起始價1.385億！濉溪乾隆湖版塊步步崛起，89畝地塊再開拍，買房機會來了……
還記得
6月1日流拍的地塊嗎？
位于濉自然掛(2021)9號
約89.06畝住宅地塊
當時參與競拍的企業(yè)
安徽碧輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和
最終 1.51億元未達底價流拍
6月2日
該地塊重新掛牌將于
7月6日迎來拍賣
濉溪老城區(qū)一直以來都是
濉溪縣政府重點建設的板塊
也是近幾年來發(fā)展最快
變化程度最大的板塊
下面先來了解下該地塊的詳細信息
▼▼▼
濉自然掛（2021）9號地塊資料
濉自然掛(2021)9號
▲ 地塊位于濉溪縣淝河路南、榕樹路西;
▲ 土地面積59371.08㎡，約89.06畝;
▲ 容積率>1.0且≤1.6，建筑密度≤28%， 綠地率≥35%;
▲ 城鎮(zhèn)住宅用地，住宅70年;
▲ 競買起價13850萬元;
▲ 競買保證金6925萬元;
▲ 起拍樓面價1457.99元/㎡。
地塊位置圖
地塊現(xiàn)狀
濉國土掛(2021)9號地塊位于地塊位于濉溪縣淝河路南、榕樹路西地塊掛牌，約89.06畝，未來將為乾隆湖板塊帶來新鮮的血液。
根據(jù)現(xiàn)場實地勘測來看，目前地塊較為平整，全是房屋拆遷后遺留的建筑殘渣，形狀規(guī)則，利于后期開發(fā)規(guī)劃。
地塊現(xiàn)狀
地塊現(xiàn)狀圖
周邊配套及環(huán)境解讀
該區(qū)域是濉溪縣政府重點提升工程-乾隆湖風景區(qū)生態(tài)修復工程，現(xiàn)景區(qū)打造基本完畢。景區(qū)位于縣城南端，由環(huán)湖風景區(qū)、步行龍圖街、老城石板街三部分構成，面積約5平方公里，融農(nóng)業(yè)觀光、休閑娛樂、商貿(mào)購物為一體。景區(qū)風光優(yōu)美，更有帝王勝跡軼事引人入勝，是濉溪市民及周邊居民休閑觀光首選地，片區(qū)地塊價值彰顯。
乾隆湖公園
除孟山路與南環(huán)路兩條交通干線外，地塊周邊為規(guī)劃淝河路、濱湖路、乾隆湖大道等多條交通主干道穿插，道路系統(tǒng)較為發(fā)達、通暢不擁堵，對于有車族來說較為便捷。
地塊公交至濉溪縣中心和淮北市中心設有公交站點，如21路、806路、118路、117路等。
環(huán)境分析
地塊位于風景迷人的乾隆湖風景區(qū)正對面附近，周邊又有風景迷人的南湖，景觀優(yōu)勢不言而喻。
乾隆湖風景區(qū)
濉溪古城
商業(yè)配套
由于地塊周邊新建商品住宅有兩家，還有尚未完全交付的棚改小區(qū)，入住率較低，便于日常采購的沿街商業(yè)尚未完善，整體來看商業(yè)配套今后會有所改善。相距地塊不遠的濉溪縣中心、農(nóng)貿(mào)市場及配套商業(yè)等。若今后濉溪縣乾隆湖景區(qū)和濉溪老石板街建成并投入使用，對于周邊住戶來說，是一大利好。
學區(qū)配套
地塊稍稍較遠的教育資源濉溪縣城關中心學校第四小學以及城關四小幼兒園，與地塊較近的正在規(guī)劃建設的濉溪城關中心第二小學及附屬幼兒園。
濉溪乾隆湖板塊的理想城學校也在施工中，計劃將于2022年9月1日開學。屆時教育資源將相當豐富。
城關中心學校
濉溪中等職業(yè)技術學院
濉溪城關中心第二小學及附屬幼兒園
周邊樓盤
地塊一路向東邊為乾隆湖風景區(qū)、濉河，濉溪口子酒廠、再向東緊靠南湖，向東南不遠處便是新盤理想城、南湖水岸逸墅、順達金水灣、御溪國際，但上述項目南湖水岸逸墅。順達金水灣、御溪國際均有房源在售。
濉溪樓市板塊特色愈發(fā)明顯。河西政務新區(qū)板塊大盤云集，成為濉溪新興高品質居住地，濉溪縣城中心板塊配套完善，與淮北市區(qū)無縫對接。而濉溪老城區(qū)板塊依托乾隆湖景區(qū)和濉溪石板街迅速發(fā)展，未來發(fā)展空間非常值得期待。
來源：淮北房地產(chǎn)交易網(wǎng)
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