大家對(duì)新一線城市有什么看法吧？
導(dǎo)讀：大家對(duì)新一線城市有什么看法吧？ 一、大家對(duì)新一線城市有什么看法吧？ 二、浙江人如何看待寧波？ 三、如何評(píng)價(jià)寧波的城市建設(shè)？ 四、寧波哪里最繁華？ 五、各位寧波老鐵們，寧波近些年的發(fā)展方向如何？在哪里買房落戶升值空間大一點(diǎn)？
一、大家對(duì)新一線城市有什么看法吧？
說(shuō)到一線城市，大家第一個(gè)想到的就是北上廣，但是現(xiàn)在還有一種概念叫“新一線城市”。新一線城市的定義由第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所推出，而今年關(guān)于新一線城市的榜單已經(jīng)發(fā)布了，快來(lái)看看你的城市有沒(méi)有上榜吧。
日前，第一財(cái)經(jīng)·新一線城市研究所發(fā)布了《2020城市商業(yè)魅力排行榜》，該榜單評(píng)估維度為：商業(yè)資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來(lái)可塑性。2020年15個(gè)新一線城市分別是成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。其中，合肥、佛山取代了昆明、寧波第一次進(jìn)入新一線城市名單。
2020城市商業(yè)魅力排行榜（圖源官方）
2020年榜單參考的是城市在2019年的表現(xiàn)，2020年一線城市依舊為北京、上海、廣州、深圳。據(jù)研究所的說(shuō)法，今年的榜單與以往不同，新加入商圈到訪人這個(gè)指標(biāo)，通過(guò)各種大數(shù)據(jù)調(diào)查常駐人口指數(shù)、外來(lái)工作人口數(shù)量和變化，來(lái)觀察城市對(duì)人們的吸引力。
新指標(biāo)的加入是佛山能夠進(jìn)入新一線城市榜單的原因之一，佛山擁有廣佛同城化帶來(lái)的居住人口，還有許多從外地來(lái)的工作人口，這讓佛山在相關(guān)指標(biāo)中上升不少名次。
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二、浙江人如何看待寧波？
作為一個(gè)去過(guò)幾次的北方人，寧波的富庶是沒(méi)人否認(rèn)的。個(gè)人感覺(jué)寧波和蘇州一樣，都是在大家庭里面被忽視的優(yōu)秀孩子！好在寧波比蘇州好一點(diǎn)還有計(jì)劃單列的優(yōu)勢(shì)！其實(shí)寧波真正的被重視程度應(yīng)該相當(dāng)于當(dāng)下的成都重慶天津，計(jì)劃單列市里面也應(yīng)該是僅次于深圳完全碾壓青島廈門大連的局面。寧波的城市應(yīng)該再繁華一點(diǎn)，因?yàn)槭怯?a href='/jingji/' target=_blank>經(jīng)濟(jì)實(shí)力的！但是南方城市好像都不太喜歡建摩天，浙江比江蘇更低調(diào)，杭州的高樓就遠(yuǎn)低于我們的沈陽(yáng)大連。另外寧波和舟山合并的話一定是一加一大于二的，愛(ài)寧波，祝福寧波。
作為浙江慈溪人，我向外介紹自己時(shí)從不說(shuō)自己是浙江寧波慈溪人，不知道為什么？仔細(xì)回想起來(lái)可能源于青年時(shí)在寧波有一段時(shí)間打工時(shí)（做生意），但凡與寧波市區(qū)人有茅盾，寧波人一句:“儂個(gè)慈溪鄉(xiāng)下頭人”就把人氣得直想往紹興靠（當(dāng)時(shí)很清楚記得其中有一人還是社區(qū)干部），寧波的排外不是一般的排外，不但排外省還排外區(qū)排外縣，真的很討厭市中心海曙區(qū)的可能個(gè)別寧波精英，這也導(dǎo)致我對(duì)寧波的不認(rèn)同。再者來(lái)說(shuō)本身慈溪市自身發(fā)展就不靠寧波，反而是寧波一直在剝削慈溪，好不容易幾十年挖山填海整合資源搞了杭州灣新區(qū)，結(jié)果又被寧波挖走了，這算什么？辛辛苦苦幾十年，全為他人作嫁衣……！
