270°江景！三江C位頂豪加推！眾多“壹號”作品，就服他！
在最好的時代，最好的交匯點，選擇最稀缺的物業(yè)，是高凈值人群的“守富”關鍵。
風口已來，灣區(qū)樓市的主場，已從傳統(tǒng)CBD珠江新城切換到明珠灣。
人居引領者會如何站在更高維度上，引領著城市的蛻變？
01
又迎高光時刻
南沙在這里對標世界
最近，首份《廣州市產業(yè)地圖》出臺，官方在城市機遇上再描摹出一張明牌。
細看這些產業(yè)部署，每一個部署都意味著精準領域的發(fā)力。
在樓市君梳理的67個連片產業(yè)地塊中（面積大于30公頃），已有116家龍頭企業(yè)集結，其中海珠琶洲和南沙明珠灣所擁有的企業(yè)數(shù)量最多，均為19家。
明珠灣起步區(qū)集合了中鐵隧道局、南沙國際貿易中心等知名企業(yè)在內的19家公司，其中的18家企業(yè)已投產或已動工。
如今的明珠灣，已是灣區(qū)的新名片，總部大樓大批量落成，成長速度與規(guī)模比肩琶洲，實在令人驚嘆。
220米高空俯瞰明珠灣
是的，大城快步而至，明珠灣的國際化CBD夢想正在照進現(xiàn)實。
嶄新的城市界面，夜晚璀璨的夜景，大灣區(qū)“曼哈頓”初現(xiàn)雛形。一系列變化，都成為了其藍圖加速兌現(xiàn)的引擎。
如果你翻開2021年的日歷，你會發(fā)現(xiàn)交通、產業(yè)等方面的利好也在以肉眼可見的速度落地。
在剛過去的第三季度里，僅是南沙開工、竣工的項目就超過50個（來源：廣州南沙發(fā)布）。
其中包括灣區(qū)超級大動脈18號線首段正式開通、國際金融論壇(IFF）永久會址取得重大進展、中國國際自由貿易產業(yè)園開工、灣區(qū)創(chuàng)新港項目開工、中科院明珠科學院開工......總投資超2054億元。
廣州樓市發(fā)布攝
這些肉眼可見的利好圍繞明珠灣推進，當它站在全球高度上，還承載了“帶飛”南沙走向國際化的天然使命。
今年9月，明珠灣起步區(qū)靈山島尖的2021NJY-7商地成功出讓，透露了國際一線高奢品牌阿瑪尼即將要落地明珠灣起步區(qū)的新動向。
遵循“一城一座”的阿瑪尼之所以擇址南沙明珠灣起步區(qū)，無疑是符合其國際一線品牌定位的。
從城市功能和規(guī)劃配套來看，無一不是對標國際的。
最具指導意義的，還是9月30日新鮮出爐的《廣州市金融發(fā)展“十四五”規(guī)劃》更直觀地給明珠灣作出了官方定調。
灣區(qū)國際金融樞紐躍然紙上，藍圖也再次明確：未來五年，廣州重點打造粵港澳大灣區(qū)國際金融樞紐核心引擎。
縱觀這份重量文件，倚重之意躍然紙上，這些串聯(lián)起“灣區(qū)樞紐”的舉措，大都指向一個地方:南沙國際金融島——明珠灣。
有政策支持、有現(xiàn)代高精尖產業(yè)、有塔尖人居標桿、有高端商業(yè)，一支屬于明珠灣的“最強夢之隊”已然成型。
02
地段、景觀、大平層
三江交匯處島尖頭排
在明珠灣邁向國際化水平，有超高占位的同時，南沙的豪宅也是對標世界的。
去年，位于靈山島尖的越秀明珠灣壹號一面世就備受市場熱捧，不久后就成交了一套商辦大平層，單價高達7.93萬/平，一舉刷新南沙房價天花板，高了不是一點半點！
時隔一年，項目首推的大平層中低樓層已所剩無幾，眼光獨到的追隨者仍然在等待項目推新。
當越秀明珠灣壹號再次露面，很可能再次突破想象。
明珠灣壹號與其他南沙住宅項目不一樣，其位于明珠灣起步區(qū)最尖端的位置，背靠的是整個灣區(qū)，有足夠能量，將南沙帶到一個新高度。
