大品牌,純洋房,三環(huán)內(nèi),還靠近風(fēng)景區(qū),你心動了嗎?
導(dǎo)讀
近幾年,徐州城市版圖不斷外擴,主城的外圍也崛起了很多新興區(qū)域,在城市發(fā)展的進(jìn)程中,三環(huán)內(nèi)的區(qū)域更顯彌足珍貴,鼓樓紫云府,作為徐州市區(qū)三環(huán)內(nèi),唯一低密度的純洋房社區(qū),近期備受市場上的關(guān)注,項目又有哪些看點值得關(guān)注呢?
一、三環(huán)內(nèi)唯一超低密度洋房
鼓樓區(qū)作為徐州歷史最為悠久區(qū)域之一,區(qū)內(nèi)有古彭廣場、彭城壹號、牌樓、故黃河、京杭大運河、九里山古戰(zhàn)場、徐州漢城、鎮(zhèn)河鐵牛等眾多歷史遺跡和文化景點,歷史文化可謂深厚,作為徐州主城區(qū)之一,一直都是購房者關(guān)注的區(qū)域。
△區(qū)位圖
洋房產(chǎn)品本就稀缺,像鼓樓紫云府1.1容積率的純洋房社區(qū)更是難得,按建筑密度算,紫云府的舒適度可以排到全市第5,論區(qū)位,卻是距離市中心商圈最近的:鼓樓.紫云府地處徐州天齊路東側(cè),萬科城旁,向南直通二環(huán)北路,向北可直達(dá)三環(huán)高架路,無論是去往主城區(qū),還是去東區(qū)都十分便捷,另外多路公交直達(dá),堪稱出行無憂。距離市中心僅約4.5公里,出門即是公交站臺;605直達(dá)云龍萬達(dá),605、612直達(dá)徐州市中心??芍^離塵不離城。
△實景圖
項目建筑面積約6.83萬㎡,內(nèi)部自有商業(yè)規(guī)劃配套、1公里步行圈享受萬科城醇熟集中的配套;5公里區(qū)域半徑內(nèi)近享匯鄰灣廣場、紅星美凱龍、君盛廣場、金鷹、蘇寧廣場等,吃喝玩樂一應(yīng)俱全。
二、公園旁,好生態(tài),九里山風(fēng)景區(qū)規(guī)劃出爐
紫云府南側(cè)即是徐州的龍脈-九里山,山體內(nèi)蘊含豐富的旅游資源,目前已初步形成以九里山為依托,以楚漢文化和戰(zhàn)爭文化為特色的風(fēng)景旅游區(qū)。人文景觀、自然景觀豐富,近期關(guān)于九里山改造,并打造為徐州第二個5A級風(fēng)景區(qū)的呼聲更是此起彼伏,同時也得到了官方的響應(yīng)。
△徐州九里山工程
△徐州九里山風(fēng)景區(qū)范圍示意圖
據(jù)市規(guī)劃部門透露,九里山景區(qū)規(guī)劃確實已經(jīng)出爐,其功能定位為:以生態(tài)休閑運動為支撐,以楚漢文化旅游為主題,構(gòu)建城市發(fā)展的新引擎——國家5A級旅游景區(qū)。
徐州市政府進(jìn)一步明確 鼓樓紫云府 所處區(qū)域九里山,未來將以“楚漢文化”和“戰(zhàn)爭文化”的新面貌為特色,推動整個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
三、二批產(chǎn)品迭代升級,鼓樓高端風(fēng)登場!