三、如何評(píng)價(jià)寧波的城市建設(shè)？
光說(shuō)路，寧波連一個(gè)三線城市南通都比不上，寧波人最近在南通，高架四通八達(dá)，路面道路也是一個(gè)寬啊。在南通城區(qū)開(kāi)車真是舒服啊！
中當(dāng)水平，沒(méi)有綜合，沒(méi)連接，不用外人流客說(shuō)，沒(méi)中心城市，連≡江口，海諸區(qū)弄了＿條中山路，其他沒(méi)了?。∵@么好三江中沒(méi)高樓大廈，江北弄花草，鄉(xiāng)下一樣，
四、寧波哪里最繁華？
如果想看寧波的城市建設(shè)一定要去鄞州中心區(qū)
吃寧波的小吃去城隍廟
看寧波的風(fēng)韻一定要去三江口,老外灘,以及三江六岸
寧波老外灘位于甬江、奉化江和余姚江的三江匯流之地，地處寧波市中心，唐宋以來(lái)就是寧波的地段，曾是“五口通商”中最早的對(duì)外開(kāi)埠區(qū)，于1844年開(kāi)埠。
現(xiàn)在，具有歐陸風(fēng)情的寧波老外灘，成了市民休閑娛樂(lè)的好去處。
當(dāng)然了，寧波熱鬧的地方還有南塘老街，天一廣場(chǎng)，鼓樓步行街，城隍廟步行街等等，都可以去逛逛。
五、各位寧波老鐵們，寧波近些年的發(fā)展方向如何？在哪里買房落戶升值空間大一點(diǎn)？
不知提問(wèn)的是哪個(gè)城市的老鐵？你是否在寧波工作，是否計(jì)劃在寧波定居落戶？在寧波買房子是想投資還是自住？
那么我給你一些建議吧，您采納與否，就看您的慧眼了。
分投資和自住來(lái)說(shuō)，先說(shuō)投資吧，投資類買房，目前寧波的杭州灣，奉化版塊都是比較熱門的，特別是奉化版塊，前段時(shí)間出現(xiàn)幾個(gè)日光盤，這兩個(gè)地方的房子之所以成了投資熱門區(qū)域，是因?yàn)椋旱谝?，房子均價(jià)都比較低，在一萬(wàn)二三千左右，相對(duì)于市中心新房三萬(wàn)多一平方的價(jià)格可謂非常便宜，第二，都有規(guī)模龐大的城建和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，這兩個(gè)地方都是寧波城市化進(jìn)程中提高城市化率，擴(kuò)大城市版圖的豐盛果實(shí)。第三，杭州灣和奉化未來(lái)都會(huì)開(kāi)通到寧波市區(qū)的城軌鐵路，這在交通上可以縮短通勤時(shí)間，成為寧波半小時(shí)城市圈的一環(huán)。這三個(gè)方面都成為了投資杭州灣和奉化房產(chǎn)的有利條件。但是奉化區(qū)和杭州灣的教育醫(yī)療，各種配? ?設(shè)施，城市交通便利性遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如寧波的市中心區(qū)，而且這兩個(gè)地方政府土地供應(yīng)量非常大，未來(lái)還有更多的新入市房源，這可能會(huì)成為投資的隱性風(fēng)險(xiǎn)。我認(rèn)為如果不是有太多錢的人，而且今后不打算去居住在那里的人還是不要去投資。
