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驚艷無錫!「5A級(jí)景區(qū)」式園林,就在運(yùn)河岸上!

文/鄧 娟

倘若問你:4600余平方公里的無錫,你認(rèn)為哪一處最為有“無錫味道”?

或許有人認(rèn)為是春櫻正盛的黿頭渚;

或許也有人覺得是枕水而生的南長(zhǎng)街

亦或許有人說是能吃上一口地道本幫菜的惠山古鎮(zhèn)......

//圖源網(wǎng)絡(luò)

無論每個(gè)人的答案是什么,我猜想,大概率都逃不開太湖或者運(yùn)河。

因?yàn)?,水是無錫繞不開的“城市符號(hào)”。

無錫的北面有長(zhǎng)江,南邊有太湖,中間還有京杭大運(yùn)河。江、湖、河,不同的水形態(tài)在這里匯聚齊了,也因而孕育出了無錫包容又進(jìn)取、厚重且通靈的多面性。

文化學(xué)者習(xí)慣說“水”是無錫的靈魂,“水”就像是畫龍點(diǎn)睛的“睛”,在一筆之間就蕩開了幾千年的歷史風(fēng)塵。

所以,談到無錫的好地方,撇不開的都分布在水邊。我今天想要為各位介紹的這一處也同樣如此,只是這個(gè)地方別有生趣,首先僅僅是位置就很不同。

這里巧的是正處于京杭大運(yùn)河與古運(yùn)河交匯處,水網(wǎng)交錯(cuò)的背后印證的當(dāng)然是商貿(mào)發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)富庶,引用《紅樓夢(mèng)》里的話,這里應(yīng)該多是“富貴閑人”。

//圖源網(wǎng)絡(luò)

除了位置,更為不同的是,在這里觀景遠(yuǎn)比在景區(qū)要來得愜意從容,甚至一方庭院就能將運(yùn)河納入。

這當(dāng)然不是我的天馬行空,這是建發(fā)上院。

01

作為建發(fā)在無錫的第五個(gè)項(xiàng)目,建發(fā)上院在延承其產(chǎn)品理念的同時(shí),又給市場(chǎng)以新意。

在3月27日和3月29日,我各去了一次建發(fā)上院的示范區(qū),時(shí)隔僅一天,但感受卻頗為不同。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

先說第一次。

27日當(dāng)天示范區(qū)首次公開,現(xiàn)場(chǎng)的人氣不輸于朋友圈里的那些熱門景點(diǎn)。盡管此前參加過多次類似活動(dòng),但如此強(qiáng)大的品牌號(hào)召力實(shí)屬少見,我被建發(fā)深深震撼到。

一波又一波人舉著手機(jī)各處拍照拍視頻,陣勢(shì)堪比“5A級(jí)景區(qū)”,甚至因?yàn)槿颂?,取景也要排?duì)等位,但是多數(shù)人依舊選擇花上時(shí)間與耐心,只想把園子里的美景定格在相機(jī)里。

因?yàn)?,建發(fā)的中式形神兼?zhèn)洌赖焦亲永铩?/p>

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

眾所周知,中式建筑很“難”,難在設(shè)計(jì)、建安、后期維護(hù)每一個(gè)環(huán)節(jié),如果沒有過硬的內(nèi)功,一般房企都不輕易碰中式。

但是建發(fā)迎難而上,不僅如此,還專研中式建筑中最復(fù)雜的部分——園林。因?yàn)榻òl(fā)要做的就是“建識(shí)東方、發(fā)現(xiàn)大美”,真正地挖掘并弘揚(yáng)中國(guó)建筑文化、園林理念。

再說第二次。

第一次去建發(fā)上院我只顧帶著“眼”,因?yàn)楦魈幟谰白屛夷坎幌窘?;第二次去則是帶著“心”,我更想看到建發(fā)上院是如何在產(chǎn)品中體現(xiàn)它的“在地化”思考。

在上院之前,建發(fā)在無錫的幾個(gè)項(xiàng)目其產(chǎn)品元素往往就地取材,比如會(huì)取寄暢園、薛家花園江南名園載體作為藍(lán)本。

光從這一點(diǎn)看,建發(fā)上院就已經(jīng)很大膽了,上院嘗試的是:皇家園林與江南園林融合。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)的產(chǎn)品靈感源自于哪里?說起來,這里其實(shí)是有一個(gè)有關(guān)無錫的歷史故事。

