大動作!順通大橋+9號線+11號線,容桂西北部即將迎來大變
近日,順德政府網(wǎng)發(fā)布《順德區(qū)容桂四基幸福片控制性詳細規(guī)劃》順通大橋西側(cè)地塊技術修正的批前公示。
順通大橋+9號線+11號線,容桂西北部四基幸福片即將迎來大變。
規(guī)劃區(qū)所在控規(guī)位于位于容桂街道西北部,是大良-容桂組團的重要銜接區(qū)。
規(guī)劃范圍北至容桂水道、東至容桂大道、南至桂洲大道、西至華基路,涵蓋四基中學、陳占梅小學、順德絲廠紀念公園等,總規(guī)劃面積達15.94萬㎡。
興建順通大橋,東風社區(qū)或?qū)⒉疬w
整個規(guī)劃的重點部分就是順通大橋部分。
按照規(guī)劃,順通大橋從容奇大道、容桂大道交叉口出發(fā),向北跨過容桂水道,直達大良德勝西路與金沙大道交叉口。
(效果圖)
順通大橋北起德勝西路與金沙大道交叉口,向南跨過容桂水道,終于容奇大道、容桂大道交叉口,路線全長約2.28km。
值得一提的是,順通大橋?qū)谌莨鸫蟮牢鱾?cè)以圓盤形式盤旋落地。
因此,容桂大道西側(cè)的部分(即東風社區(qū)居委會)將被拆遷用作橋梁施工。
順通大橋計劃2022年11月完工,換言之工程這個區(qū)域的拆遷已經(jīng)不遠了。
縱觀整個四基幸福片規(guī)劃,容奇大道將成為新的交通主干道。
從規(guī)劃圖上看,容奇大道將向西延伸,沿著江邊直通四基工業(yè)區(qū)。
容奇大道如果真的打通,除了沿線的房屋需要拆遷外,最大的變化莫過于綠化面積的增加。
屆時,容奇大道以北的沿江部分將全部變成公園綠地。
9號線+11號線,雙地鐵規(guī)劃
除了交通主干道外,還有包括有兩條地鐵線路的規(guī)劃,9號線和11號線。
9號線:擁有兩套方案
9號線可謂是非常特別,從規(guī)劃圖上可以看出,整條線路如今有兩套方案。
方案一:沿桂州大道往西,經(jīng)過幸福市場,在四基小學旁設站點。
方案二:沿容奇大道往西,在順德絲廠公園處掉頭往南,中間穿過大片居民區(qū),最終沿桂洲大道往東。這套方案將在四基工業(yè)區(qū)、順德絲廠公園旁設立站點。
按照規(guī)劃,9號線始于廣珠城際容桂站,途經(jīng)桂洲大道、容奇大道、倫桂路、桂畔路、云良路等至順德城際站,與廣州17號線換乘,全長約24.1公里, 共設19座車站。
該條線路將全線采用高架敷設,選擇“跨座式單軌”系統(tǒng)制式,這種類似于“空中小火車”跨座式單軌,在重慶軌道交通中非常流行,有望在廣佛地鐵線中首次采用。
11號線:沿容桂大道南下
11號線將會跨越順通大橋,沿容桂大道一路南下,并與9號線在桂洲大道處交匯,設立一個換乘站。
按照規(guī)劃,11號線將在容桂設立4個站點,一路串聯(lián)的是廣鋼新城、三山新城、陳村TOD、順德城際、德勝新城、容桂細滘等重點片區(qū)。
未來11號線通車后,容桂居民將可以乘坐地鐵直達廣州。
容桂地價一路飆升 房價直逼2萬
與廣州南沙一河之隔的容桂曾經(jīng)是佛山的“價格洼地”,如今,洼地早已被填高。
自2016年年底,容桂樓面地價首次破六千后,容桂的樓價開始不斷攀升,如今容桂商住地樓面價早已突破了萬元大關。
面粉貴了,面包自然不可能便宜。
時至今日,在不限購的利好帶動下,加上南順大橋等軌道交通建設,不限購的容桂已經(jīng)成為了順德的高端宜居板塊,目前樓價每平直逼2萬。
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