今天給大家介紹的是大廠另外一個優(yōu)質板塊-夏墊新城。

大廠夏墊區(qū)域位于大廠板塊的北側，面積41.44 平方公里，東鄰三河市，西鄰燕郊鎮(zhèn)。

離北京副中心的直線距離，次于沿潮白河一帶，優(yōu)于大廠縣城板塊，香河北部新城。

一、通勤價值：

以下距離描述以路勁陽光城為起始點，以直線距離描述。

1、齊心莊：京秦高速+平谷線，京秦高速齊心莊出口已開通，平谷線齊心莊站未開工，預計2024年開通，直接連接行政副中心，直線距離6公里。

2、京唐高鐵+京濱高鐵大廠站：目前開始動工，預計2022年9月開通，8-10分鐘抵達副中心，直線距離4公里，

3、密涿高速香河西：密涿高速已于18年底通車，直線距離11KM。

4、通州潞城地鐵站：目前已經(jīng)開通運行多年，直線距離15KM

5、102國道南移（未全線開工建設）

二、夏墊鎮(zhèn)總體規(guī)劃

按照城郊一體化的戰(zhàn)略布局思想，規(guī)劃形成“一楔三軸、雙心多組團”的空間結構布局。

1、一楔

即鮑邱河生態(tài)綠楔，綠楔沿鮑邱河水體從集中建設區(qū)外圍由寬逐漸變窄楔入集中建設區(qū)，將城郊生態(tài)信息導入建設區(qū)。

2、三軸

分別為穆斯林大街城市空間發(fā)展軸、華夏南路產(chǎn)城發(fā)展拓展軸和迎賓路產(chǎn)城發(fā)展拓展軸。

3、“雙心”指南北兩個城市發(fā)展主中心。南部利用鮑邱河景觀廊道匯聚商業(yè)商務、行政管理、文化體育等多項服務功能形成公共服務中心。北部結合夏墊民族文化遺存區(qū)的改造利用形成具有特定文化特色的綜合發(fā)展區(qū)，通過商業(yè)金融和文化展示等公共服務設施用地的集中布局形成夏墊鎮(zhèn)的傳統(tǒng)商貿文化中心。

4、多組團包括溫泉養(yǎng)生特色居住組團、新型建材產(chǎn)業(yè)組團、民族特色居住組團、現(xiàn)代風情特色居住組團、現(xiàn)代裝備制造產(chǎn)業(yè)組團。

七、區(qū)域協(xié)調規(guī)劃

（一）構建區(qū)域生態(tài)安全網(wǎng)絡

統(tǒng)籌考慮區(qū)域生態(tài)建設，通過建設一廊、兩帶、兩片、多點的空間形式打造北京東部生態(tài)屏障。

一廊：鮑邱河生態(tài)廊道。

發(fā)揮鮑邱河連接其他生態(tài)要素、調蓄水資源、移除有害物質、提供植物棲息地等功能?？刂契U邱河兩側生態(tài)景觀用地，建設鮑邱河生態(tài)廊道，減小生境片段化對生物多樣性的威脅。最終達到網(wǎng)絡連接、保護多樣性、美化環(huán)境的作用。

兩帶：民興大街生態(tài)綠帶與群英一分干渠生態(tài)綠帶。

兩片：在夏墊南部和北部建設與周邊區(qū)域的生態(tài)隔離，預留農林生態(tài)用地，積極發(fā)展觀光休閑農業(yè)、精品農業(yè)與高科技農業(yè)等。

多點：夏北濕地、夏南濕地、星島月湖濕地。

（二）區(qū)域空間布局銜接

1、以鮑丘河生態(tài)廊道為城市景觀空間發(fā)展媒介，有效利用兩岸空間，將燕郊、夏墊和大廠縣城整合形成一個以生態(tài)居住和現(xiàn)代服務業(yè)為主的京東宜居生活組團鏈，實現(xiàn)城鎮(zhèn)人居空間和生態(tài)空間的融合，保護京津綠色通廊的聯(lián)通。

