休閑農(nóng)莊標準體系?
導讀:休閑農(nóng)莊標準體系? 一、休閑農(nóng)莊標準體系? 二、休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質(zhì)屬性是什么? 三、觀光農(nóng)業(yè)用地政策? 四、國家級農(nóng)業(yè)項目標準? 五、國家級旅游度假區(qū)標準要求?
一、休閑農(nóng)莊標準體系?
標準將以遂寧為“藍本”對濱水休閑區(qū)的性質(zhì)、布局、功能、設計與服務等體系進行標準規(guī)范。標準的研制將對促進整個休閑度假行業(yè)發(fā)展起到積極的作用,將對四川省乃至全國濱水休閑區(qū)的發(fā)展將起到示范和指導作用,將推動全國濱水休閑區(qū)真正邁向標準化運營時代,將帶給中國濱水休閑城市更多的啟示和借鑒。
當我們提到休閑農(nóng)莊里的體驗活動,就不得不提親子活動。親子活動,幾乎成為了休閑農(nóng)莊的標準配置。
這和當前的教育體系存在弊端有關系,和孩子對大自然的天生融合有關系,和大人對孩子的期望有關系,更和商家看好親子活動的全家消費有關系。
二、休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質(zhì)屬性是什么?
休閑觀光農(nóng)業(yè)的本質(zhì)屬性是:1、利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源等通過規(guī)劃設計和開發(fā)利用,結合農(nóng)林牧漁生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活,提供人們休閑增進居民對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村體驗為目的的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)。
2、是結合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三位一體的農(nóng)業(yè)在經(jīng)營上表現(xiàn)為產(chǎn)供銷及休閑旅游服務等產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)業(yè)發(fā)展形式。
3、是區(qū)域農(nóng)業(yè)與休閑旅游業(yè)有機融合并互生互化的一種促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的新業(yè)態(tài)。
休閑觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對精神和物質(zhì)需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習、品、考、書、畫、攝、購的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)形態(tài),是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項目,可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗、體驗農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板,從而促進當?shù)鼐G色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
三、觀光農(nóng)業(yè)用地政策?
1、設施農(nóng)用地參考農(nóng)用地管理;
2、建設用地要提前納入國土空間規(guī)劃和年度土地利用計劃統(tǒng)籌安排;
3、建設用地主要考慮:農(nóng)村閑置建設用地、集體用地、“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)及未被開發(fā)利用的可用林場和水面、邊遠海島等資產(chǎn)資源。
4、可采用的方式包括:城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤,集體建設用地自營、聯(lián)營、入股、出租。
5、休閑農(nóng)業(yè)用地不得占用基本農(nóng)田、不得超越土地利用規(guī)劃,設施農(nóng)用地嚴禁擴大用地范圍。
6、對于發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)業(yè)態(tài)的,給予新增建設用地計劃指標獎勵
四、國家級農(nóng)業(yè)項目標準?
1.國家推薦性標準:GB/T 30600-2014《高標準農(nóng)田建設 通則》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設的基本原則、建設區(qū)域、建設內(nèi)容與技術要求、管理要求、監(jiān)測與評價、建后管護與利用。本標準適用于高標準農(nóng)田建設活動。
2.國家推薦性標準:GB/T 33130-2016《高標準農(nóng)田建設評價規(guī)范》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設評價的目的任務、內(nèi)容、工作程序、評價原則、方法和成果要求等。本標準適用于各級行政區(qū)內(nèi)高標準農(nóng)田建設完成后的整體評價工作,項目和地塊的評價可參照執(zhí)行。各部門和地方可根據(jù)實際情況制定具體的實施細則。
3.農(nóng)業(yè)行業(yè)標準:NY/T 2148-2012《高標準農(nóng)田建設標準》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設術語、區(qū)域劃分、農(nóng)田綜合生產(chǎn)能力、高標準農(nóng)田建設內(nèi)容、田間工程、選址條件和投資估算等方面的內(nèi)容。本標準適用于高標準農(nóng)田項目的規(guī)劃、建議書、可行性研究報告和初步設計等文件編制以及項目的評估、建設、檢查和驗收。4.農(nóng)業(yè)行業(yè)標準:NY/T 2949-2016《高標準農(nóng)田建設技術規(guī)范》。本標準規(guī)定了高標準農(nóng)田建設選址條件、規(guī)劃、設計,施工、驗收、? ?理監(jiān)測和評價等技術要求。本標準適用于全國范圍內(nèi)高標準農(nóng)田建設話動。
5.土地行業(yè)標準:TD/T 1033-2012《高標準基本農(nóng)田建設標準》。本標準規(guī)定了高標準基本農(nóng)田建設的基本原則、建設目標、建設條件、建設內(nèi)容與技術標準、建設程序、公眾參與、土地權屬調(diào)整、信息化建設與檔案管理、績效評價等。本標準適用于全國范圍內(nèi)開展的高標準基本農(nóng)田建設活動。高標準基本農(nóng)田建設除應遵循本標準外,尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
五、國家級旅游度假區(qū)標準要求?