乾隆帝曾經(jīng)六下江南,七次入住寄暢園,他曾說“江南諸名勝,唯惠山秦園最古”。甚至回京后依舊念念不忘,后來他便以寄暢園為藍(lán)本在清漪園(即頤和園前身)開了一處“諧趣園”,乾隆對(duì)這個(gè)園子的喜愛可以也由此可見。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)上院捕捉到清漪園和無錫的深厚淵源,以此作為設(shè)計(jì)靈感之一。之所以說“之一”,是因?yàn)樯显哼€有另外一大靈感來源——運(yùn)河文化。

運(yùn)河對(duì)于無錫的意義,不需贅言。無錫也有不少項(xiàng)目借運(yùn)河輸出產(chǎn)品,不同的是建發(fā)看運(yùn)河不是孤立割裂地看運(yùn)河。

而是把清漪園與運(yùn)河——橫亙?cè)诓煌锢砜臻g、分屬于不同歷史故事的兩者進(jìn)行糅合,求同存異,為我所用,灌注到產(chǎn)品設(shè)計(jì)中。這樣的構(gòu)想在建發(fā)上院的示范區(qū)有很多很多的體現(xiàn)——

紅金配色的故宮氣度,掇山理水的江南氣韻;

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

廡殿的大氣,知魚橋的含蓄;

禮序分明的三階九級(jí),蜿蜒奇巧的江南園路;

建發(fā)上院 實(shí)景圖

建發(fā)上院將皇家的恢宏尺度、風(fēng)儀規(guī)制與江南的秀美相結(jié)合,在和而不同間,處理得游刃有余,每一處都“長(zhǎng)”在了我的審美上。

更為有新意的還在于建發(fā)上院做了許多看得見、看不見的定制化細(xì)節(jié)。

看得見的在于:由蘇州香山幫老匠人純手工打造的銅雕《康熙南巡圖》;耗時(shí)兩個(gè)月手工完成的木制榫卯結(jié)構(gòu)的藻井......

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

看不見的在于:獨(dú)屬于上院的“上”字紋、“院”字紋;拓自乾隆帝墨寶的“知魚橋”三個(gè)字;前庭廣場(chǎng)兩側(cè)與運(yùn)河呼應(yīng)的清流疊水......

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

豐富的在地化元素,融入框景、借景、對(duì)景的造園手法,上院呈現(xiàn)出一步一景、移步易景的體驗(yàn)。

兩次“游園”,也讓我對(duì)置業(yè)顧問的介紹有了不一樣的理解,所謂“三進(jìn)九景”是實(shí),更是虛。

從園門到院門,從院門到宅門,禮序井然是為實(shí)。而“九”更為無窮無盡,因?yàn)檫@里處處是景、處處異景,每一處都值得駐足停留。

在那虛虛實(shí)實(shí)之間,是在游園也是在體悟自然,體悟古人尊崇儒道精神,以及當(dāng)代人推崇的中國(guó)文化復(fù)興。

02

建發(fā)從中式汲取精髓,在復(fù)興院墅人居、還原禮序生活的同時(shí),傾注當(dāng)代理想人居的新追求,從而鑄就一部屬于城市、屬于時(shí)代的作品。

在今天,諸多房企都在推崇標(biāo)準(zhǔn)化的行業(yè)背景下,建發(fā)房產(chǎn)還能秉持初心,還原中國(guó)傳統(tǒng)院落文化,這已經(jīng)十分難得了,更為難得的是面對(duì)高昂珍貴的城市土地,建發(fā)上院匠心選擇打造墅類產(chǎn)品。

整個(gè)建發(fā)上院規(guī)劃將由12棟高層、28棟疊墅組成,如此的產(chǎn)品配比讓建發(fā)上院成為主城核心板塊稀缺低密院墅作品中最為亮眼的一個(gè)。

提到建發(fā)院墅,多數(shù)人已然十分熟悉。院墅作為建發(fā)的一塊“長(zhǎng)板”,已經(jīng)經(jīng)歷了幾代產(chǎn)品的演繹與升級(jí),超高的業(yè)主口碑和同行評(píng)價(jià)已經(jīng)成為了產(chǎn)品力的最好背書。

//建發(fā)上院 鳥瞰圖

稍作留心,會(huì)發(fā)現(xiàn)上院所在的這塊地不僅上風(fēng)上水,地塊本身也比較方正規(guī)整。規(guī)整的邊界、低密的產(chǎn)品,這就讓建發(fā)的造園藝術(shù)得以擁有更廣闊的施展空間。

基于此,建發(fā)上院在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃了“一廳兩軸三進(jìn)五重六園”的景觀體系:

“廳”承擔(dān)著中央會(huì)客廳的職能,陽光草坪、休閑平臺(tái)、冥想休息區(qū)等豐富的共享空間,讓鄰里之間的閑談、好友來訪的短坐有了更為閑適的選擇。