說(shuō)完以投資為主的杭州灣和奉化，那么我們?cè)趤?lái)看看寧波市區(qū)的房子，首先我們看一下寧波幾個(gè)區(qū)的城市建設(shè)水平，商業(yè)氛圍，商圈繁華程度。海曙區(qū)天一廣場(chǎng)，東鼓道，和義路鼓樓，城隍廟，南塘老街，看地圖這幾個(gè)拿出來(lái)都是一個(gè)個(gè)熱鬧繁華的地段，更厲害的是這些地方都像隔壁鄰居一樣緊挨著，彼此的距離都相當(dāng)短，組成一個(gè)非常龐大的商業(yè)綜合體，在寧波是獨(dú)一無(wú)二的。其次江廈橋?qū)γ娴?a href='/yinzhouqu35/' target=_blank>鄞州區(qū)也非常強(qiáng)大，有目前還在施工的新世界廣場(chǎng)；沿著中山路有世紀(jì)東方廣場(chǎng)，東部新城宏泰廣場(chǎng)，文化廣場(chǎng)，銀泰城，鄞州南部有鄞州萬(wàn)達(dá)，南部商務(wù)區(qū)。與海曙比起來(lái)商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)模不分上下，但是沒(méi)有海曙區(qū)集中。人氣相比海曙要欠缺一點(diǎn)，考慮過(guò)東部新城是市政府所在地，還有很多商業(yè)項(xiàng)目在建造，政策傾向于東部新城發(fā)展，未來(lái)超越海曙商業(yè)圈的優(yōu)勢(shì)明顯。至于其他三個(gè)江北，鎮(zhèn)海，北侖，商業(yè)，教育醫(yī)療都要弱于鄞州和海曙就不說(shuō)了。
接下去說(shuō)鄞州和海曙的教育優(yōu)勢(shì)，直接上圖，小學(xué)排名12349都在海曙區(qū)，鄞州區(qū)是5.6.10，小學(xué)實(shí)力海曙區(qū)強(qiáng)于鄞州區(qū)。初中排名海曙區(qū)有海曙外國(guó)語(yǔ)，十五中，寧波實(shí)驗(yàn)，東恩這四個(gè)，鄞州區(qū)有寧波外國(guó)語(yǔ)，藍(lán)青，興寧，七中，宋沼橋，曙光，鄞州實(shí)驗(yàn)中學(xué)這七個(gè)，排名還比較靠前。重高海曙只有效實(shí)，鄞州有鄞州中學(xué)，寧波中學(xué)，寧波外國(guó)語(yǔ)，鄞州高級(jí)中學(xué)共五個(gè)。綜合對(duì)比，雖然小學(xué)的排名是海曙區(qū)靠前，其實(shí)教育上面小學(xué)的差距并不大，看重點(diǎn)初中的排名與數(shù)量，鄞州區(qū)已經(jīng)可以碾壓海曙了，重點(diǎn)高中更不用說(shuō)了。說(shuō)了這么多，做了這么多對(duì)比，如果想在寧波自住買房兼具對(duì)孩子教育上面的投資的話首選鄞州區(qū)，次選海曙區(qū)，再次聲明一下，鄞州區(qū)也有很多優(yōu)質(zhì)的小學(xué)，其實(shí)小學(xué)的差距并不大。
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寧波這些年來(lái)的發(fā)展方向在哪？其實(shí)寧波近幾年發(fā)展沒(méi)有特別明線的主線，每個(gè)區(qū)都在投入，并沒(méi)有像很多城市一樣，集全市之力全力發(fā)展某個(gè)區(qū)，在用這個(gè)區(qū)帶動(dòng)別的區(qū)的發(fā)展模式，相對(duì)來(lái)說(shuō)投入的方向比較分散，無(wú)論是近年來(lái)比較火的東部新城 鄞州區(qū) 南部商務(wù)區(qū) 杭州灣 高新區(qū) 或是之前實(shí)力雄厚的海曙 江北 并沒(méi)有停滯不前，還是后起直追的鎮(zhèn)海區(qū) 奉化區(qū) 北侖區(qū)等
那么到底哪個(gè)區(qū)的升值空間較大呢？
1.東部新城可以說(shuō)是這幾年來(lái)拔地而起的新星，從十年前的一無(wú)所有到現(xiàn)在寧波房?jī)r(jià)最貴的地塊，普遍的房?jī)r(jià)在3萬(wàn)以上，4萬(wàn) 5萬(wàn)的房子也頻頻出現(xiàn)，可以說(shuō)目前還在高速發(fā)展中，如果條件允許可以選擇在這片一天一個(gè)樣的地方落戶，隨著之后人員 的涌入房?jī)r(jià)還是有較大的上升空間的。