品質(zhì),是指引華潤置地一路走來的光束,它投映在紫云府社區(qū)的各個維度。當(dāng)賞鑒的視角逐步拉近,鼓樓·紫云府獨到的建筑美學(xué)便足以令人驚艷。
△效果圖
色彩雅致、線條優(yōu)美、用材講究……是紫云府留給許多人的第一印象。在這恰到好處的柔和背后,是設(shè)計師們數(shù)百次的測試校準(zhǔn);石材與陶板的相互映襯,考慮到了室內(nèi)室外全天候的光感變化;極簡的幾何線條,則用最優(yōu)雅的方式,賦予空間剛?cè)岵?jì)的秩序之美。
這些精妙的細(xì)節(jié),構(gòu)筑成使用者生活知覺的基本單位,一點一滴,支撐起鼓樓·紫云府獨到的建筑美學(xué)。
歸家路上,以“禮、悅、融、享、樂”為主題的沉浸式園林,則從其他維度,豐富了紫云府的舒居內(nèi)涵。
△效果圖
讓建筑與自然和諧相融,在紫云府的園林景觀體系中,一水一花一木,都是設(shè)計師們的心血傾注。
鼓樓.紫云府精致建面約118—138㎡的低密舒居,南向多開間、大面寬格局,引領(lǐng)鼓樓區(qū)的又一代“輕奢”風(fēng)格。
△鼓樓區(qū)紫云府效果圖
小編發(fā)現(xiàn),紫云府樓棟之間的樓距約有27m,采光也是十分充足。還有就是社區(qū)內(nèi)更多的土地都用來規(guī)劃給了園林,對于現(xiàn)在的城市環(huán)境,這一舉措確實值得大大加分。
1、靈活動線,歸家幽途,雙精裝大堂帶來不一樣的感受
鼓樓紫云府南北地塊,暢行無憂,駕車從容與幽靜步道同樣讓人心情舒暢,地上與地下雙精裝大堂匹配的是選擇低密品質(zhì)住房人群的精致優(yōu)雅。
另外紫云府南區(qū)采取純?nèi)塑嚪至髟O(shè)計,小區(qū)的居住安全性得到了充分的保證。
△小區(qū)景觀規(guī)劃示意圖
2、封閉式物業(yè)管理,保證安全性
華潤物業(yè)深耕徐州多年,一直都是有口皆碑,了解二手房的朋友都知道,物業(yè)能對樓盤二手房的溢價起到?jīng)Q定性的作用,東西做的再好,管理不到位,等于白費。徐州很多樓盤后期溢價高,和其物業(yè)有著密不可分的關(guān)系。
△品質(zhì)物業(yè)意向圖
據(jù)了解,華潤物業(yè)作為國家一級資質(zhì)的物業(yè)公司,在國際知名的賽惟客戶滿意度調(diào)查中連續(xù)三年處于行業(yè)標(biāo)桿的位置。30余年發(fā)展,華潤物業(yè)管理項目從香港到內(nèi)地,遍及全國,充分吸收港式服務(wù)的高端品質(zhì)和人性化特點,為業(yè)主提供貼心、細(xì)致、專業(yè)的服務(wù),贏得了萬千業(yè)主的贊許,尤其是其高檔酒店物管服務(wù)體系更是有口皆碑,已經(jīng)成為高品質(zhì)物業(yè)的代名詞。
3、國家綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)
什么是國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)?需達(dá)到節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源使用、節(jié)水與水資源使用、節(jié)材與資料資源使用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運營處理六類目標(biāo)。
△鼓樓紫云府立面效果圖
鼓樓.紫云府提倡利用自然條件,保護(hù)自然環(huán)境,在加強資源節(jié)約與綜合利用的同時,充分利用建筑場地周邊的自然條件,為業(yè)主創(chuàng)建舒適與健康的環(huán)境,同時也提高了生活和居住的品質(zhì)。
△景觀意向方案設(shè)計
在園林規(guī)劃上,鼓樓紫云府明確的分區(qū)和完備的功能,根據(jù)社區(qū)居民全齡段和全時段對各種區(qū)域的使用需求,將人的參與與空間科學(xué)劃分,打造一個匹配品質(zhì)改善客戶家庭成長所需的、全齡無憂的都市新中式風(fēng)格花園社區(qū)。在這里為全齡業(yè)主提供了一個可以共同休閑的區(qū)域,這里有美妙的親子時光,也有和諧的鄰里相望,居住在這里每一天都是最具輕松與活力的一天。
產(chǎn)品升級,即將應(yīng)市加推!
