單價1.38萬/㎡起！全系精裝高層、洋房 沈陽北部改善置業(yè)可選
于洪區(qū)怒江板塊，是城市北部核心區(qū)域，隨著于洪區(qū)在城區(qū)綠化、現(xiàn)代交通、路網(wǎng)體系、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面日益完善，也逐漸成為房企及置業(yè)者聚焦的主城區(qū)之一。想要在怒江板塊置業(yè)有什么品質(zhì)好房嗎？今天小編就為您揭秘位于怒江板塊的全系精裝品質(zhì)好房---金地·閱風(fēng)華，區(qū)域唯一低密精裝洋房社區(qū)，精裝小高層建面約83-109㎡、精裝洋房建面約115-125㎡。適合對品牌房企和物業(yè)要求較高，注重園區(qū)品質(zhì)的剛需及初級改善人群。
??項目具備三大亮點(diǎn)：
? ?1、全系精裝高層、洋房
??新中式園林景觀，項目建設(shè)全系精裝的高層、洋房產(chǎn)品，打造兩居至四居功能性戶型。
??2、自建商業(yè)
??項目自持約2萬平社區(qū)商業(yè)，滿足日常生活配套需求。
??3、低密精裝洋房社區(qū)
??北部城區(qū)唯一小高配洋房的園區(qū)，真正“西園之居”
戶型分析：全明戶型 功能型兩居至四居
??105㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型分析
??金地·閱風(fēng)華的高層105㎡產(chǎn)品，戶型方正，全明設(shè)計，南北通透。動靜分區(qū)設(shè)計，休息與活動空間互不干擾。
??客廳設(shè)計較為方正，開間3.8米，與同面積段戶型尺度相當(dāng)，客餐通廳，整體縱深達(dá)7.2米，滿足三口之家的起居需求。明廚明衛(wèi)設(shè)計，便于采光及通風(fēng)；U型廚房與餐廳相連，拓寬了空間的整體舒適度。
??雙南向臥室，與客廳形成約9.9米的三面寬。主臥套房設(shè)計，步入式衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)生間，可以充分保證居住私密性，且主衛(wèi)帶明窗，通風(fēng)好，避免潮濕。南向飄窗設(shè)計，擴(kuò)大室內(nèi)視野，飽覽室外景觀，也提高臥室使用率。南次臥開間2.9米朝陽，提升居住舒適度。且臨近公衛(wèi)，動線合理。北次臥面積小于10平米，且與衛(wèi)生間相連，方便生活。
?? 125㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型分析
??金地·閱風(fēng)華的洋房125㎡戶型產(chǎn)品，全明格局，南北通透。動靜分區(qū)設(shè)計，可滿足改善置業(yè)者對于居住空間的功能性需求。
??客廳開間4.2米，寬闊明亮，通風(fēng)采光條件較好?？筒屯◤d，整體縱深達(dá)8.7米，滿足日常休閑娛樂需求。廚房、餐廳相連，便于勞務(wù)流線開展，方便就餐，且廚房有明窗，通風(fēng)、采光好。
??約10.9米南向采光面，兩個南向臥室，分布在客廳兩側(cè)，既保證室內(nèi)日照充足性，也保證居室間的私密性。主臥采用套間設(shè)計開間3.6米，獨(dú)立衛(wèi)浴并配有衣帽間，功能完善，南向飄窗設(shè)計，提高使用率。南次臥開間3.1米朝陽，提升居住舒適度。兩個北向臥室面積約10平米左右，且與衛(wèi)生間相連，方便生活，可作為客房，老人房使用。
?自駕通達(dá)主城區(qū) 公共交通便捷
??軌道交通：??
