濱江速度 | 主城江岸新地標加速崛起，打造“億元樓宇”時代
從初次亮相讓人驚艷的效果圖，
到如今投入使用的宏偉實景圖，
逐漸成為主城江岸新地標，
正以靚麗地姿態(tài)屹立江畔……
近日最新消息公布了位于鼓樓濱江永寧街，南京長江國際航運物流服務中心一期裙樓的最新進展：隨著多個載體項目的交付運營、多項配套工程的完工，下關長江航運物流服務集聚區(qū)的建設今年迎來了崛起“加速度”，4棟百米5A甲級寫字樓的入駐率已超70%，年內將實現(xiàn)3億元稅收。
下關長江航運物流服務集聚區(qū)是全市海港樞紐經濟區(qū)建設“一帶兩核三區(qū)”總體布局中的“兩核”之一。南京長江國際航運物流服務中心作為集聚區(qū)的核心項目，是由交通運輸部授牌、省交通運輸廳與南京市共建的重點項目，總建筑面積65萬平方米，總投資86億元，分3期實施。與之同步，鼓樓濱江內還有150萬平方米的其他載體也在陸續(xù)建設。
4月率先交付運營的長航中心一期永寧街項目，4棟樓宇總建筑面積19.2萬平方米。鼓樓區(qū)下關濱江商務區(qū)管委會航運發(fā)展處處長盧懷道介紹，航運中心在設計階段即為重點航運單位提供定制服務，目前入駐的企業(yè)中，逾七成為航運及相關企業(yè)，包括中集凱通等國內港航領軍企業(yè)、德國普及貨代等世界500強公司分支機構、長江匯等航運物流互聯(lián)網企業(yè)等。
在配套方面，先后引進了全省唯一的航運交易中心、南京海事局、船交所等機構，以及南京銀行、建設銀行等金融機構。目前，一期項目已引入航運管理機構12家、航運物流及相關企業(yè)23家。在產業(yè)集聚的基礎上強調效益最大化，長航中心一期4棟樓宇僅剩10層尚未銷售，引入企業(yè)均具有較大的可持續(xù)發(fā)展力，其中一家企業(yè)未來4年將新增稅收10.5億元。到今年底，入駐企業(yè)將累計產生稅收3億元，明年底4棟樓宇均將成為稅收億元樓宇。
二期的南京港口集團總部大樓項目由2棟百米5A甲級寫字樓構成，融合全省各大港口成立的省港口集團已落戶于此，注冊資金283億元，總資產987億元。明年竣工交付后，將極大推動長航中心成為融合口岸服務、物流交易、船舶交易、航運信息、航運人才、航運金融6大服務功能在內，全市和全省范圍內功能最齊全的航運管理服務平臺。
“航運要素在此集聚，是我們選擇落戶的主要原因。”中集凱通物流公司總經理王柏林表示，航運企業(yè)、配套企業(yè)、服務機構、辦事大廳匯聚于此，對企業(yè)的發(fā)展有極大助力。眼下，集聚區(qū)內已有南京海事局等一批服務機構，建筑面積4800平方米的航運公共服務大廳則將于年內投入使用。管委會正在推動海關、邊檢等口岸查驗單位的進場，力爭實現(xiàn)航運口岸服務的“一門式”辦公。
以航運產業(yè)為引領，帶動濱江全面發(fā)展。隨著處處美景的鼓樓濱江岸線全線貫通，深業(yè)濱江創(chuàng)新總部基地二期正在進行最后的裝修收尾，年內建成交付；龍湖項目一期已完工交付，二期年內啟動建設，三期部分封頂；證大濱江大拇指廣場項目部分地塊已竣工交付，明年將啟動大馬路商業(yè)街區(qū)的開發(fā)建設；恒大濱江商業(yè)綜合體部分封頂并啟動裝修……與此同時，公共路、惠民河西路、洪池路、東炮臺街等10條道路的建設有序推進。歷史悠久的下關濱江，正迎來嶄新的崛起。
（文字來源于《南京日報》）
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