//建發(fā)上院 效果圖

“軸”是出入動(dòng)線,也是觀景動(dòng)線。在東、西兩軸里,建發(fā)通過有園必隔、有水必曲的處理手法,營(yíng)造出意趣叢生的歸家體驗(yàn)。

//建發(fā)上院 效果圖

建發(fā)上院的“園”涵蓋了兩大主題園和若干個(gè)意境園,大主題套小景致,層次分明,觀感豐富。

以大魚海棠為主題的兒童主題樂園名為“知魚園”,它可以覆蓋0-12歲兒童的童年成長(zhǎng)需求。

/建發(fā)上院 效果圖

全民活力樂園則是一個(gè)全民共享、代際交融的空間,通過兵乓球臺(tái)、活力健身站、環(huán)形跑道等豐富配套,呵護(hù)所有業(yè)主的生活。

//建發(fā)上院 效果圖

室外主題園區(qū)再結(jié)合室內(nèi)架空層,通過內(nèi)外銜接的豐富功能和精細(xì)化分區(qū),彰顯建發(fā)上院的人性化初衷。

//建發(fā)上院 效果圖

高端墅居的尊崇感還體現(xiàn)在會(huì)所,建發(fā)上院的會(huì)所配備有恒溫泳池、健身器材等功能,下沉式庭院的設(shè)計(jì),讓古樸高雅的新中式園林景觀示范區(qū)有了現(xiàn)代生活的新演繹。

//建發(fā)上院 實(shí)景圖

在我看來,將景觀體系的“觸角”從園區(qū)伸至社區(qū)里,這便是建發(fā)對(duì)大美生活的生動(dòng)詮釋。

03

同樣出色的不僅是產(chǎn)品,還有建發(fā)上院的擇址。站在城市升級(jí)的風(fēng)口,建發(fā)真正讀懂了土地的價(jià)值。

如前文所說,建發(fā)上院位居京杭大運(yùn)河與古運(yùn)河的交匯處。古人說“上善若水,水利萬物而不爭(zhēng)”,這塊土地沉淀著含蓄的底色;古人說“水生萬物,水興萬物”,這里也厚植著繁華的基因。

含蓄與繁華,一馳一張,一退一進(jìn),而這也正是無錫風(fēng)骨的最佳概括。

//京杭大運(yùn)河(圖源網(wǎng)絡(luò))

讀懂歷史,建發(fā)上院與城市兼容并蓄。前瞻未來,建發(fā)上院和無錫同頻共振。

立足當(dāng)下,這里是梁溪、經(jīng)開、新吳三區(qū)交匯處,三區(qū)資源聚集交匯的“暴風(fēng)眼”,商業(yè)、學(xué)校、交通等全維度的優(yōu)質(zhì)配套,讓生活充滿便利性。

//建發(fā)上院區(qū)位 效果圖

放眼未來,板塊補(bǔ)漲潛力也是極高。

隨著大運(yùn)河經(jīng)濟(jì)文化帶上升為國(guó)家戰(zhàn)略、無錫對(duì)于運(yùn)河南部“六大秀場(chǎng)串四片”的空間格局規(guī)劃,以及梁塘河濕地公園、運(yùn)河體育公園(規(guī)劃)的整合開發(fā),一系列政策與資源利好將全面鋪開,建發(fā)上院無疑會(huì)成為板塊價(jià)值抬升的第一位受益者。

我了解到,建發(fā)上院將于本周推出106、129平國(guó)風(fēng)樣板間,三房四房分別能滿足不同的家庭結(jié)構(gòu)。從戶型上看,建發(fā)上院吸引人的地方在于,整體都采用了動(dòng)靜分離、雙陽臺(tái)設(shè)計(jì),十分貼合居住需求。

//建發(fā)上院樣板間 效果圖更為值得期待的,同時(shí)也是目前市場(chǎng)關(guān)注度極高的,是其中的低密院墅產(chǎn)品。

作為板塊內(nèi)、乃至整個(gè)無錫市場(chǎng)都十分珍貴稀缺的高端產(chǎn)品,上院的院墅和絕大多數(shù)樓盤都構(gòu)成了鮮明的區(qū)隔,也滿足了城市高端客群的品質(zhì)需求。

建發(fā)上院下疊 戶型圖

目前,建發(fā)上院已經(jīng)正式開放了示范區(qū),感興趣的朋友可以去現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)了解。另外,項(xiàng)目預(yù)計(jì)4月3日公開精裝樣板間,有意向的朋友可要盯緊了~

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