導(dǎo)讀：屈臣氏網(wǎng)紅景點(diǎn)(屈臣氏網(wǎng)紅面膜) 想去香港玩，有誰能告訴我好不好玩？值得嗎？ 屈臣氏彩妝哪個(gè)好用 南山萬象城，挑戰(zhàn)南山海岸城、萬象天地的商業(yè)要來了 泰州有什么玩的。有哪些買東西的地方？還有賣小玩意的？有三?；蛘咔际蠁?？ “圍剿”屈臣氏：新型美妝集合店的線下圈地運(yùn)動(dòng) 青島市隨緣，淺若清風(fēng)&CBD萬達(dá)，大融城怎么樣？有什么好玩的地方？

想去香港玩，有誰能告訴我好不好玩？值得嗎？

的香港的美，絕不僅僅的電影美食和購物里，每一個(gè)去香港的旅游都是一項(xiàng)獨(dú)一無二的體驗(yàn)，現(xiàn)在小編就帶你去感受香港那難以復(fù)制的美。

香港的美食推薦方面，香港美食兼容包并，中西俱全。這里我們推薦品嘗地道的港式餐廳早茶，必須品嘗港式甜品一碗，日本拉面，還有街頭小吃，當(dāng)然還有數(shù)不清的網(wǎng)紅餐廳，也可以加入你的行程之中。比較推薦的茶餐廳像是翠園、映月樓、鳳城酒家港式甜品，推薦的有杏花樓、滿記。

如果你就是為了看最著名的景點(diǎn)。那推薦你住在尖沙咀，之所以這么推薦沙尖咀也是有原因的，因?yàn)槟沁叺木包c(diǎn)會(huì)比較多一些。就算是順道去一趟別的地方也是挺方便。但是如果是在別的地區(qū)就沒有那么方便了。關(guān)于香港的購物推薦，首先推薦尖沙咀、旺角、銅鑼灣、中環(huán)，這些基本就已經(jīng)夠了。莎莎、卡萊美、萬寧、屈臣氏千萬不要錯(cuò)過，但是對比發(fā)現(xiàn)，靠譜的藥房比萬寧和屈臣氏都要低價(jià)，前提是一定要靠譜。

那么去香港旅游有哪些必去景點(diǎn)呢？

1、香港迪士尼樂園巨星嘉年華

水花飛舞才是香港七月的正確打開方式！沿著水花四濺的美國小鎮(zhèn)大街，加入Pixar水花大街派對吧，夏天也有意想不到的清涼！還有最新《超人總動(dòng)員》成員加入，為超能先生、超能太太和酷冰俠瘋狂打call~有酷冰俠加入的水花大街派對，期待值up up up!

香港迪士尼樂園相關(guān)路線行程推薦：親子樂享港澳甄選雙城·雙園5日游

2、香港杜莎夫人蠟像館

這里有一個(gè)夏日群星派對邀你參加~在太平山頂一次集齊，和所有愛豆的合影！幸福來得太猛烈了~7月24日，還將迎來兩個(gè)“霍建華”！香港杜莎夫人蠟像館，霍建華蠟像造型新登場！霍建華本人也會(huì)親臨現(xiàn)場哦~仿佛聽到了粉絲萌的歡呼聲~

蠟像館還為霍建華打造了全球首個(gè)全息影像體驗(yàn)，想與偶像近距離親密互動(dòng)就來這！仿佛聽到了源源不斷的歡呼聲~

3、香港海洋公園

超盛大動(dòng)夏嘉年華，晝夜玩不停！首度登場的大型加勒比巡游精彩紛呈！華麗的動(dòng)物主題服飾，近距離熱情互動(dòng)，忍不住想一起跳舞了~想感受加倍動(dòng)感的狂歡熱情？火熱奇技大匯演絕對滿足你！集音樂、舞蹈、雜技于一身，這樣的高難度大匯演，快拍照發(fā)朋友圈！

還有威威嬉水泡泡 陣，嬉水設(shè)施和泡泡派對，大小朋友都能盡情嗨翻夏日~

4、天際100香港觀景臺(tái)

在393米高空邂逅100% 好香港~讀著100個(gè)動(dòng)人香港故事，看著故事發(fā)生地的360°美景，還能在完美的城市布景板前享用美味，這樣的旅程100%難忘~

5、山頂凌霄閣

集時(shí)尚設(shè)計(jì)和絕佳風(fēng)景于一體，怎么可以不去打卡呢？都市霓虹、自然美景，搭配美味彩虹吐司，隨手拍張明信片寄回家，讓朋友們羨慕去吧~

6、昂坪360

每天三場的「極限武術(shù)（Tricking）」表演，絕對讓你熱血沸騰！高難度動(dòng)作，精彩不斷，動(dòng)感七月，大開眼界！還能參加「極限武術(shù)工作坊」，親身感受Tricking 的樂趣~

7、香港挪亞方舟

童心萌翻七月！挪亞方舟職業(yè)特工大本營八大職業(yè)特色趣味互動(dòng)玩不停~全家總動(dòng)員加入體驗(yàn)之旅，快去應(yīng)征小小“職場達(dá)人”吧~

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用，對于彩妝相信大家也不陌生，市面上有很多彩妝品牌，我們可以選擇自己認(rèn)為比較好的，每種品牌都有它的缺點(diǎn)和有點(diǎn)，下面來來看看屈臣氏彩妝哪個(gè)好用。

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用1

一、美寶蓮橡皮擦

這是一款遮瑕棒，也算是彩妝界里面比較經(jīng)典和比較有知名度的“老明星”了。這款遮瑕膏的質(zhì)地是比較水潤的，遮瑕度也是比較好的，像黑眼圈、痘印之類的基本上都可以輕松蓋住。不會(huì)卡文，也不會(huì)有太重的妝感，使用起來也是比較方便的，直接用刷頭都就可以涂抹均勻了。

二、美寶蓮粉底液

美寶蓮在屈臣氏彩妝里面應(yīng)該可以算的上是受歡迎程度排行榜上TOP1的“老大”了，也是很多人學(xué)生時(shí)期的回憶了，這款是歐美的很多美妝博主都有安利過的一款粉底液，也算是“老網(wǎng)紅”了。性價(jià)比很高，有光澤款和霧面款兩種不同的質(zhì)地，所以油皮和干皮都是可以根據(jù)自己的膚質(zhì)去選擇的，霧面款的質(zhì)地會(huì)比光澤款更厚重一點(diǎn)點(diǎn)，但妝效都還是很不錯(cuò)的哦。

三、歐萊雅唇釉

相信逛過屈臣氏的很多女生都不會(huì)陌生，曾經(jīng)也是名聲響喻一時(shí)的“小蠻腰”，現(xiàn)在依舊還是一款經(jīng)典。它最大的特性就是遮蓋能力超強(qiáng)，就算是純色比較深也可以完全覆蓋住。但這款唇釉跟現(xiàn)在很多會(huì)成膜的唇釉不一樣，沾杯會(huì)比較厲害，但對于這個(gè)價(jià)位來說也是非常不錯(cuò)的了。

