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突發(fā)丨南京河西4大改善盤(pán)齊領(lǐng)銷許最貴1套單價(jià)近9萬(wàn)/㎡,總價(jià)3811萬(wàn)

揚(yáng)子晚報(bào)網(wǎng)11月23日訊(記者 馬祚波)南京樓市終于迎來(lái)11月份的新房上市潮!11月23日下午,包括河西4家高端改善盤(pán)在內(nèi)的7家樓盤(pán)同時(shí)下發(fā)銷許,備受關(guān)注的葛洲壩南京中國(guó)府將新推57套房源,均價(jià)仍為64000元/㎡,其中最貴的1套單價(jià)達(dá)到89500元/㎡,總價(jià)超過(guò)3811萬(wàn)元。

葛洲壩南京中國(guó)府

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾吡私獾?,位于?a href='/xinan41/' target=_blank>西南的葛洲壩南京中國(guó)府新領(lǐng)2號(hào)樓共57套房源的銷許,其中人才房12套,無(wú)房家庭保障房18套,戶型有190平方米、230平方米、290平方米等,還有少量底躍和頂樓的房型,面積有430平方米和540平方米。在價(jià)格表上記者看到,這批房源的均價(jià)仍維持在64000元/㎡,總價(jià)1400萬(wàn)元起,最貴的1套是426平方米的戶型,單價(jià)高達(dá)89500元/㎡,總價(jià)超過(guò)3811萬(wàn)。據(jù)悉,新房源的首付比例為5成,驗(yàn)資金額為700萬(wàn)。

河西金茂府

世茂天譽(yù)

南京云際

此外,同樣位于河西南的金茂府也在11月23日領(lǐng)取168套房源的銷許,包括51套人才房和51套無(wú)房家庭保障房,戶型面積有185平方米和225平方米等,銷許均價(jià)為52000元/㎡;河西中部的南京云際領(lǐng)到了136套房源的銷許,人才房和無(wú)房家庭保障房各41套,戶型面積有140平方米和180平方米,均價(jià)為47980元/㎡;河西中的另一家樓盤(pán)世茂天譽(yù)領(lǐng)取了收官房源154套,人才房和無(wú)房家庭保障房各46套,戶型有165平方米、210平方米、380平方米等,銷許均價(jià)仍為49200元/㎡。

值得關(guān)注的還有位于中華門(mén)豪宅越城天地中心,主打中式合院產(chǎn)品,戶型面積從360平方米到1100平方米不等,總價(jià)預(yù)計(jì)為2500萬(wàn)起,目前申請(qǐng)銷許顯示為“已辦結(jié)”;城北邁皋橋的錦麟融譽(yù)府新領(lǐng)208套房源的銷許,人才房和無(wú)房家庭保障房各63套,戶型從96平方米到143平方米不等,均價(jià)35759元/㎡;此外,高淳的2家樓盤(pán)也在11月23日領(lǐng)到100套新房的預(yù)售許可證,價(jià)格均為11000元/㎡。

針對(duì)南京的新房入市潮和改善型房源偏多的現(xiàn)象,南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張輝認(rèn)為,熱點(diǎn)板塊、熱點(diǎn)樓盤(pán)加大供應(yīng)量,有利于緩解河西、城中等熱門(mén)地段高端市場(chǎng)供應(yīng)不足的現(xiàn)狀,滿足人們改善居住條件等購(gòu)房需求。尤其是中華門(mén)中式合院產(chǎn)品的上市,體現(xiàn)了多層次、多樣化的市場(chǎng)需求。張輝認(rèn)為,1-10月份南京房?jī)r(jià)總體漲幅位居全國(guó)70城的中游偏后,反映出寧九條新政、裝修新政、土拍新政以及商品住房上市銷售管理等“組合拳”日見(jiàn)成效,穩(wěn)”字當(dāng)頭仍是未來(lái)較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的主旋律。

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