??金地·閱風(fēng)華距離地鐵2號線醫(yī)學(xué)院站直線距離約2.4公里，乘2號線可到達(dá)北站商圈和青年大街商圈，客流量較多。被稱為"金廊線"的2號線，縱貫沈陽南北，可便捷通往沈北、于洪、皇姑、沈河、和平、渾南等城區(qū)。地鐵2號線直達(dá)沈陽北站，未來將還通過在建的2號線南延線直達(dá)桃仙機(jī)場，進(jìn)一步提高跨地域出行效率。
??公共交通：
??金地·閱風(fēng)華周邊主要公交路線有175路和290路。其中，距離怒江北街青城山路公交站約100米，乘坐175路可到達(dá)龍之夢大都匯，遼寧大學(xué)等，在遼寧大學(xué)站可與地鐵10號線長江街站換乘。乘坐290路可到達(dá)沈陽北站。另外乘坐131路/175路/190路/190支線/302路等十余條線路可以便捷到達(dá)市內(nèi)各個商圈。工作日早晚高峰該路段有輕微堵車，乘客流量適中。
? ?自駕：
??金地·閱風(fēng)華南側(cè)的怒江北街是沈陽北部的一條縱向主干道，向南連接二環(huán)快速路，通過怒江街直通皇姑、和平等區(qū)域，便捷去往北行商圈、鐵西廣場等商圈。金地·閱風(fēng)華東側(cè)的道義南大街便捷去大學(xué)城商圈等。工作日早晚高峰稍顯擁堵，其他時段通達(dá)度較好。
??配套齊全 自建2萬平商業(yè)
??教育配套：
??金地·閱風(fēng)華項目自建遼寧省實驗學(xué)校，實行九年一貫制的公立學(xué)校，是遼寧省內(nèi)第一所城區(qū)九年一貫制學(xué)校?，F(xiàn)隸屬于沈陽師范大學(xué)，并且項目建設(shè)配套幼兒園。
??醫(yī)療配套：?
??金地·閱風(fēng)華距離沈陽七三九醫(yī)院約2.1公里，距離遼寧中醫(yī)沈陽嘉和醫(yī)院約2.8公里，沈陽二四二醫(yī)院約3.9公里，遼寧中醫(yī)藥大學(xué)附屬第二醫(yī)院4.3公里，中國醫(yī)科大學(xué)附屬盛京醫(yī)院（沈北院區(qū)）約9.5公里。
??沈陽七三九醫(yī)院為二級甲等醫(yī)院，開設(shè)外科、骨科、內(nèi)科、眼科、婦產(chǎn)科、疼痛科等科室，是集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防、康復(fù)、社區(qū)醫(yī)療于一體的現(xiàn)代化綜合性醫(yī)院。
??中國醫(yī)科大學(xué)附屬盛京醫(yī)院（沈北院區(qū)）為三級甲等的綜合醫(yī)院，以慢性病康復(fù)診療為特色，配備了全方位綜合醫(yī)療單元，值得關(guān)注的是，沈北院區(qū)將是中國醫(yī)大附屬盛京醫(yī)院的兒科醫(yī)學(xué)中心建設(shè)的主體院區(qū)。
?? 公園配套：
??金地·閱風(fēng)華距離青城山路體育公園約1.2公里，該公園規(guī)劃面積約2萬平方米，以體育文化為主題，形成以足球運(yùn)動為主，集籃球場、羽毛球場、乒乓球場、器械健身場等多種活動場地于一體的綜合型市民休閑健身公園。
??另外，距離約6公里可以到達(dá)北陵公園、怒江公園、怒江東公園。北陵公園占地330萬平方米，是沈陽最大的公園，既有古老的傳統(tǒng)建筑，又有現(xiàn)代化游園設(shè)施，是中國4A級的旅游景區(qū)，來沈必游之地。
?? 其他配套：
??金地·閱風(fēng)華周邊商業(yè)配套完善，項目自持約2萬平社區(qū)商業(yè)，1.2公里范圍內(nèi)可到達(dá)優(yōu)樂桃源里、恒大都市廣場、優(yōu)樂溪湖里等商業(yè)，2.5公里范圍內(nèi)可到積家購物中心，萬達(dá)廣場，吾悅廣場，華潤萬家，紅星美凱龍等商超配套。
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于洪區(qū)
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