四、MY PAPTY GAL氣墊粉底霜

這款氣墊粉底就比較特別了，跟一般我們認(rèn)識(shí)的氣墊有點(diǎn)不太一樣，里面是氣墊和蜜粉合二為一的，設(shè)計(jì)非常的有新意，尤其適合夏天。使用起來也是還算不錯(cuò)的，因?yàn)檎阼Χ缺容^高，所以稍微會(huì)有一些妝感，不容易卡粉，但是如果不使用蜜粉定妝的話持久度不是很高哦。

五、Kate眉粉

小小的一盒真的是可以用到天荒地老呀！三色的眉粉實(shí)用性很強(qiáng)，很適合隨身攜帶，而且除了當(dāng)做眉粉之外還可以用來做修容哦。畫出來的眉毛會(huì)比較自然，持久度也是不錯(cuò)的，對于化妝新手和手殘黨的女生來說，眉粉還是相對比較容易上手的。一個(gè)小盒子，眉毛修容都可以輕松搞定哦。

在屈臣氏的美妝產(chǎn)品基本上都可以算是性價(jià)比比較高的，而且像美寶蓮和歐萊雅這些老品牌的彩妝都還是比較有口碑的，很多現(xiàn)在在柜臺(tái)看到的都是伴隨了我們很多人青春的化妝品，直到今天依舊“屹立不倒”，可見在彩妝界還是有一定的穩(wěn)重地位的哦。

屈臣氏彩妝哪個(gè)好用2

一、毛戈平MAOGEPING

毛戈平MAOGEPING，國貨彩妝十大品牌之一，美妝品牌MAOGEPING，由化妝藝術(shù)大師毛戈平先生傾力創(chuàng)建，品牌針對全球女性不同的面部特征、膚質(zhì)與膚色，提供多種產(chǎn)品及色彩解決方案，并為每一位消費(fèi)者提供由專業(yè)彩妝師所打造的量身定制妝容。

二、花西子

花西子，國貨彩妝十大品牌之一，以東方彩妝/以花養(yǎng)妝為理念的彩妝品牌，針對東方女性的膚質(zhì)特點(diǎn)與妝容需求，研制健康、養(yǎng)膚、適合東方女性使用的彩妝產(chǎn)品。花西子，誕生于美麗的杭州西子湖畔，是一個(gè)小眾精品彩妝品牌?！皷|方彩妝，以花養(yǎng)妝”是花西子的品牌理念。

三、完美日記PERFECT DIARY

完美日記PERFECT DIARY，國貨彩妝十大品牌之一，知名時(shí)尚彩妝品牌，提煉時(shí)裝周等潮流時(shí)尚元素和色彩，為年輕女性提供快時(shí)尚彩妝產(chǎn)品和美麗方案。。完美日記創(chuàng)意總監(jiān)Shelley Odell及國際研發(fā)團(tuán)隊(duì)從時(shí)尚T臺(tái)獲取靈感，提煉時(shí)裝周等潮流時(shí)尚元素和色彩，為新一代中國年輕女性提供快時(shí)尚彩妝產(chǎn)品和美麗方案。

四、謝馥春

謝馥春，國貨彩妝十大品牌之一，早在明清時(shí)期，揚(yáng)州香粉就作為“貢粉、宮粉、官粉”進(jìn)獻(xiàn)皇廷。謝馥春作為揚(yáng)州香粉的傳承，以“香、粉、油”三絕聞名天下，由此奠定了品牌地位。企業(yè)傳承開發(fā)了傳統(tǒng)胭脂水粉、香件頭油系列及其品牌衍生產(chǎn)品，結(jié)合古典傳統(tǒng)元素改進(jìn)升級了古典系列產(chǎn)品，成功研發(fā)了馥春肽系列護(hù)膚品，滿足美妝多方需求，受到廣大消費(fèi)者的青睞。

五、美康粉黛

美康粉黛，國貨彩妝十大品牌之一，美康粉黛天然美容超細(xì)粉，作為普通彩妝的替代品在中國彩妝發(fā)展史上具有里程碑式的意義，她開辟了彩妝也能護(hù)膚的新概念。在中國和日本等亞洲國家，受到崇尚天然護(hù)膚人士的狂熱追捧，在美容養(yǎng)顏粉熱銷的.同時(shí)，純中藥面膜粉、天然植物護(hù)膚品相繼推出，每款產(chǎn)品及原料均接受嚴(yán)格的品質(zhì)控制。

六、FLAMINGO火烈鳥

FLAMINGO火烈鳥，國貨彩妝十大品牌之一，知名睫毛膏品牌，國內(nèi)享有“睫毛膏專家”的美譽(yù)，專業(yè)致力于化妝品與護(hù)理產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)。火烈鳥睫毛膏的特點(diǎn)：優(yōu)質(zhì)原料，妝效精致，卸妝容易，溫水即可卸除干凈。經(jīng)營多年，其中不乏一些新老顧客都很喜歡的經(jīng)典產(chǎn)品，比如：火烈鳥不可思議纖長心跳睫毛膏。

七、瑪麗黛佳

瑪麗黛佳MarieDalgar,國貨彩妝十大品牌之一，行業(yè)較早的嫁接式睫毛膏，倡導(dǎo)新藝術(shù)彩妝的品牌理念，專注于實(shí)現(xiàn)將純藝術(shù)與彩妝的實(shí)用藝術(shù)跨界融合。它的出現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)了“300%拉長，700%濃密，45°自然卷翹”的神奇妝效，讓中國女性為之瘋狂尖叫，也創(chuàng)下了每15秒售出一支的驚人業(yè)績！

八、卡姿蘭CARSLAN

卡姿蘭CARSLAN，國貨彩妝十大品牌之一，國內(nèi)頗具影響力的彩護(hù)一體時(shí)尚大眾品牌，品質(zhì)與時(shí)尚相融合的彩妝類品牌，大眼睛系列/CC霜家族系列是旗下明星產(chǎn)品。公司一直以“匯聚全球資源、打造中國品牌”的經(jīng)營理念，與眾多國際化妝品原料公司成為戰(zhàn)略合作伙伴。

九、橘朵

橘朵judydoll，國貨彩妝十大品牌之一，橘朵這個(gè)國貨近年來發(fā)展十分迅速，口碑也很不錯(cuò)，性價(jià)比更是超高。其中唇蜜系列有很多種色號(hào)，使用感很細(xì)膩，無油膩感，香料選擇比較到位（主要是花香），沾染能力強(qiáng)，倒印重復(fù)次數(shù)較少（需要隨時(shí)補(bǔ)上），防水易沾塵。整體來說是性價(jià)比不錯(cuò)的。

