重磅 | “大長沙”城市體系重塑，湘陰將坐享紅利
昨日，紅網(wǎng)發(fā)布由（中國管理科學(xué)研究院特約研究員、湖南省智庫聯(lián)盟專家、紅網(wǎng)論道湖南智庫專家）楊峻，名為《新一輪城市發(fā)展大潮中，長沙在哪里？》的評論文章，深刻剖析了長沙未來的發(fā)展定位和方向。
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長沙，國家中心城市的落選，變局+機(jī)遇，城市體系面臨重塑
隨著全球經(jīng)濟(jì)深度調(diào)整，中國進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代，城市的重要性日益凸顯、影響力越發(fā)深廣?！白兙?機(jī)遇”，中國城市的競爭與分化正在形成，城市體系面臨重塑。長沙，作為湖南省會和首位城市、長江經(jīng)濟(jì)帶中心城市,如何在新一輪城市競爭中找準(zhǔn)位置、走在前列，對長沙和湖南的發(fā)展至關(guān)重要。
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近年來，長沙致力打造國家智能制造中心、國家創(chuàng)新創(chuàng)意中心、國家交通物流中心。相繼出臺“工業(yè)30條”“人才新政22條”“1+4”科技創(chuàng)新政策體系等戰(zhàn)略，打造內(nèi)陸開放新高地，岳麓互聯(lián)網(wǎng)峰會、智能網(wǎng)聯(lián)汽車搶占制高點(diǎn)。2017年，長沙GDP總量10535.51億元，進(jìn)入全國14個“萬億俱樂部”之一，居全國大中城市第13位、省會城市第6位，經(jīng)濟(jì)總量首度居全國第十位，人均GDP、人均社會消費(fèi)指數(shù)和上市公司總數(shù)排名中部省會城市第一，經(jīng)濟(jì)活躍度領(lǐng)跑中部。
但是，國家中心城市的落選，意味著長沙從政策傾斜的角度上，已落后于中部“四小龍”的鄭州、武漢、合肥、成都等新一線城市，僅排名南昌之前，前有標(biāo)兵，后有追兵。互聯(lián)網(wǎng)中心杭州，國家存儲基地、集成電路中心武漢，米字型高鐵、國際航空港鄭州，大數(shù)據(jù)中心貴陽，原本和長沙在同一起跑線的各個省會城市，皆打造出城市新名片和核心競爭力。
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建設(shè)“大長沙”，湘江新區(qū)合并湘潭九華、昭山、株洲云龍，托管湘陰、汨羅兩型片區(qū)
專家提出，打造長沙副省級城市，首要目標(biāo)是把長沙城市擴(kuò)大，真正落實(shí)長株潭行政一體化。長沙雖然2017年擠進(jìn)“萬億俱樂部”，但城市規(guī)模和常駐人口距離成都、武漢依然有較大的差距。要打造1200萬人口規(guī)模的大長沙，目前四百萬的缺口從哪里來？
專家指明了四百萬人口缺口的大方向，在目前湘江新區(qū)的基礎(chǔ)上，劃入湘潭九華工業(yè)區(qū)、昭山示范區(qū)、株洲云龍示范區(qū)，考慮將湘陰、汩羅“兩型”片區(qū)劃入或?qū)嵭型泄?，設(shè)立副省級行政區(qū)或行政管理區(qū)，南部新城改長株潭新城，區(qū)域包括長沙天心區(qū)、雨花區(qū)、湘潭岳塘區(qū)、株洲云峰區(qū)。引入湖南奧林匹克中心等重要資源，對標(biāo)雄安新區(qū)，打造原生態(tài)和后現(xiàn)代結(jié)合的世界級未來城。
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這意味著湘潭九華、昭山，株洲云龍，甚至湘陰、汨羅都將成為擴(kuò)大長沙城市規(guī)模和人口的來源，年初流出的長沙2035遠(yuǎn)景規(guī)劃圖，周邊的空白區(qū)，都將成為未來大長沙的地盤。
而地處長株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈的山湖鷺島，其所在金龍新區(qū)距市中心38公里，是長沙北擴(kuò)的重要戰(zhàn)略位置，不僅能享受三大國家戰(zhàn)略發(fā)展紅利，更是在《長沙2049戰(zhàn)略規(guī)劃》中，湘陰作為五大節(jié)點(diǎn)城市被納入“3+5”大長沙都市區(qū)范圍，未來有望成為長沙的“雄安新區(qū)”。同時(shí)，湘陰也是湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易實(shí)驗(yàn)區(qū)，位列湖南省5個最具投資吸引力縣之一。
湘陰不僅區(qū)位條件優(yōu)越，其自然風(fēng)光更是在湖湘獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，這里自然資源豐富，集湖光、山色、水韻于一體，且史脈悠長、人文薈萃。湘陰以自然生態(tài)和歷史文化為主線，已形成了人文與自然景觀并駕齊驅(qū)的旅游資源模式與獨(dú)特品牌；依托山水資源優(yōu)勢，衍生出集度假養(yǎng)生，休閑娛樂于一體的度假產(chǎn)業(yè)日漸興旺。
扎根于此的山湖鷺島，擁攬36000畝山湖天賦風(fēng)光，以及48處自然景點(diǎn)和左宗棠故居、華光道觀、南泉古寺等著名人文景觀資源環(huán)伺，其優(yōu)越的地理位置及資源、良好的發(fā)展前景，憑借諸多利好，其片區(qū)價(jià)值將得以進(jìn)一步飆升。
山湖鷺島東接33000畝國家級森林公園鵝形山景區(qū)，南鄰3000余畝燎原水庫，北瞰20000畝洋沙湖?東湖國家濕地公園，以0.29超低密度打造西班牙風(fēng)情美墅，開啟別墅里的中國山水盛宴。目前，首付40萬，257-644㎡西班牙風(fēng)情獨(dú)棟，贈送超大私家花園，傾城熱銷中，山水美宅、恭迎品鑒。
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