在即將過(guò)去的上半年，泉州樓市表現(xiàn)可圈可點(diǎn)，整體呈現(xiàn)“低庫(kù)存、高去化”特點(diǎn)。一邊是中心項(xiàng)目快速消化和“搖搖無(wú)期”，一邊是各板塊房?jī)r(jià)的輪動(dòng)上漲，購(gòu)房者愈發(fā)意識(shí)到及時(shí)上車的必要性。

其中，位于新城東的純新盤翰林合著(毛坯限均價(jià)8500元/㎡)，同樣是關(guān)注度頗高，據(jù)悉，項(xiàng)目11#、13#、15#樓，開盤在即。

主干道旁 城市資源匯聚

從具體區(qū)位來(lái)看，翰林合著雄踞城市東進(jìn)北拓中軸線——萬(wàn)虹路頭排，臨近刺桐路北(規(guī)劃中)，可快速接駁老城區(qū)、城東、臺(tái)商、東海、北峰等區(qū)域;鄰洛江高速口、泉州高鐵站，多維路網(wǎng)暢達(dá)各地。

從現(xiàn)有的周邊配套來(lái)看，項(xiàng)目毗鄰雙陽(yáng)街道中心區(qū)，能夠滿足日常生活所需，同時(shí)可享受城東配套輻射。此外，洛江區(qū)新行政服務(wù)中心(規(guī)劃中)的東遷，也帶動(dòng)了眾多優(yōu)質(zhì)資源的導(dǎo)入，新城東成熟生活圈正在不斷形成：

1.商圈配套

項(xiàng)目近享中閩愛(ài)心商超、來(lái)福隆商超、好朋友購(gòu)物廣場(chǎng)等便捷購(gòu)物圈;憑借便捷的交通優(yōu)勢(shì)，可接受到中駿世界城、星光耀萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、大潤(rùn)發(fā)商超、愛(ài)琴海(規(guī)劃中)等四大商圈輻射;此外項(xiàng)目自帶約7000㎡商業(yè)(規(guī)劃中)，屆時(shí)業(yè)態(tài)將更為豐富。

2.醫(yī)療配套

三甲醫(yī)院寶璋醫(yī)院已開工建設(shè)，作為省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資15億元，設(shè)置1000張床位，落成后將提供先進(jìn)診治技術(shù)和高品質(zhì)就醫(yī)體驗(yàn)。

寶璋醫(yī)院

3.教育配套

項(xiàng)目配建約6000㎡幼兒園(規(guī)劃中)，周邊分布有閩南師范學(xué)院附屬小學(xué)、雙陽(yáng)中學(xué)等教育資源(能否入讀，具體以教育局文件為準(zhǔn))

4.休閑配套

項(xiàng)目周邊有仙公山、清源山、泉州植物園(規(guī)劃建設(shè)中)等生態(tài)配套，可滿足日常休閑生活所需。

整體來(lái)看，雖然項(xiàng)目所處位置目前尚處于開發(fā)期，配套及城市界面有待填補(bǔ)，但它作為未來(lái)的新行政中心，更多配套建設(shè)落地后，將是難得的高價(jià)值板塊。

四強(qiáng)合著百畝大盤 為區(qū)域人居再造標(biāo)桿

正是基于對(duì)土地價(jià)值的研判，正榮、寶嘉、金輝、百宏四家房企聯(lián)袂落子“翰林合著”項(xiàng)目。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，四家房企均在泉深耕多年，擁有較高的品牌美譽(yù)度及口碑，未來(lái)項(xiàng)目品質(zhì)相對(duì)有保障。

在社區(qū)規(guī)劃上，項(xiàng)目集四家品牌開發(fā)商之特長(zhǎng)，致力為置業(yè)者帶來(lái)全新的居住體驗(yàn)。項(xiàng)目總規(guī)劃建筑面積約22萬(wàn)㎡，容積率約2.7，規(guī)劃建設(shè)16棟高層，樓棟南北排布，科學(xué)布局，保障采光與通風(fēng)。

在建筑風(fēng)格上，將打造新中式建筑，以三重入戶歸家禮序，塑造尊崇備至的歸家體驗(yàn)。

作為區(qū)域內(nèi)難得的百畝大盤，社區(qū)空間較大，在園林景觀、配套打造方面更具優(yōu)勢(shì)。據(jù)悉，項(xiàng)目秉持綠洲社區(qū)理念，立足自然人居的產(chǎn)品觀，精心打造童心樹院、自然課堂、綠洲健身、綠洲派對(duì)等配套，覆蓋全齡客群和高定生活場(chǎng)景。

當(dāng)前，區(qū)域內(nèi)大品牌開發(fā)商開發(fā)的大型社區(qū)不多，人居水平亟需迭新。無(wú)論從房企實(shí)力還是產(chǎn)品規(guī)劃來(lái)看，翰林合著有望成為板塊內(nèi)人居新標(biāo)桿。

建面約89-122㎡三至五房 兼具空間利用率與舒適度

在戶型打造上，翰林合著精研品質(zhì)人居習(xí)慣，科學(xué)合理規(guī)劃空間布局，打造建面約89-122㎡全明通透戶型，空間利用率與居住舒適度兼得，性價(jià)比高，適合剛需和首改客群。

建面約89㎡3房2廳2衛(wèi)，格局方正，餐客廳一體，實(shí)現(xiàn)空間的通透性;三開間朝南，陽(yáng)光充足且通風(fēng)效果極佳;長(zhǎng)約6.2米闊景陽(yáng)臺(tái)，可擁攬窗外勝景;主臥帶獨(dú)立衣帽間和衛(wèi)浴，保障私密性與便捷度。

建面約107㎡4房2廳2衛(wèi)，布局合理，功能和舒適性高;南北通透，四開間朝南，全明采光;長(zhǎng)約5.8米寬景陽(yáng)臺(tái);主臥套房式設(shè)計(jì)帶飄窗，舒適性佳。

面約122㎡五房?jī)蓮d兩衛(wèi)，多功能空間，動(dòng)靜分離;餐客廳貫通，更顯闊綽;四開間朝南，長(zhǎng)約5.8米陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光佳;主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴、衣帽間、飄窗;全齡段成長(zhǎng)戶型，可自行改造，滿足不同人生階段的家庭需求。

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