一、國家級旅游度假區(qū)概念
國家級旅游度假區(qū)是指符合國際度假旅游要求、接待海內(nèi)外旅游者為主的綜合性旅游區(qū),有明確的地域界限,適于集中設配套旅游設施,所在地區(qū)旅游度假資源豐富,客源基礎較好,交通便捷,對外開放工作已有較好基礎。與國家級風景名勝區(qū)等自然保護區(qū)域不同的是,國家旅游度假區(qū)屬國家級開發(fā)區(qū)。
二、國家級旅游度假區(qū)劃分細則
根據(jù)具體的劃分細則來看分為強制性指標,資源環(huán)境與度假產(chǎn)品綜合評價兩大類。
第一部分 強制性指標
指標內(nèi)容
是否達標
1應具備適宜度假的氣候條件和環(huán)境,區(qū)內(nèi)無被污染的水體、空氣或土壤,無多發(fā)性不可規(guī)避的自然災害。
2應具有明確的空間邊界和統(tǒng)一有效的管理機構。國家級旅游度假區(qū)面積應不小于8km2;省級旅游度假區(qū)面積應不小于5 km2。
3應具備至少3 個國際品牌或國際水準的度假酒店。
4以接待過夜游客為主,國家級旅游度假區(qū)過夜游客中應有至少1/3平均停留3夜以上或2/3平均停留2夜以上;省級旅游度假區(qū)過夜游客中至少1/3平均停留2夜以上。
5國家級旅游度假區(qū)過夜游客中省外游客比重應不低于1/3。
6國家級旅游度假區(qū)住宿接待設施總客房數(shù)應不小于1000間,省級旅游度假區(qū)住宿接待設施總客房數(shù)應不小于500間。
7旅游度假區(qū)內(nèi)用于出售的房地產(chǎn)項目總建筑面積與旅游接待設施總建筑面積的比例應不大于1:2。
8近3年來無重大旅游安全事故。
總評
注:環(huán)境質(zhì)量達到相應國家標準,其中空氣質(zhì)量應達到GB 3095的二類區(qū)標準,地表水質(zhì)量應達到GB 3838的IV類標準。各種設施的衛(wèi)生與安全應符合相應的國家標準。
第二部分 資源環(huán)境與度假產(chǎn)品綜合評價表
序號
評價項
評價內(nèi)容
1
度假資源
(15分)
資源類型豐富,主題資源明確、質(zhì)優(yōu)且規(guī)模大,適于度假產(chǎn)品開發(fā)。主題資源在區(qū)域內(nèi)具有一定獨特性。
2
自然環(huán)境
(10分)
氣候條件相對舒適、空氣質(zhì)量好、山水植被環(huán)境較好。
3
人工環(huán)境
(10分)
人工設施、人工景觀與自然環(huán)境相協(xié)調(diào),具有一定鄉(xiāng)土特色、藝術特色或設計創(chuàng)意。人文環(huán)境度假休閑氛圍濃,有一定地域性。
4
規(guī)劃
(10分)
度假區(qū)總體規(guī)劃科學合理,能貫徹在各類詳規(guī)和設計中。能以動態(tài)發(fā)展的視角合理進行規(guī)劃分期,兼顧短期效果與未來發(fā)展?jié)摿Α?/p>
5
接待設施
(20分)
住宿設施類型多樣——主題特色型、中檔舒適型、環(huán)保低碳型、家庭型等,品質(zhì)及舒適度好,服務好。
6
休閑度假產(chǎn)品
(15分)
產(chǎn)品多樣——運動健身類、休閑娛樂類、康體療養(yǎng)類、夜游類、常態(tài)化節(jié)慶演藝活動等,品質(zhì)高,能區(qū)別于一般城市同類產(chǎn)品,能滿足不同人群、不同時段、不同季節(jié)度假需求。
7
主題產(chǎn)品
(10分)
利用主題資源打造的主題產(chǎn)品能夠體系化、精細化,游客容量大、產(chǎn)品品質(zhì)好,且能夠融 合地方文化。
8
美譽度
(10分)
游客和專業(yè)人士對度假區(qū)的總體評價
9
總分
(100分)
細則二:旅游度假區(qū)等級綜合評分細則
說明:
旅游度假區(qū)等級綜合評分細則的滿分為1000分,按評價主體分為專家組、技術組和游客3類,其中專家組指標總計350分,技術組指標總計550分,游客問卷總計100分。在1000分指標之外,另設加分指標總計30分。
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