2、以102國道為空間發(fā)展軸，將燕郊、夏墊、泃陽城區(qū)整合，形成京東城鎮(zhèn)群串聯(lián)建設地帶，夏墊生活服務空間與燕郊、泃陽城區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間對接，成為燕郊與泃陽城區(qū)之間重要的區(qū)域節(jié)點。

3、以福喜路通勤主干路為依托，夏墊與潮白新城北區(qū)重點打造高端裝備制造產(chǎn)業(yè)集群，串聯(lián)兩端生活服務區(qū)，形成產(chǎn)城互促空間發(fā)展模式。

4、以大香線、李大線為南北向城鎮(zhèn)空間發(fā)展軸線，串聯(lián)大廠縣城、夏墊及齊心莊，向南夏墊大廠工業(yè)園區(qū)與大廠縣城核心服務區(qū)對接，形成生態(tài)型產(chǎn)城融合區(qū)，向北可對接齊心莊產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展區(qū)，發(fā)展溫泉特色居住區(qū)。

（三）區(qū)域交通對接

構建“半小時進京起飛，一小時下衛(wèi)出?！钡目焖俳煌ňW(wǎng)絡，融入京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃“大交通”。

（四）產(chǎn)業(yè)協(xié)調發(fā)展

夏墊應與周邊縣市（區(qū)）錯位發(fā)展，形成有序競爭—拓展合作—區(qū)域共進的格局，與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展相協(xié)調，積極推進區(qū)域產(chǎn)業(yè)分工和共同發(fā)展，培育高新技術、綠色產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)。配合北京的功能疏解，合理吸引北京產(chǎn)業(yè)進駐大廠工業(yè)園區(qū)。結合通州、燕郊、香河等周邊縣市（區(qū)）的發(fā)展需求，逐步構建區(qū)域性綜合服務平臺。

八、綜合交通規(guī)劃

（一）規(guī)劃構建“兩線五橫四縱”的區(qū)域綜合交通網(wǎng)絡骨架。

（二）靜態(tài)交通設施規(guī)劃

1、社會停車場

宜規(guī)劃在客流集中的商業(yè)辦公區(qū)、旅游風景區(qū)、客運樞紐和娛樂場所；同時，宜在公共交通樞紐、軌道交通換乘站以及城市道路交通走廊處規(guī)劃換乘停車場。

2、長途客運站

規(guī)劃長途客運站1處。

（二）公共交通規(guī)劃

至2020年，公共交通出行分擔率達到25%；至2030年，公共交通出行分擔率達到40%。公共交通線路長度不宜超過12公里，平均站距300—500米，城區(qū)站點300米半徑覆蓋率達到60%，500米半徑覆蓋率達到95%。

九、市政工程規(guī)劃

（一）給水工程規(guī)劃

夏墊給水廠，近期水源為深層地下水，遠期水源為南水北調地表水。夏墊給水廠位于金隅路以東、雙趙路以北，水廠占地3.3ha。

（二）排水設施規(guī)劃

規(guī)劃采用雨、污分流排水體制。

夏墊污水處理廠，位于鮑邱河以西、雙趙路以北，規(guī)劃負責處理夏墊鎮(zhèn)及周圍農村社區(qū)污水，占地約8.0ha。污水處理廠出水執(zhí)行一級A標準，污水處理廠應根據(jù)城市發(fā)展規(guī)模，分期進行建設。