十、稚優(yōu)泉

稚優(yōu)泉，國貨彩妝十大品牌之一，海豐邑信息科技發(fā)展有限公司，稚優(yōu)泉，以純凈天然海洋成分為本源，以現(xiàn)代護(hù)膚科技為基礎(chǔ)的天然海洋護(hù)膚品牌。品牌核心理念是堅(jiān)持做安全、年輕、潮流的化妝品，早期以天然成分為本源，和眾多國際化妝品研發(fā)企業(yè)合作，開發(fā)了一系列補(bǔ)水護(hù)膚，因其良好的口碑和高性價(jià)比，受到網(wǎng)絡(luò)眾多紅人的推崇。

彩妝全步驟

1、選擇白凈白亮彩 妝前乳為肌膚打底，再使用粉底均勻的上妝，因?yàn)槭堑瓓y，所以勾畫2、眼線時(shí)不需要太粗，只要沿著睫毛根部細(xì)細(xì)的勾勒基礎(chǔ)眼線即可。

3、在眼鏡盒里找到棕色、淺棕色、杏色以及粉色，淺棕色在整個(gè)眼窩涂滿后，在粉色線條內(nèi)涂上粉色眼影，在棕色線條內(nèi)涂上棕色眼影，用杏色眼影在眼角處稍作提亮。

4、淡妝最重要的就是睫毛部分，睫毛部分是最能體現(xiàn)女生魅力的細(xì)節(jié)，在假睫毛根部涂上膠水，用鑷子輔助假睫毛，沿著眼線粘貼好。

5、用唇刷蘸取桃紅色唇蜜，沿著唇部推抹開，用粉色唇彩涂滿雙唇。

南山萬象城，挑戰(zhàn)南山海岸城、萬象天地的商業(yè)要來了

”南山海岸城，2012年租金為500-1500元/㎡，售價(jià)為7-12萬/㎡；2018年，租金為1000-3000元/㎡，售價(jià)為20-50萬/㎡。海岸城商圈實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值和租金雙雙騰飛?！?/p>

住宅之后，優(yōu)質(zhì)商鋪有沒有可能成為下一個(gè)風(fēng)口？

前幾天，淘哥參加了深圳西部·空港首個(gè)藝術(shù)主題式商業(yè)街區(qū)——博林君瑞HelloPark的招商發(fā)布會(huì)。

淘哥在現(xiàn)場有個(gè)感覺，HelloPark這個(gè)區(qū)域，未來有望成為深圳西部最旺的休閑娛樂集聚地之一，類似于南山海岸城、萬象天地、歡樂海岸、福田cocopark、香蜜湖1979一般的存在。

淘哥提醒，無論對于住宅，還是商鋪，這里面都蘊(yùn)含著的機(jī)遇。

政策利好

目前住宅限售、公寓限售，優(yōu)質(zhì)的商鋪會(huì)成為一個(gè)資金匯集地。其實(shí)這種住宅調(diào)控、商鋪受益的情況，過去前幾輪調(diào)控之中都有發(fā)生，這是資金的自然選擇。

商鋪高租金的特性，其實(shí)剛好符合“房住不炒”的政策大背景下。

大區(qū)域利好：海洋新城、大空港、城市級西部中心

沙井未來有大空港、海洋新城的雙重利好，淘哥這里就不多說，大家看看上圖就明白了。

淘哥想提示大家的是，按照最新的深圳城市規(guī)劃， 福海、沙井定位為深圳西部城市級中心，注意，是城市級的，而不是副中心級的。

注意看這張圖，這是淘哥之前參加一個(gè)新聞發(fā)布會(huì)，會(huì)上拍攝的PPT，來自中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院深圳分院副院長、教授級高級城市規(guī)劃師王澤堅(jiān)《45平方公里會(huì)展新城對于深圳的影響》的主題演講。：

大家注意看PPT左上角， 福海、沙井定位為深圳西部城市級中心。

從沙井本身而言，淘哥覺得，博林君瑞這個(gè)區(qū)域，幾乎毫無疑問會(huì)成為沙井的新中心。

看上圖就知道了，這里有80萬平米的沙井海岸城、博林君瑞HelloPark、有90多萬平米的萬科星城。

沙井海岸城，也叫海岸城萬豐舊改項(xiàng)目，由海岸集團(tuán)和萬豐股份合作開發(fā)。拆除用地面積25萬方，建筑面積高達(dá)80萬平米， 未來將成為深圳第四座海岸城娛樂中心。

萬科星城體量高達(dá)90多萬平米，項(xiàng)目共有六個(gè)地塊，其中住宅用地三塊，另外有一塊教育用地和兩塊商業(yè)用地，包含商業(yè)、辦公、酒店和商務(wù)公寓。

沙井缺乏高大上的超級商業(yè)綜合體 ，民眾長期積累的商業(yè)消費(fèi)升級需求得不到滿足，毫無疑問，80萬平米沙井海岸城+博林君瑞HelloPark+萬科星城，將彌補(bǔ)整個(gè)空白，成為這種需求的爆發(fā)口，進(jìn)而成為未來整個(gè)沙井的生活中心 ，類似寶中壹方城、南山海岸城、萬象天地，福田COCOPARK這樣的區(qū)域。

地鐵11號(hào)線+沙井深南大道

HelloPark位于沙井中心路與上星南路交匯東南角，匯集了寶安大道、南環(huán)路、107國道、京港澳高速等城市干道，區(qū)域內(nèi)外人流導(dǎo)入便捷。

距離地鐵11號(hào)線馬鞍山站C出口約1公里，淘哥提醒，留意上圖，項(xiàng)目和馬鞍山站之間，正是沙井海岸城，未來往來地鐵，可以從海岸城中穿越，因此這個(gè)1公里? ??當(dāng)于一個(gè)逛街休閑的體驗(yàn)。

HelloPark緊鄰沙井的中心路，中心路你這么理解就行了：相當(dāng)于沙井的深南大道，周邊集中了沙井的主要配套資源，比如天虹廣場、形色城購物廣場、沙井市民廣場、華潤萬家、沙井深圳書城等。距離距深圳國際會(huì)展中心僅約6km，匯聚天虹等空港成熟商核。

區(qū)域人口

沙井歷史悠久，人口稠密、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，片區(qū)蘊(yùn)含著很大的消費(fèi)潛力。淘哥拿到了一份統(tǒng)計(jì)資料，分析了周邊的人口情況。

居住人口： HelloPark周邊是沙井片區(qū)住區(qū)密集最高，居住檔次最高的區(qū)域?，F(xiàn)有麗莎花都等商品房、景盛豪庭等高端小產(chǎn)權(quán)房、萬豐村等現(xiàn)有人口高密住區(qū)。未來還有90 萬建面萬科星城、80萬建面的海岸城舊改 以及 博林君瑞本身1120戶 在內(nèi)的潛在消費(fèi)群體，約6萬人核心消費(fèi)人群。

商務(wù)人口： Hello Park周邊財(cái)富廣場、星河大廈、卓越時(shí)代大廈、沙井海岸城寫字樓、萬科上星寫字樓、德普商務(wù)空間等高端商務(wù)匯聚；

會(huì)展人口： 毗鄰Hello Park的深圳國際會(huì)展中心，是全球最大會(huì)展中心，未來將完成約700萬㎡的展覽規(guī)模，預(yù)計(jì)一年人流量約1000萬以上。