明珠灣壹號效果圖
橫向對比來看，在國內一線城市，豪宅要稱得上頂級，大多具備城央至上地段、價值千萬稀缺景觀、統(tǒng)一大平層產品這幾項條件。
但很多城市頂豪明明具備以上條件，卻無法做到純粹和極致，尚留遺憾。
比如頂層復式賣出近29萬/平的廣州第一豪宅——僑鑫匯悅臺，位于珠江新城東區(qū)，卻并非是珠江新城最核心的中區(qū)。
廣州僑鑫匯悅臺
位于上海黃浦江畔、售價兩億起步的湯臣一品（來源：上海網(wǎng)易房產），由4棟40-44層的住宅構成，高底層的景觀差距較大，均衡性欠佳。
而同樣處于三江匯流之巔的重慶來福士，產品涵蓋90㎡到500㎡的不同戶型，對圈層人士而言，缺乏一種同質而居的極致純粹。
俯瞰重慶來福士 來源：重慶發(fā)布
而像越秀明珠灣一樣，具備CBD中的C位地段，稀缺景觀均衡，產品調性統(tǒng)一的“頂豪三要素”的核心資產可謂極度稀缺。
從項目向外眺望，不僅能看見江對岸的國際金融論壇（IFF）永久會址、期貨交易中心......亦能看到江這邊的蕉門河中心板塊的日新月異。
在這里，三江匯聚的海景，在你眼前環(huán)幕展開，而人眼的最大視角為188°，你能體會到什么是目不能及。
每當夜幕降臨，兩岸燈火亮起，你能感受到南沙極具“國際化”氣質的一面。
越秀國際金融中心效果圖
03
三大核心要素！
重新定義豪宅標尺
世界豪宅不勝枚舉，明珠灣壹號憑什么能引發(fā)層峰人士的哄搶？
同樣與其超乎行業(yè)的“頂豪三要素”有關，縱覽備受塔尖人士追逐的全球頂豪海德公園一號、紐約中央公園One57等皆是如此。
【藏品級地段】
島尖C位，高端商務區(qū)風向標
單從地段上看，明珠灣壹號就是無以復制的存在。
眾所周知，南沙作為官方欽定的廣州副中心，未來接棒珠江新城的將是交相呼應的南沙兩大島尖——橫瀝島尖與靈山島尖。
前者建了IFF論壇永久會址，而靈山島尖將落成南沙第一高樓——越秀IFC，明珠灣壹號就是其中的大平層組團。
可以說，明珠灣壹號在南沙CBD的地位，猶如西塔之于珠江新城、東方明珠之于陸家嘴...具有標志性的意義。
越秀國際金融中心效果圖
放到整個區(qū)域來看，明珠灣壹號更是“眾星捧月”之勢。
如同巔峰之作曼哈頓的Central Park Tower、深圳灣一號、陸家嘴的湯臣一品等，明珠灣壹號誕生于高端商務中心區(qū)，具備價值裂變的優(yōu)渥土壤。
越秀國際金融中心周邊示意圖
【稀缺資源收割機】
盡攬江、海、湖、島、林、城
絕佳地段之上，明珠灣壹號傾倒一眾高端買家的真正內核在于得天獨厚的城市稀缺資源。
放眼整個灣區(qū)乃至全國，像明珠灣壹號這樣，囊括江、海、湖、島、林、城等稀缺資源于一身的項目再找不出第二個，以后也不會有。
明珠灣壹號處于靈山島尖頭排，把守三江匯流處；同時坐擁4.8公路一線海岸線，三面環(huán)海，270°巨幕海景相當震撼。
要知道，我國的人均海岸線僅1.3厘米，如此享受，已穩(wěn)穩(wěn)站在塔尖。
靈山島尖效果圖
三面環(huán)海已足以讓其在豪宅行列中脫穎而出，但驚喜遠不止于此。
明珠灣壹號樓下的島尖城市公園的中心湖也是城芯難得的一隅，為片區(qū)帶來更多的靈氣。
居于明珠灣壹號這一風向標上，幾乎南沙所有的高端資源、重點平臺都盡收眼底。
北眺黃山魯森林公園、南沙高爾夫球會；東望珠江入海口、南沙游艇會、南沙天后宮以及深圳寶安機場；南與IFF國際金融論壇永久會址隔江對望，西俯攬繁華林立的總部大樓...