規(guī)劃再生水回用率達到污水量的70％以上，再生水廠建設與污水廠同步。

（三）電力工程規(guī)劃

擴建祁屯110kV變電站，新建南賈、毛廠和北賈三座110kV變電站，規(guī)劃期末，向夏墊供電的110kV變電站達到5座。

新建110kV變電站主變臺數(shù)按2~3臺考慮，采用戶外型或半戶外型布置。

（四）通信工程規(guī)劃

規(guī)劃一座郵政中心支局，按照郵政服務建設標準，規(guī)劃一般郵政支局所2處，一般郵政支局所可與其它公共建筑合建不單獨占地。

（五）燃氣工程規(guī)劃

規(guī)劃將來自華北石油廊—聯(lián)合站的天然氣作為夏墊鎮(zhèn)的主導氣源。規(guī)劃保留已建成的夏墊門站。

（六）供熱工程規(guī)劃

以京秦鐵路、鮑邱河為界將工業(yè)園區(qū)劃分為四個供熱分區(qū)，每個供熱分區(qū)各新建集中供熱鍋爐房一座。

工業(yè)蒸汽負荷由原工業(yè)二路蒸汽鍋爐房提供。

十、近期建設規(guī)劃

（一）近期重點建設地帶

1、穆斯林大街沿線街區(qū)；

2、京秦鐵路以南，李大線沿線用地；

3、東部工業(yè)用地。

（二）近期重點控制地區(qū)

1、規(guī)劃確定的鮑邱河生態(tài)廊道區(qū)域；

2、遠期新農民社區(qū)建設用地；

3、遠期重大基礎設施建設用地；

4、現(xiàn)狀村莊建設區(qū)域；

5、林地、水域、基本農田、生態(tài)綠地及游賞綠地。

1、第一產(chǎn)業(yè)

規(guī)劃結合新農村社區(qū)建設，將現(xiàn)代農業(yè)生產(chǎn)、畜牧養(yǎng)殖加工等布局于鎮(zhèn)區(qū)北部。重點加強設施農業(yè)、精品農業(yè)發(fā)展，積極建設特色蔬菜生產(chǎn)基地，發(fā)展有機蔬菜生產(chǎn)與加工；重點發(fā)展牛羊畜牧產(chǎn)業(yè)，合力推進以現(xiàn)代屠宰加工企業(yè)為龍頭，以規(guī)模養(yǎng)殖場、專業(yè)中介組織、養(yǎng)殖專業(yè)村等為龍身協(xié)調聯(lián)動的畜牧產(chǎn)品生產(chǎn)與加工；建設農業(yè)科技園區(qū)，重點發(fā)展都市農業(yè)，如農業(yè)公園、觀光農園、市民農園、休閑農場、教育農園、民俗觀光園、高科技農業(yè)園區(qū)等。

2、第二產(chǎn)業(yè)：以園區(qū)為依托建設各具特色的工業(yè)基地。

（1）高端裝備制造業(yè)聚集園（首鋼裝備制造基地）：位于鎮(zhèn)區(qū)南部，雙趙路以南、李大線兩側。形成以冶金成套、工程機械、電機電器等產(chǎn)品和與之相配套的材料備件、工裝部件的裝備工業(yè)生產(chǎn)能力，同時積極引進發(fā)展電子裝備、汽車配件等高端裝備制造業(yè)，建成京東地區(qū)重要的裝備制造業(yè)基地。

（2）民族特色工業(yè)園區(qū)(臺灣食品產(chǎn)業(yè)基地）：位于首鋼裝備制造基地南部。重點發(fā)展清真食品加工、飲料飲用水加工等工業(yè)，打造清真食品產(chǎn)業(yè)集群。

（3）新型建材產(chǎn)業(yè)園區(qū)：位于102國道以南、大香線兩側。依托金隅產(chǎn)業(yè)園，重點發(fā)展新型建材、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)。

（4）金隅環(huán)保節(jié)能建材示范基地：強力推進以高檔墻體材料和節(jié)能保溫材料為主的節(jié)能環(huán)保示范園；以礦棉吸聲板、脫硫石膏為主的循環(huán)經(jīng)濟示范園；以高檔防水材料和高分子材料為主的化學建材產(chǎn)業(yè)園；以新型納米材料和耐火澆注料等為主的高新建材產(chǎn)業(yè)孵化產(chǎn)業(yè)園四大區(qū)中園。

3、第三產(chǎn)業(yè)：以鎮(zhèn)區(qū)綜合中心建設為依托，以102國道兩側改造及鮑邱河整治為帶動，全面推進商貿物流、商業(yè)金融、文化創(chuàng)意、休閑度假等現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展。

（1）綜合商貿區(qū)：圍繞鎮(zhèn)區(qū)北部副中心、平安大街兩側建設綜合商貿區(qū)，綜合發(fā)展民族傳統(tǒng)商業(yè)、專業(yè)市場等商貿服務業(yè)。