產(chǎn)業(yè)人口： 距離Hello Park約4公里，規(guī)劃建設(shè)約740萬㎡華潤未來產(chǎn)業(yè)園，約等同于整個(gè)“福田CBD”，未來產(chǎn)業(yè)園的崛起，將引爆整個(gè)片區(qū)消費(fèi)潛力。

上文提到的華潤740萬平米未來產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃在寶安的潭頭，定位為“深圳西北中心、灣區(qū)全域智城”。整個(gè)福田CBD的規(guī)劃總建筑面積，也才750萬平米。相當(dāng)于華潤要在這里干一個(gè)福田CBD體量的產(chǎn)業(yè)園。下圖左邊的就是規(guī)劃信息。

非常關(guān)鍵的一點(diǎn)是，產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念。

Hello Park的設(shè)計(jì)理念是按照國內(nèi)第三代商業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從原來的街鋪、商場、mall，到街mall，項(xiàng)目設(shè)計(jì)完全采用街mall的方式，預(yù)留大量休閑空間。這一點(diǎn)接下來淘哥詳細(xì)談。

這種街MALL的形式，非常契合當(dāng)代年輕人對消費(fèi)體驗(yàn)的升級需求，從南山歡樂海岸、萬象天地的大熱就能看出來。正因?yàn)榇耍琀ello Park也吸引了很多意向商家。

現(xiàn)有 盒馬鮮生、中影南方國際影院、肯德基、樂凱撒、英孚教育、反斗星兒童樂園、楊梅紅藝術(shù)教育、樂刻健身 8大品牌有意向簽約。

此外， 還有屈臣氏、安踏、華為、等幾十個(gè)到訪的時(shí)尚品牌商家已經(jīng)有意向 。眾多知名優(yōu)秀的商家入駐，Hello Park日后的商業(yè)氛圍 ，將快速成長為空港著名的時(shí)尚休閑消費(fèi)目的地 。

最關(guān)鍵的：第三代商業(yè)設(shè)計(jì)理念，符合年輕人需求

上文提到，Hello Park的設(shè)計(jì)理念是按照國內(nèi)第三代商業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從原來的街鋪、商場、mall，到街mall，項(xiàng)目設(shè)計(jì)完全采用街mall的方式，預(yù)留大量休閑空間。讓淘哥帶大家看看具體是怎么樣的：

Hello Park七大情景設(shè)計(jì) 打造體驗(yàn)式消費(fèi)場景：

時(shí)尚下沉式廣場：于南、中、北部均設(shè)計(jì)多個(gè)下沉廣場，融入藝術(shù)元素，打造情景交融消費(fèi)體驗(yàn)空間。

BOX式街鋪設(shè)計(jì)：商業(yè)盒子設(shè)計(jì)，更多開口方便人流導(dǎo)入；全超白玻櫥窗設(shè)計(jì)，超大昭示面，充分進(jìn)行經(jīng)營展示。

街區(qū)風(fēng)雨連廊：約300米休閑商業(yè)街區(qū)，提供風(fēng)雨無憂的體驗(yàn)式消費(fèi)環(huán)境。

透空式地下街區(qū)：地下商? ?街區(qū)頂蓋采用大量透空設(shè)計(jì)，自然光引入地下。并引入綠化景觀，豐富外擺場景，地下與地面街區(qū)別無二致，增添消費(fèi)氛圍。

時(shí)尚現(xiàn)代商業(yè)立面：商業(yè)屋頂采用透光孔鋁板設(shè)計(jì)，繽紛墻面燈光，時(shí)尚質(zhì)感，打造強(qiáng)識(shí)別性的商業(yè)形象。

超大型、強(qiáng)昭示性廣告位：設(shè)立多個(gè)大型廣告位，人氣出入口位置，昭示性強(qiáng)，商家必爭資源。

全業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)：約98%的鋪位配有煙道、上下水

在業(yè)態(tài)布局上，有六大網(wǎng)紅規(guī)劃 吸引最大人流量

主題影院： 主題打造高端觀影體驗(yàn)，創(chuàng)新區(qū)域觀影潮流新篇章

精品體驗(yàn)式超市： 國際范的精品生活館，品味生活的每一處細(xì)節(jié)

兒童教育培訓(xùn)： 兒童成長的啟蒙勝地，助跑少兒閱歷和素養(yǎng)

文化藝術(shù)體驗(yàn)館： 傳統(tǒng)和現(xiàn)代文化的交錯(cuò)，體驗(yàn)時(shí)代的文化魅力

特色美食網(wǎng)紅餐飲： 休閑娛樂的時(shí)尚聚會(huì)圣地，都市悠閑美麗邂逅

休閑酒吧、咖啡、時(shí)尚奶茶： 極具特色的休閑娛樂空間，縱享都市繽紛魅力

深圳商業(yè)從建市38年，每一個(gè)階段的商業(yè)設(shè)計(jì)、經(jīng)營模式、招商模式都在發(fā)生著變化，從東門步行街，到大型室內(nèi)購物中心，如羅湖萬象城、南山海岸城，再到創(chuàng)意型商業(yè)街，如南山歡樂海岸。是一個(gè)不斷迭代升級的過程，不管是商業(yè)形態(tài)的設(shè)計(jì)，還是經(jīng)營業(yè)態(tài)、內(nèi)容，都發(fā)生了巨大的變化。

智慧零售時(shí)代的到來，以及90后、00后年輕一代消費(fèi)勢力的崛起，未來的消費(fèi)模式和形態(tài)將發(fā)生顛覆性的巨大變化。

隨著消費(fèi)主力層次的變化，年輕消費(fèi)者對品牌的需求也出現(xiàn)了翻天覆地的變化。 他們更需要置身于豐富的品牌和創(chuàng)新的業(yè)態(tài)組合。 一個(gè)好的商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃是一種能和消費(fèi)者互動(dòng)的模式。他們希望是新潮，能夠彰顯個(gè)性、身份象征的場所。

2 017年下半年到2018年初，壹方城、萬象天地、深業(yè)上城頻頻刷爆朋友圈，多元主體體驗(yàn)，街區(qū)+mall，小鎮(zhèn)、品牌街、商場等新型業(yè)態(tài)組合方式受到熱烈的追捧。

為滿足當(dāng)下城市人對高品質(zhì)休閑有創(chuàng)意和趣味性的消費(fèi)需求，博林君瑞Hello Park首先在建筑規(guī)劃上已做好了前沿的設(shè)計(jì)理念。

Hello Park商業(yè)獨(dú)立住宅地塊設(shè)計(jì)，給予商業(yè)充足空間，在建筑形態(tài)上區(qū)別傳統(tǒng)社區(qū)底商的做法，打造雙首層透空式街區(qū)+mall的建筑形態(tài)，讓整個(gè)商業(yè)街更具開放性、互動(dòng)性、交流性，形成逛的氛圍。