為什么珠江邊的豪宅匯悅臺能賣20萬+，因為光窗外的風景就價值千萬，相較之下，明珠灣壹號的窗景又何止千萬。
無論是自然資源的豐富度、稀缺度還是量級，明珠灣壹號都更出色，灣區(qū)內鮮有比肩者。
【難以復刻的產品】
馭海而生的大師級游艇
面對如此燙金地段，逆天的自然景觀，要打造出怎樣的產品才能成就明珠灣價值之巔？
明珠灣壹號給出了主要的兩大答案：
其一，向海而生，那就大海景放大到極致，并與之融為一體。
其二：身處繁華，那就把繁華都極致地鑲嵌在窗外，成為價值千萬的風景。
事實證明，它不但真的做到了，而且還達到了難以超越的高度。
項目實景圖
明珠灣壹號在規(guī)劃設計之初，吸取世界頂級豪宅的精粹，聘請了陣容強大的國際名師團隊，將先天稟賦放大：
包括曾主刀北京新浪總部的凱達環(huán)球Adeas設計董事韋業(yè)啟；僑鑫匯悅臺設計者澳洲悉尼天泓設計ICON設計總監(jiān)CALLAND LEE；北京鳥巢夜景照明規(guī)劃總設計師團隊DOMANI東倉建設總監(jiān)余霖等。
項目實景圖
對于如何與大海融為一體，明珠灣壹號設計的十分高明。
明珠灣壹號結合“超級游艇”的設計理念，將整個項目打造成“馭海天際行宮”，與腳下三江、大海巧妙呼應，融為一體。
項目實景圖
再搭配頂豪才有的LOW-E全玻璃幕墻設計，展現(xiàn)出與深圳灣一號、僑鑫匯悅臺、湯臣一品等20萬+頂配的氣質。
項目實景圖
此外，圓形懸廊天窗、曲折迂回的連廊，也充滿大海浪花的氣息，挑高8米的大堂會所，盡顯高端典雅。
項目實景圖
對于景觀面近乎苛刻的極致追求，項目同樣煞費苦心，展現(xiàn)了深厚功底。
首先建筑結構上就顛覆了傳統(tǒng)的承重墻，采用更前沿的核心筒+邊柱設計。
這樣的好處是保證建筑穩(wěn)固的前提下，給到業(yè)主最極致的景觀享受，把整個商務區(qū)的繁華、江與海都攬入家中。
又考慮到玻璃門會把景觀切割，項目在陽臺進入客廳的玻璃門設3個滑道，就是為了效減少玻璃門數(shù)量，展現(xiàn)連續(xù)完整的景觀面。
項目實景圖
更值得一提的是，項目與廣州西塔是同款物業(yè)，由廣州越秀怡城物業(yè)提供。
星級般的服務水準，進門三重安保、入侵警報、電子巡更、全方位無盲點監(jiān)控等時刻為業(yè)主保駕護航。
廣州西塔同款物業(yè)
可以想象，居住在這里的人，基本都是金字塔尖上的少數(shù)人，他們同質而居，同頻共振。
名流夜宴、商務洽談、藝術鑒賞等各類高端圈層活動日常上演，詮釋完整的島居生活。
04
云端10席！
灣區(qū)終極藏品
這樣的豪宅精品，高端買家勢必爭相收藏。
對于真正的優(yōu)質資產，即使價值上千萬，富豪們也會果斷出手，因為他們深諳，這些不可復制的稀缺資產，以后再多錢恐怕都買不到。
明珠灣壹號此前推出的中低樓層產品幾乎所剩無幾，這就是很好的證明。
為了不負追求者的呼聲，明珠灣壹號國慶期間將重磅推出10套320平的高層稀缺單元，每一戶都是絕版。
項目實景圖
你很難想象，320平的大平層，三梯兩戶主仆分區(qū)，且只有三個臥室，是何等的奢侈。
17米面寬的巨幕橫廳，媲美豪華游艇駕駛艙，270°廣角海景，足不出戶也能感受航游的體驗。
室外，則是30平的甲板式陽臺，立于此，能感受天地的開闊、星移斗轉、風和日暖...
項目實景圖
當然，如果僅僅是面積大，還不足以拉開距離，極致化營造、尊貴的體驗才是其脫穎而出的殺手锏。
3.6米的挑高，連湯臣一品（挑高3.3米）、僑鑫匯悅臺（挑高3.5米）都要遜色三分。
大道至簡的室內風格，以淺白、米黃為主色調，搭配紋理清透的大理石，高級感滿滿。
三種洄游方式，是豪宅雙動線的升級版，打破建筑與墻體的區(qū)隔，讓整套房子連通一氣...
項目實景圖
豪宅易得，明珠灣壹號可遇不可求。
它是一種不可再生的資產，更代表著一種可以預見未來的生活。
跟著嗅覺敏銳的塔尖人群，快、準、狠就對了！
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