1 年，最高不超過(guò) 5 萬(wàn)元。

（2）鼓勵(lì)開發(fā)融合民俗、音樂(lè)、非遺等元素的文化旅游互動(dòng)體驗(yàn)產(chǎn)品，投入運(yùn)營(yíng)并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的，經(jīng)認(rèn)定，每個(gè)項(xiàng)目在投入運(yùn)營(yíng)前投資額達(dá)到 200 萬(wàn)元的，按投資額的 20％給予補(bǔ)助，最高不超過(guò) 50 萬(wàn)元。

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