這里將會(huì)是符合消費(fèi)者需求的社交場所，年輕人聚會(huì)的打卡處，老年人消磨時(shí)間的好去處，以及孩子們的游樂中心，形成一個(gè)互動(dòng)性和持久性的公共空間。憑借其時(shí)尚、活力、休閑等特色，將會(huì)成為整個(gè)空港乃至全市首屈一指的新型消費(fèi)場所。

看看新聞媒體關(guān)于招商發(fā)布會(huì)的報(bào)道

9月7日，“為生活的美好”博林君瑞hello park招商發(fā)布會(huì)，隆重舉行。寶安區(qū)沙井商會(huì)執(zhí)行會(huì)長 曾劍琨先生、博林集團(tuán)總裁 張鵬力先生、博林集團(tuán)副總裁 索忠誠先生、深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長 花濤先生、中購聯(lián)購物中心發(fā)展委員會(huì)秘書長 李紅梅女士、維港匯商業(yè)管理集團(tuán)董事長 閆寶安先生等領(lǐng)導(dǎo)蒞臨活動(dòng)現(xiàn)場。

盒馬鮮生、中影南方國際影院、肯德基、樂凱撒等意向簽約合作商家代表、中原集團(tuán)、深圳各大主流媒體領(lǐng)導(dǎo)嘉賓應(yīng)邀出席。

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博林君瑞住宅開盤當(dāng)日，勁銷9成

傾力打造全新形態(tài)風(fēng)情商業(yè)街——Hello Park

博林集團(tuán)副總裁 索忠誠先生出席并現(xiàn)場致辭，博林集團(tuán)成立于1997年，經(jīng)過21年發(fā)展，已經(jīng)成為跨界文化、教育、地產(chǎn)、酒店、金融投資等多元領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)。博林君瑞項(xiàng)目，是博林集團(tuán)在空港新城打造的高品質(zhì)宜居樓盤，6月24日住宅線上開盤，當(dāng)日銷售9成。

博林集團(tuán)副總裁 索忠誠先生致辭

而作為 博林君瑞的商業(yè)部分——Hello Park ，是博林集團(tuán)打造的全新形態(tài)風(fēng)情商業(yè)街區(qū)，集合開放式街區(qū)與集中商業(yè)MALL的優(yōu)勢，形成全新的“街區(qū)+mall”商業(yè)形態(tài)。結(jié)合Hello Kongzi獨(dú)有文化IP， 配備多個(gè)下沉式廣場，打造24小時(shí)開放式休閑商業(yè)街區(qū)。

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逛Hello Park什么感覺？

創(chuàng)意揭秘：空港新城首個(gè)藝術(shù)主題街區(qū)

作為博林集團(tuán)傾力打造的，深圳西部·空港首個(gè)藝術(shù)主題式休閑消費(fèi)目的地， Hello Park到底有哪些魅力、在此逛街、營商有哪些特色呢？

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8大品牌意向簽約

博林君瑞Hello Park商業(yè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)

活動(dòng)現(xiàn)場舉行了隆重的Hello Park入駐商家意向簽約儀式，博林集團(tuán)副總裁 索忠誠先生、維港匯商業(yè)管理集團(tuán)董事長 閆寶安先生及意向簽約的8大品牌商家代表登臺(tái)，一起將香檳注入儀式臺(tái)。

意向商家簽約儀式

Hello Park招商啟動(dòng)儀式

參與本次意向簽約的8大品牌商家及代表如下（排名不分先后）：

盒馬鮮生 龍小莉女士

中影南方國際影院 楊愈先生

肯德基 莊錦偉先生

樂凱撒 丁宇先生

英孚教育 汪柯先生

反斗星兒童樂園 卓聲訓(xùn)先生

楊梅紅藝術(shù)教育 賈學(xué)峰先生

樂刻健身 趙文君女士

此外， 還有屈臣氏、安踏、華為、等幾十個(gè)到訪的時(shí)尚品牌商家已經(jīng)有意向 。眾多知名優(yōu)秀的商家入駐，Hello Park日后的商業(yè)氛圍 ，必將快速成長為空港著名的時(shí)尚休閑消費(fèi)目的地 。

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空港財(cái)富薈聚 百萬人氣商圈

Hello Park約35-68平黃金旺鋪，正在熱銷

從前海自貿(mào)區(qū)到大空港經(jīng)濟(jì)圈，再到規(guī)劃中的深圳新會(huì)展中心經(jīng)濟(jì)圈，必將產(chǎn)生巨大的財(cái)富聚合效應(yīng)。

毗鄰Hello Park的深圳國際會(huì)展中心，未來將完成約700萬㎡的展覽規(guī)模，預(yù)計(jì)一年人流量約1000萬以上。

Hello Park約300M處將建成深圳第二個(gè)海岸城 ，總建面80萬㎡，將與博林Hello Park、萬科商業(yè)、德普商業(yè)、天虹、形色城商業(yè)等，形成約40萬㎡的海岸城商業(yè)圈，作為新商圈的原始股，博林君瑞Hello Park 未來成長潛力無限。

目前，Hello Park約36-68平黃金旺鋪，正全城熱銷中。Hello Park商鋪擁有70年商業(yè)產(chǎn)權(quán)、約5.1-6.1米層高空間，約98％的鋪位可做重餐飲。鋪位設(shè)計(jì)格局方正合理，擁有超高使用率。

泰州有什么玩的。有哪些買東西的地方？還有賣小玩意的？有三?；蛘咔际蠁幔?/h2>

泰州的風(fēng)景名勝有：孤山風(fēng)景區(qū)、泰山公園、梅蘭芳公園、東河風(fēng)景區(qū)等。

“圍剿”屈臣氏：新型美妝集合店的線下圈地運(yùn)動(dòng)

奶茶、盲盒之后，下一個(gè)“掏空”年輕人錢包的消費(fèi)新物種會(huì)是什么？

如今看來，可能是新興的一站式美妝集合店。

這兩年，國產(chǎn)美妝品牌正經(jīng)歷著爆發(fā)式增長，完美日記連續(xù)兩年沖上天貓雙十一彩妝第一，花西子、橘朵、小奧汀等雨后春筍般涌現(xiàn)的國貨品牌，聚集了大眾的眼球。而在目光之外，新型的線下美妝集合店，也迎來了春天。

網(wǎng)紅打卡風(fēng)、匯集國內(nèi)外潮流品牌、隨意試妝、無推銷……這一代美妝集合店，已然顛覆了大家對美妝集合店的傳統(tǒng)印象，成了小紅書大眾點(diǎn)評里，年輕女孩們探店淘貨的新寵。

然而，網(wǎng)紅容易，長紅難。這些小紅書里“沒有女孩可以空手離開”的美妝零售新物種，如何“長紅”？

1、新消費(fèi)品牌涌現(xiàn)，缺乏線下渠道

稍加注意就會(huì)發(fā)現(xiàn)，近幾年火起來的國貨美妝，無論是完美日記、花西子，還是橘朵，無一不是借助著互聯(lián)網(wǎng)營銷、社交媒體口碑傳播、紅人帶貨，從天貓、抖音、小紅書、微博等渠道走紅，然后橫掃電商渠道榜單。一些在社交媒體火起來的國外小眾品牌也是如此。

