原綠洲賓館地塊規(guī)劃方案批復(fù),擬建8棟住宅,共112戶
摘要：6月25日，原綠洲賓館地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批復(fù)，地塊位于長干路與阜上路交叉口西北側(cè)，用地面積10123.9平方米，性質(zhì)為居住，建設(shè)單位為黃山大美置業(yè)有限公司。地塊規(guī)劃8棟住宅（兩棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層），共112戶，其中85方28戶，125方68戶，170方16戶。規(guī)劃總建筑面積約22426.46平方米，其中地上計(jì)容建筑面積約14173.46平方米，地下建筑面積8253平方米，容積率1.4。4#樓距北側(cè)已有建筑間距最小值約32米，5#樓距北側(cè)已有建筑間距約36米。
黃山大美置業(yè)有限公司報(bào)送原綠洲賓館地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)組織專家評(píng)審修改完善，市自然資源和規(guī)劃委員會(huì)2020年第五次會(huì)議審議后，并于2020年6月16日至24日期間公示無異議，現(xiàn)批復(fù)如下：
一、原則同意項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。地塊總用地面積10123.9平方米,規(guī)劃總建筑面積22426.46平方米，計(jì)容建筑面積14173.46平方米，不計(jì)容建筑面積8253平方米，容積率1.4。
二、項(xiàng)目地塊8棟住宅（二棟4層、二棟7層、二棟8層、一棟9層、一棟10層）。建筑退東側(cè)地界最小值6米，退南側(cè)地界最小值約12米，4#樓與地塊北側(cè)已有建筑間距最小值約32米，5#樓與地塊北側(cè)已有建筑間距最小值約36米。
三、項(xiàng)目配套物管用房150平方米，居家服務(wù)養(yǎng)老用房34平方米，設(shè)置在3#樓一層。配電房設(shè)施設(shè)置在地塊北側(cè)，面積180平方米，其位置及具體尺寸在房屋預(yù)售之后不得變更調(diào)整。
四、項(xiàng)目出入口沿長干路、阜上路設(shè)置，項(xiàng)目配建機(jī)動(dòng)車停車位184個(gè)(地下174個(gè)，地上10個(gè)），其中30個(gè)地下車位為公共停車場車位，位于地下室北側(cè)，建成后無償移交給市停車場主管部門；項(xiàng)目住宅機(jī)動(dòng)車停車位應(yīng)全部預(yù)留充電樁建設(shè)安裝條件，配建的充電樁不少于其數(shù)量的10%，公共停車位配建充電樁數(shù)量不少于20%；項(xiàng)目配建非機(jī)動(dòng)車位142個(gè)。
五、建筑立面風(fēng)格應(yīng)整潔、大氣，外墻用材應(yīng)高檔、在施工前應(yīng)將材質(zhì)、色彩報(bào)我局審查。
六、建設(shè)單位應(yīng)處理好與周邊建筑及道路的豎向關(guān)系，各類工程管線入地埋設(shè)。相關(guān)的環(huán)保、消防、人防、供電等方面落實(shí)有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。
七、綠色建筑建設(shè)單位按照《關(guān)于加強(qiáng)新建綠色建筑管理工作的通知》（黃建管[2017]23號(hào)）的要求做好設(shè)計(jì)；相關(guān)節(jié)水設(shè)施按照《黃山市城市建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水設(shè)施“三同時(shí)”管理辦法》（黃建城[2017]97號(hào)）的要求執(zhí)行。
八、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提供的日照分析報(bào)告應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，確保滿足國家規(guī)范要求，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、建設(shè)單位應(yīng)按照《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示規(guī)定》（建規(guī)［2013］166號(hào)）要求在現(xiàn)場設(shè)立規(guī)劃許可公告牌。
十、請(qǐng)按此經(jīng)批準(zhǔn)的方案實(shí)施，在項(xiàng)目實(shí)施過程中確需調(diào)整應(yīng)履行法定報(bào)批程序。
2020年6月25日
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