（2）現(xiàn)代物流聚集園：加快石油成品庫的搬遷，在此基礎上利用鐵路等交通優(yōu)勢，積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。

（3）教育科研產(chǎn)業(yè)聚集園：結合縣城職中搬遷建設，攜手縣勞動局、和企業(yè)共建職業(yè)院校和實訓基地。

（4）總部經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園：位于鮑邱河以東、雙趙路以北、大香線以東區(qū)域。重點發(fā)展研發(fā)孵化、服務外包、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。

（5）休閑度假產(chǎn)業(yè)園：位于鎮(zhèn)域南部與縣城交界處，結合鮑邱河生態(tài)治理及夏墊平原森林建設，打造休閑度假產(chǎn)業(yè)園。

大廠的另一個優(yōu)質板塊，夏墊

夏墊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030年）修改草案批前公示

2017年5月19日，大廠回族自治縣政府信息公開平臺工作動態(tài)--公告公示專欄，發(fā)布《夏墊鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2015-2030年）修改草案批前公示》，詳細內容如下：

一、規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍為夏墊全鎮(zhèn)域，面積41.44 平方公里。在此范圍內統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調發(fā)展、城鎮(zhèn)建設和生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人文環(huán)境保護的關系。

二、規(guī)劃期限

規(guī)劃期限為2017-2030年，其中規(guī)劃基期為2016年，近期為2017-2020年，中遠期規(guī)劃為2021-2030年。

三、區(qū)域定位與城鎮(zhèn)規(guī)模

（一）區(qū)域定位：首都東部發(fā)展主軸重要節(jié)點；京東民族文化古鎮(zhèn)；宜業(yè)宜居工貿新城。

（二）城鎮(zhèn)規(guī)模：規(guī)劃2020年夏墊鎮(zhèn)建設用地規(guī)模為1300公頃左右；規(guī)劃到2030年建設用地規(guī)模為2100公頃左右。

四、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略

（一）總體發(fā)展目標

融入京津冀協(xié)同發(fā)展國家戰(zhàn)略，借助北三縣統(tǒng)籌發(fā)展機遇，以活力、綠色、幸福為追求目標，全面提升城市綜合功能，凸顯民族文化特色;形成產(chǎn)業(yè)競爭新優(yōu)勢，統(tǒng)籌生態(tài)、文化、人居、產(chǎn)業(yè)各項資源要素，促進全域城鎮(zhèn)化發(fā)展，打造城郊一體化空間，把夏墊建設成為人與自然和諧相處、產(chǎn)業(yè)與生態(tài)共生的首都衛(wèi)星城鎮(zhèn)；實現(xiàn)城市為產(chǎn)業(yè)投放核心要素、產(chǎn)業(yè)帶動城市轉型的互促模式，最終達到“產(chǎn)城融合”目標，使夏墊成為經(jīng)濟快速持久繁榮、具有便捷服務和優(yōu)美環(huán)境的產(chǎn)城綜合體。

（二）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略

1、生態(tài)框架引導建設空間發(fā)展

2、城郊一體化發(fā)展

3、產(chǎn)城互促發(fā)展

4、構建完善的交通體系

五、城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)布局

（一）產(chǎn)業(yè)布局結構

規(guī)劃形成“一帶、一軸、多園區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間總體結構。

1、“一帶”：結合鮑邱河生態(tài)景觀整治，串聯(lián)昆泰生態(tài)園、北塢清真古寺、金建溫泉度假村、生態(tài)農業(yè)游園等景點打造休閑度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

2、“一軸”：規(guī)劃沿102國道結合漁具城、清真食品城等打造商貿產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。

3、“多園區(qū)”：以“三基一園（首鋼裝備制造基地、金隅新型建材基地、臺灣食品產(chǎn)業(yè)基地和現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)物流園）”為核心，進行多元化拓展，打造多種產(chǎn)業(yè)園區(qū)，作為夏墊重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展抓手和重點，促進產(chǎn)業(yè)轉型發(fā)展、綠色發(fā)展、特色發(fā)展。

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