然而這些品牌在線下渠道里，卻沒有什么存在感和落腳地。

當(dāng)前的國內(nèi)CS渠道，分散且傳統(tǒng)，傳統(tǒng)渠道商如絲芙蘭、屈臣氏，品牌進(jìn)入門檻比較高，需要交納上架費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、堆頭費(fèi)等各種“苛捐雜稅”，還可能要忍受60天-99天的超長賬期；

除此之外，傳統(tǒng)渠道對美妝品牌的要求也比較高、進(jìn)貨渠道和合作品牌固化難以突破，使得這些新興國貨和小眾品牌基本無緣這些傳統(tǒng)渠道。

然而護(hù)膚品和化妝品是一個(gè)非常重體驗(yàn)的品類，所謂“彼之蜜糖，吾之砒霜”，不經(jīng)過實(shí)際試用，很難挑到適合自己的產(chǎn)品，因而線上渠道無法完全替代線下體驗(yàn)。

老牌線下美妝渠道對新興美妝品牌的拒絕，給了這些新型美妝集合店機(jī)會(huì)。

同時(shí)投資了KK集團(tuán)（旗下業(yè)務(wù)有The Colorist、KKV等）和Harmay話梅的五岳資本N5Capital合伙人錢坤在接受鈦媒體采訪時(shí)表示，未來5年內(nèi)，國內(nèi)及國際新興美妝品牌井噴式涌現(xiàn)的趨勢不會(huì)變，因此，為這些新品牌服務(wù)的線下渠道是非常有價(jià)值的。并且，和專柜相比，年輕消費(fèi)者對品牌忠誠度不高，市場上需要以渠道為主的銷售方式。

WOW COLOR項(xiàng)目總監(jiān)楊陽相信“國貨彩妝可能是線下渠道的下個(gè)增長點(diǎn)”，這來源于此前的一項(xiàng)銷售數(shù)據(jù)——2019年6月，楊陽將人氣國貨彩妝品牌“橘朵”引進(jìn)其負(fù)責(zé)的家居類零售店項(xiàng)目，其不到4%的SKU占有率竟，竟然創(chuàng)造了全店一個(gè)月40%銷售額。

上述一現(xiàn)象也成為名創(chuàng)優(yōu)品旗下美妝集合店WOW COLOR誕生的契機(jī)。

wow colour@小紅書

事實(shí)上，海外市場里，能夠挑戰(zhàn)傳統(tǒng)美妝渠道的品牌早已出現(xiàn)，Ulta Beauty就是其中之一，如今已它成為絲芙蘭在北美市場最大的競爭對手。截至2020年三季末，Ulta Beauty在美國擁有共有1262家店，會(huì)員數(shù)量超過 3180 萬，2019年銷售額約為67億美元。

美妝集合店NOISY Beauty就想成為“中國版Ulta Beauty”。

在接受鈦媒體專訪時(shí)，NOISY Beauty創(chuàng)始人麥子認(rèn)為，隨著線上流量紅利的消耗殆盡，線上廣告投放、買量成本已經(jīng)驟增；而新興線下渠道里，只需要把貨放著就會(huì)產(chǎn)生自然的銷量，且無需進(jìn)場費(fèi)等雜費(fèi)。因此對于這些依托電商成長起來的美妝品牌來說，線下渠道的投入產(chǎn)出比反而更高。

NOISY Beauty @小紅書

2、疫情下零售業(yè)態(tài)大洗牌，也帶來了新機(jī)會(huì)

2020年? ??新冠疫情，讓線下零售經(jīng)歷了一次大洗牌。劣勢零售業(yè)態(tài)開始出清、撤店，使得購物中心空置率提高。

而能吸引用戶前來試妝、長時(shí)間駐足的美妝集合店，對購物中心有著類似“流量收割機(jī)”的作用，于是新興美妝集合店成為不少購物中心招商的香餑餑，希望借助美妝這一高人氣品類，提振購物中心內(nèi)門店整體的業(yè)績，并且與周邊商場形成錯(cuò)位競爭。

這也給這些零售新物種帶來了低租金拿下?lián)屖咒伱娴臋C(jī)會(huì)。

THE COLORIST調(diào)色師、WOW COLOUR在過去一年里就急速開店，搶占核心商圈的熱門購物中心，人流量最大的地鐵層等優(yōu)勢位置。

如THE COLORIST調(diào)色師在上海晶品CrystalGalleria、靜安大融城、環(huán)球港等核心商圈；WOW COLOUR選址也是在一二線城市的核心商圈和CBD區(qū)域。

對趨勢最為敏感的投資人的資金，也開始在新興美妝集合店這個(gè)賽道匯集。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來，包括KK集團(tuán)、HARMAY話梅、WOW COLOR、NOISY Beauty在內(nèi)的線下美妝集合店均獲得知名基金的青睞。

1、客群：聚焦屈臣氏沒能鎖定的那批年輕女孩

盡管消費(fèi)人群和消費(fèi)習(xí)慣的分化是必然的，深受年輕人喜愛的渠道新物種占領(lǐng)社交高地，并不能代表遍布全國的老牌美妝店的沒落。但無論是入華20多年，已經(jīng)在國內(nèi)開了3900家店的屈臣氏，還是十幾年來在國內(nèi)幾乎沒有競爭對手的絲芙蘭，與新興美妝集合店相比，它們的確是老了。

這個(gè)“老”，首先體現(xiàn)在面向的客群上。

如果你曾進(jìn)入新興的美妝集合店中，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，店內(nèi)的消費(fèi)者絕大部分都是20歲-25歲上下的年輕女孩，年齡區(qū)間明顯比屈臣氏和絲芙蘭的年輕。

NOISY Beauty就表示要做下沉市場里屈臣氏的消費(fèi)升級。創(chuàng)始人麥子在接受鈦媒體專訪時(shí)笑稱，最喜歡把店面開在屈臣氏旁邊，因?yàn)椤坝星际系牡胤骄陀惺袌??！?/p>

調(diào)色師、wow colour、喜燃、話梅等也是類似的情況。

從消費(fèi)規(guī)模、消費(fèi)水平的現(xiàn)狀來看，Z 世代與三四線消費(fèi)者是最具潛力的消費(fèi)群體，并有望持續(xù)成為增長核心驅(qū)動(dòng)力。這兩類用戶追求高性價(jià)比，易受社交媒體營銷影響，三四線城市消費(fèi)者較為倚重線下門店體驗(yàn)與購買。

據(jù)《中國美妝消費(fèi)者購買習(xí)慣與需求洞察白皮書》，15-24歲的年輕女性消費(fèi)者在美妝產(chǎn)品的人均花費(fèi)達(dá)1713元，購買種類的數(shù)量約7種，均已超過了其他年齡段的女性群體 。