據(jù)最新消息來看:項目下批將加推118-138㎡洋房,更有升級產(chǎn)品,166㎡的大平層以及314㎡雙拼別墅同步應(yīng)市加推,值得注意的是,下批次房源也是項目的收官之作,錯過這次機會,后期在主城區(qū)市場再難覓如此高附加值低密墅居產(chǎn)品。
△紫云府沙盤圖
從項目發(fā)布會到示范區(qū)開放,紫云府一直受到業(yè)界及徐州市民的廣泛關(guān)注,還記得2019年年初的首次開盤,便遭搶購,其后更是經(jīng)歷了連續(xù)兩個月熱銷過億,目前僅有幾套房源在售,項目應(yīng)市加推在即機不可失!
“我不買高層,最主要原因就是高層大多有20%-30%的公攤面積,120平的房子實際使用面積還不到100平,感覺買高層會很虧,高層社區(qū)還有擁擠擋光的缺點。我選擇紫云府,就是看中了它的洋樓產(chǎn)品,6層電梯洋樓,住起來很舒服,而且價格跟周邊二手高層差不多?;ㄒ粯拥腻X,當(dāng)然要選性價比更高的洋樓了!”成功選到滿意房源的李先生說道,這也是很多客戶選擇紫云府的原因。
△紫云府首次開盤場景
隨著鼓樓區(qū)生態(tài)旅游城市規(guī)劃的不斷推進(jìn),三環(huán)內(nèi)的改善型華宅將越來越難得。首開勁銷,這也充分印證了市場對紫云府的信賴與認(rèn)可。
四、戶型解析:更大開間,更小公攤,轉(zhuǎn)角飄窗亮閃閃!
鼓樓紫云府的戶型自公開以來,備受市場好評,為了滿足戶主對采光與通風(fēng)的生活需求,戶型開間之大市場少有,因為是洋房,戶型整體的得房率也很高,也保證了每個開間的足夠開闊,在功能分區(qū)上,也做到了活動區(qū)與休息區(qū)有效分離。以項目熱銷118㎡與138平米洋房戶型為例:
118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)▼
138㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)▼
可以看出,在細(xì)節(jié)方面,紫云府在干濕分區(qū)、動靜分離這一塊是花足了心思;同時南北通透的優(yōu)點也是不少商品住宅很難做到的??臻g功能這一方面,將室內(nèi)空間一分為四,客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間幾乎獨立存在、互不影響,做到了最標(biāo)準(zhǔn)的干濕分區(qū)、動靜分離。
△紫云府樣板間實景圖
建筑的5大人居舒享系統(tǒng),包括: 靜音除霾新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、廚衛(wèi)安全系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、燈控系統(tǒng)。 全方位提升了居住品質(zhì),確實給人不同程度的舒適感。如果對紫云府感興趣的話,可以親自去勘察一番,還是值得購入的。
△紫云府樣板間實景圖
△紫云府樣板間實景圖
五、超強實力強強聯(lián)合,徐州會更好
鼓樓·紫云府由是由素以“豪宅專家”著稱的華潤置地與深耕徐州十二載的榮盛發(fā)展聯(lián)袂打造的品質(zhì)低密洋房。深耕徐州多年的經(jīng)驗,使得兩家實力企業(yè)比徐州更懂徐州。共同傾力打造的“純粹6層真洋房+疊墅雙拼”產(chǎn)品,是徐州三環(huán)內(nèi)難得的品質(zhì)佳作。
△鼓樓.紫云府景觀示意圖
編后語:想要博人心,靠的不僅是實力,還有貼心的服務(wù)和更好的性價比。隨著鼓樓區(qū)生態(tài)旅游城市規(guī)劃的不斷推進(jìn),三環(huán)內(nèi)的改善型華宅將越來越難得。鼓樓紫云府,以優(yōu)越的地段位置和精善的物業(yè)服務(wù)驚艷全城,如果對這一樓盤有興趣,真的推薦實地勘察一番,一定不會讓你失望的。
Hash:daf0653745ef28314b8bf6f1c40e6a1439bb866d
聲明:此文由 徐州易百房 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點,文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com