2.南部商務(wù)區(qū)
一座比東部新城更早起來(lái)的城市，可以說(shuō)在沒(méi)有東部新城之前，南部商務(wù)區(qū)可以說(shuō)搶盡了風(fēng)頭，對(duì)比目前的東部新城來(lái)說(shuō)底蘊(yùn)更加的深厚，房?jī)r(jià)3萬(wàn)以上的也比比皆是，目前發(fā)展的勢(shì)頭還在，在這的房?jī)r(jià)還有上升空間
3.鄞州區(qū)
可以說(shuō)是寧波最大的區(qū)，鄞州區(qū)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力在中國(guó)每個(gè)城市各個(gè)區(qū)的gdp也是名列前茅，以上所說(shuō)的東部新城和南部商務(wù)區(qū)也是鄞州區(qū)的一部分，鄞州區(qū)實(shí)力雄厚，房?jī)r(jià)跨度最大從1萬(wàn)多到5萬(wàn)的房?jī)r(jià)都有，相信之后發(fā)展會(huì)更好，值得購(gòu)買鄞州區(qū)的房子
4.杭州灣新區(qū)
這兩年開(kāi)始火爆的區(qū)塊，可以說(shuō)這兩年的風(fēng)頭一點(diǎn)也不比東部新城低，火爆的房地產(chǎn)銷售，吸引了各個(gè)地方的投資客來(lái)這邊購(gòu)買房地產(chǎn)，從一開(kāi)始的幾千到目前普遍的1.2萬(wàn)左右的均價(jià)，隨著之后更多資源的投入，基礎(chǔ) 游樂(lè) 教育等設(shè)施的完善，相信房?jī)r(jià)還有上升空間，是一座冉冉的新星，目前如果不急著自住，投資是不錯(cuò)的選擇
5.高新區(qū)
高新區(qū)可能大家認(rèn)識(shí)不是很深，畢竟就在東部新城邊上，大家可能只看到熒幕上的東部新城卻很容易忘記邊上的高新區(qū)，不過(guò)不管怎么說(shuō)高新區(qū)的發(fā)展確實(shí)不差，無(wú)論是基礎(chǔ)設(shè)施 還是娛樂(lè)設(shè)施亦或是那邊的就業(yè)機(jī)會(huì)都是名列前茅的，隨著越來(lái)越多的公司入住，相信高新區(qū)也會(huì)展現(xiàn)出自己的風(fēng)采，目前房?jī)r(jià)2萬(wàn)以上是沒(méi)跑的，相信之后上漲空間也是挺大的
6.海曙區(qū)
海曙區(qū)相信大家最為了解，天一鼓樓等地，目前應(yīng)該算是寧波人最多的地方了，海曙區(qū)實(shí)力雄厚，目前作為寧波的市中心我想大家應(yīng)該不會(huì)反對(duì)，房?jī)r(jià)從偏遠(yuǎn)地帶的1.5萬(wàn)到中心地帶4萬(wàn)不等，目前感覺(jué)海曙的房?jī)r(jià)有點(diǎn)后勁不足，上升空間有限，不過(guò)海曙還是值得購(gòu)買的地方
江北 鎮(zhèn)海 奉化 北侖等區(qū)也發(fā)展的也非常好，寧波各個(gè)區(qū)都是以同步發(fā)展為主，拉長(zhǎng)了城市發(fā)展的時(shí)間，不過(guò)相信總有質(zhì)變的時(shí)候，每個(gè)區(qū)都有自己值得購(gòu)買的房子，隨著456號(hào)等地鐵的開(kāi)通，相信寧波之后還有很大的上升空間
想要買到自己滿意的有上升空間的房子，還是得自己多去各個(gè)樓盤參考一下，眼見(jiàn)為實(shí)相信你自己看過(guò)之后肯定會(huì)有判斷，花一點(diǎn)時(shí)間去了解，祝您買到心儀的房子
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