可以說，誰能抓住這批消費(fèi)力爆表的年輕人，誰就站在了時(shí)代的前沿。

2、選品：如何保證緊跟潮流？

傳統(tǒng)渠道的“老”，也反映在其固化的上新體系和一成不變的選品上。

首先是能夠“進(jìn)場銷售”的品牌非常有限。

五岳資本N5Capital合伙人錢坤告訴鈦媒體，老牌美妝集合店的品牌門檻比較高，光是上架費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、堆頭費(fèi)等各種費(fèi)用，就勸退了一大批資金實(shí)力不夠雄厚的新興品牌。其次，是上新流程長，引進(jìn)新品牌節(jié)奏慢，需要從總部向下層層驅(qū)動(dòng)，這使得這么多年來，其商品結(jié)構(gòu)的改變都很小。

相比之下，新興的美妝集合店的上新和商品結(jié)構(gòu)調(diào)整就靈活地多。

NOISY Beauty麥子表示，企業(yè)的所有決策都是從下往上的，綜合一線人員和銷售數(shù)據(jù)的反饋，來討論實(shí)施。并且每個(gè)月會(huì)有少則四、五個(gè)，多則十個(gè)的品牌上線，來保證店中貨品的“常來常新”，維持用戶的新鮮感。

同樣的，WOW COLOUR、THE COLORIST上新頻率可以保持在1個(gè)月左右（遠(yuǎn)快于屈臣氏和? ??芙蘭的3、4個(gè)月）。

對新興美妝集合店來說，選品是一門大學(xué)問，這直接影響著消費(fèi)者會(huì)不會(huì)來買單。

被稱為“李佳琦、薇婭的線下倉庫”的喜燃，為了選到高品質(zhì)、高性價(jià)比、并且深受年輕消費(fèi)者喜愛的品牌和產(chǎn)品，通過如天貓銷售的變化趨勢、品牌在小紅書、抖音、B站等社交媒體上的聲量和趨勢進(jìn)行前瞻預(yù)測，再深入地調(diào)查或者溝通去了解品牌和產(chǎn)品自身的特點(diǎn)，最后決定是否大規(guī)模采購。

總結(jié)下來，就是通過線上口碑和銷售熱度篩選品牌-專業(yè)買手調(diào)查-選品會(huì)-試賣-大規(guī)模采購，其中互聯(lián)網(wǎng)的銷售數(shù)據(jù)和口碑?dāng)?shù)據(jù)是重要的參考因素。

與屈臣氏日韓品牌居多、絲芙蘭主打國際大牌不同，乘著國貨美妝浪潮興起的新型美妝集合店里，國潮品牌最為受寵。這也符合新興美妝集合店高品質(zhì)，高效率，高性價(jià)比，受年輕人喜愛的選品準(zhǔn)則。

目前喜燃深度合作的品牌，有小奧汀、橘朵、完美日記、JOOCYEE酵色、HEDONE等國貨彩妝頭部品牌；護(hù)膚品類中則有薇諾娜、HFP、谷雨、雛菊的天空等。

NOISY Beauty目前擁有30家門店，5000+SKU，在合作的400多個(gè)品牌中，國潮品牌銷售額占比55%，TOP20品牌中，國潮品牌共14個(gè)，占七成。

THE COLORIST調(diào)色師、WOW COLOR也是類似。WOW COLOR將時(shí)下流行的網(wǎng)紅品牌作為主打，所有彩妝類目按照70%的網(wǎng)紅國貨品牌，再引入30%的國際流行彩妝品牌分配。

3、數(shù)字化：在新興美妝集合店中扮演著什么角色？

數(shù)字化系統(tǒng)的建設(shè)，是新零售業(yè)態(tài)能夠精準(zhǔn)選品、玩好互聯(lián)網(wǎng)營銷的基礎(chǔ)。

NOISY Beauty最核心的決策流程，高度依賴于數(shù)字化系統(tǒng)。與The Colorist 同為KK集團(tuán)旗下的全品類集合店KKV，其產(chǎn)品的下架、上架也不是由人來決定，而是由數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，每一件產(chǎn)品幾乎都是末位淘汰。

相比之下，喜燃似乎更重視用戶線上線下數(shù)據(jù)、會(huì)員體系的打通，通過私域流量池來進(jìn)行客戶互動(dòng)、服務(wù)和消費(fèi)引導(dǎo)。2020年11月末，喜燃上線小程序店，意在為會(huì)員提供全時(shí)全域的美妝新零售服務(wù)，實(shí)現(xiàn)用戶全周期留存和增長。

目前喜燃的購買會(huì)員、私域會(huì)員、公號(hào)會(huì)員全部加起來（未去重）的總量大概在30萬，客單價(jià)在200+。

從淘寶店起家，2017年開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)線下的HARMAY話梅也是如此。1月8日，HARMAY話梅上線了小程序，打通了線上線下會(huì)員和積分體系，HARMAY話梅的公眾號(hào)也聚集了眾多話梅的粉絲，折扣信息都會(huì)在公眾號(hào)公布，閱讀量和評論數(shù)也很可觀。

創(chuàng)立NOISY Beauty之前，麥子最早是在華為從事研發(fā)、行銷工作，之后去了SAP做商業(yè)大數(shù)據(jù)，然后才去復(fù)星昆仲、厚樸投資做了PE。麥子早年的工作經(jīng)歷，使得NOISY Beauty團(tuán)隊(duì)對全場景的數(shù)字化能力打通非常重視。

在麥子看來，數(shù)字化能力是個(gè)短期內(nèi)可能是噱頭，但長期來看是至關(guān)重要的、甚至是決定性的能力。

這是因?yàn)?，?shù)字化系統(tǒng)的建設(shè)是一個(gè)長期的過程，全系統(tǒng)的數(shù)字化建設(shè)，要覆蓋用戶管理分析、商品采購、訂單交易、倉存貨管理等全場景，且其對用戶行為、商品銷量、存貨周轉(zhuǎn)等預(yù)測能力的高低，極度依賴于長期的、龐大的消費(fèi)人群和消費(fèi)行為數(shù)據(jù)積累。

可以說，在沒有太多消費(fèi)和用戶數(shù)據(jù)積累的企業(yè)創(chuàng)立初期，聊數(shù)字化能力就是“耍流氓”。然而，當(dāng)數(shù)據(jù)積累到一定程度時(shí)，數(shù)字化能力的價(jià)值就會(huì)越來越凸顯。

因此，在大多數(shù)新零售品牌都是一邊開店一邊研發(fā)調(diào)整數(shù)字化系統(tǒng)時(shí)，NOISY Beauty在2018年創(chuàng)立之初，花費(fèi)了將近一年時(shí)間，反復(fù)調(diào)整店型和商品結(jié)構(gòu)，將線上線下? ??員體系、商品采購系統(tǒng)、訂單交易系統(tǒng)、存貨物流管理系統(tǒng)模型都建好后，才開始開店。目前不到兩年時(shí)間，以積累了十幾萬會(huì)員。

而隨著會(huì)員數(shù)據(jù)積累和不斷產(chǎn)生的銷售數(shù)據(jù)積累，麥子告訴鈦媒體，NOISY Beauty的數(shù)字化系統(tǒng)里，商品銷量預(yù)測已經(jīng)非常準(zhǔn)了，其采銷商品周轉(zhuǎn)也很快，大概在30天左右；會(huì)員復(fù)購率比較高，月均購買次數(shù)1.2次，購買件數(shù)4件，會(huì)員人均ARPU值近300。

精品集合店模式更講究選品，選品的成功決定了最終的高庫存周轉(zhuǎn)率，因此用戶認(rèn)可度高的人氣爆品，自然成為了渠道方爭搶的對象。

傳統(tǒng)的線下美妝渠道里，渠道方是相對強(qiáng)勢的一方，通過進(jìn)場費(fèi)、上架費(fèi)、賬期等形式對品牌進(jìn)行施壓的同時(shí)，也保證了合作品牌的穩(wěn)定性。

而新興渠道對品牌方更加友好，反而使其在強(qiáng)勢品牌方面前少了叫板的資本，供貨品牌的穩(wěn)定性較差。比如Harmay話梅的大牌爆品化妝品還在向貿(mào)易商采購，目前已獲得授權(quán)的200+品牌直采、獨(dú)家代理集中在中小品牌上。

事實(shí)上，在專注于目前的國潮美妝護(hù)膚之前，NOISY Beauty就曾經(jīng)嘗試過做美妝爆品集合店。然而毛利太低、用戶沒有忠誠度，使得麥子最終放棄了這條道路。

如今回過頭來反思，麥子告訴鈦媒體，如果只是做爆品生意，那線上做就夠了，在線下做一方面會(huì)陷入低價(jià)陷阱，另一方面，線下零售場景可以隨時(shí)體驗(yàn)新品的優(yōu)勢，也沒有發(fā)揮出來。

因此，表面上看，新型美妝集合店非常依賴明星爆款產(chǎn)品，而這更多的只是用來獲客和營銷的噱頭，與集合店里上百家品牌、幾千+的SKU比起來，無論是利潤還是銷售額，爆品的貢獻(xiàn)都是九牛一毛。

新型美妝集合店還是應(yīng)該回歸到線下零售最根本的能力上——銷售。

說到銷售能力，BA（導(dǎo)購）是個(gè)繞不開的話題。盡管大家對屈臣氏里如影隨形的導(dǎo)購?fù)虏蹮o數(shù)，但不得不說，屈臣氏導(dǎo)購的銷售能力真的強(qiáng)。

如何在用戶不反感的情況下，把貨品賣出去，是新型美妝零售店都在反復(fù)推敲的事。如今，部分玩家通過加強(qiáng)BA的專業(yè)性、親和力以及與消費(fèi)者的鏈接力，用服務(wù)型導(dǎo)購/專業(yè)型導(dǎo)購，來提高銷售能力。

NOISY Beauty就希望組建一支不以推銷為目的的，更專業(yè)的BA團(tuán)隊(duì)，讓BA成為用戶的美妝顧問。為此，NOISY Beauty內(nèi)部建立了一套BA考級體系，涉及的考核包括皮膚基礎(chǔ)知識(shí)，皮膚細(xì)胞學(xué)、化妝品成分等，通過筆試和面試的形式考核BA的專業(yè)度，BA的薪資與銷售沒有直接關(guān)系，而是跟級別掛鉤，越專業(yè)的BA收入就越高。

喜燃的BA團(tuán)隊(duì)建設(shè)，與NOISY Beauty 的思路大致相同，喜燃更強(qiáng)調(diào)BA團(tuán)隊(duì)與用戶的鏈接力，希望BA從用戶出發(fā)，能成為用戶身邊“略懂美妝的閨蜜”。鼓勵(lì)BA將用戶引入私域流量中，診斷他們的真實(shí)需求，然后給推薦適合的產(chǎn)品，并且?guī)椭麄冇煤酶鞣N活動(dòng)促銷。

除此之外，前文所述，新型美妝集合店的年費(fèi)人群，集中在30歲以下的年輕女性中。然而，隨著用戶年齡的增長和消費(fèi)力的提高，如何把消費(fèi)升級后的用戶留著，就非常考驗(yàn)美妝集合店的商品結(jié)構(gòu)是否足夠豐富，覆蓋面是否足夠廣。

目前新型美妝集合店的SKU都在3k-6k之間，品類和產(chǎn)品足夠豐富。但這顯然還不夠有說服力。引入美妝服務(wù)，用場景服務(wù)來黏住用戶，或許是個(gè)值得的嘗試。

此前百盛集團(tuán)就曾在長沙IFC開出美妝集合店P(guān)arkson Beauty，就融合美妝品、專業(yè)美容、頭發(fā)護(hù)理等多元業(yè)態(tài)。據(jù)悉，NOISY Beauty已經(jīng)開 始把美甲服務(wù)引入到零售店里，并且取得了不錯(cuò)的成果。

除了用戶的消費(fèi)升級帶來的留存問題，新型美妝集合店們還面臨著老牌渠道玩家的反攻。

屈臣氏憑借會(huì)員體系及分銷力，已經(jīng)在在積極開拓旗下新型集合店，其彩妝概念店colorlab by Watsons，同樣在努力引入國際大牌和網(wǎng)絡(luò)人氣潮牌，弱化BA服務(wù)，也不乏AI虛擬試妝的黑 科技 體驗(yàn)；資生堂集團(tuán)旗下BEAUTY METHOD、愛茉莉太平洋集團(tuán)旗下的ARITAUM（愛莉達(dá)恩）都已落地；零售百貨巨頭K11、銀泰也分別攜K11 beauty和云店參戰(zhàn)。

雖然在創(chuàng)新性上，老牌玩家有所欠缺，但對其對品牌商的掌控力、以及會(huì)員和銷售數(shù)據(jù)的積累，卻更具有優(yōu)勢，對新型美妝集合店帶來的壓力也不容小覷。

KK集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO吳悅寧在混沌大學(xué)的分享中曾表示：

這或許也是新型零售玩家目前專注于跑馬圈地的原因。

創(chuàng)業(yè)不到一年的時(shí)間，WOW COLOUR已遍布全國30個(gè)省、88個(gè)城市，占領(lǐng)各個(gè)城市的一線商圈，現(xiàn)已開店近300家，目標(biāo)在2021年實(shí)現(xiàn)開店600間，2022年實(shí)現(xiàn)開店1000間。

KK集團(tuán)旗下的THE COLORIST調(diào)色師自去年10月落地首店后，目前也已在全國開出約150家。

已經(jīng)在下沉市場開了30家門店的NOISY Beauty，計(jì)劃在2021年新開100家門店。

而喜燃今年的目標(biāo)是聚焦在一二線城市，擴(kuò)展50個(gè)新的城市。

新型美妝集合店的的跑馬圈地才剛剛開始。 （本文首發(fā)鈦媒體APP，作者 | 趙虹宇）

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