鄭州舊廠重生:改造后的二砂、芝麻街,能否成為城市名片?
不論老街煥新,還是舊廠改造,若只關注表象,沒有實質性填充,不能持續(xù)化運營,熱度過后又重歸沉寂。鄭州的文創(chuàng)之路,任重而道遠!
對鄭州而言,國棉廠、砂輪廠、鄭煤機等曾是西郊工業(yè)建設的中流砥柱,是城市一路發(fā)展的時代印記。
但隨著城市經濟結構的轉變,城市版圖的不斷擴大,曾經輝煌的印記被時代洪流所吞噬,原來的老舊工廠,有的早已不復存在,有的則成為城市寸土寸金的地方。
而這些地方此前似乎很“雞肋”,處于既占有優(yōu)質地理位置資源,又被廢棄閑置的尷尬境地。
隨著鄭州“四大文化片區(qū)”、“中優(yōu)”城市發(fā)展方針落地,老舊廠房改造提上日程。不拆遷的改造方式大大降低了成本,不僅盤活存量資產,還打造了創(chuàng)意園區(qū),減少噪音、環(huán)境污染,保障周邊居民的生活不受影響,可以說一舉多得!
在2020年,芝麻街、二砂等首期改造項目先后開門迎賓,成為鄭州市民的“網紅打卡地”,一時間人滿為患,那么現(xiàn)如今怎么樣了?
1 二砂 不一樣的鄭州版798漫步二砂園區(qū),目睹地上銹跡斑斑的鐵軌、陳舊的機器設備及廠房,仿佛穿越時空隧道,回到上世紀50年代,領略鄭州工業(yè)如火如荼的發(fā)展!
據官方資料顯示,二砂即鄭州二砂文化創(chuàng)意園,規(guī)劃總占地面積達1600畝,前身是中國第二砂輪廠,是“一五”期間興建的重點工業(yè)項目之一,擁有亞洲最大的包豪斯建筑群。
說到這里,我們有必要了解一下二砂廠初期的建設背景。
建國初期,中國工業(yè)布局極不均衡,先進工業(yè)大多分布在沿海地區(qū),內地幾乎一片空白。為改變這種局面,國家將大量資金投向中西部地區(qū)。
而鄭州位于京廣、隴海兩鐵路大動脈交匯處,此外河南還有豐富的礦產資源,“一五計劃”把鄭州定為工業(yè)重點發(fā)展城市。
上世紀50年代,中蘇關系緊密,蘇聯(lián)專家為鄭州設計了一套城市規(guī)劃,并結合鄭州地質和地理特性,選址西郊(地勢高,有利于多層建筑)建設工業(yè)園區(qū)。此外,蘇聯(lián)在援建工業(yè)項目的同時還帶來了東德建筑設計師。
從1953年開始,鄭州西郊的原野上開建了五大棉紡廠、二砂、鄭煤機、電纜廠、水工機械廠、油脂化學廠、火電廠等大型國有企業(yè),耗資達5.4億元。“二五”期間,又注入超10億元資金,鄭州工業(yè)迎來蓬勃發(fā)展!
而當時建設的二砂,承接了德國包豪斯建筑風格,來自德國的67位專家長期在鄭州生活,廠房、生產工藝、產品質量都按照東德標準,正如鄭州市民當下看到的二砂園區(qū)廠房建筑。
曾經的二砂作為亞洲最大的砂輪廠,共投資1.5億元,相當于5個國棉廠的總投資。而進入21世紀后,昔日的工業(yè)巨子,歷經高光之后,墜入低谷,留下來的只是沉寂的廠房、破舊的窗戶與爬山虎的交融纏綿!
2018年,鄭州規(guī)劃“四大文化片區(qū)”,并計劃在2020年建成,其中就包括二砂,文創(chuàng)成為喚醒二砂的“壓艙石”,相關部門欲將其打造成鄭州版的“798”!
經兩年改造后,2020年10月鄭州二砂文創(chuàng)園舉辦開園儀式。開園初期,的確熱鬧非凡,往來市民絡繹不絕,爭相拍照打卡!
而現(xiàn)如今,除了在蹦床、滑梯上嬉鬧的孩子們和兩三結伴健身競走的年長者們,前來拍照打卡的年輕人幾乎銷聲匿跡!
此前,官方公布,未來要實現(xiàn)1000+家入駐企業(yè)與商業(yè)品牌、年度總體客流2000萬人次、年度總稅收10億元。
但目前二砂文創(chuàng)園首開區(qū)只有17家知名頭部文創(chuàng)公司入駐。首期僅占地100畝,還有剩下的三期,近1500畝地!
二砂想要變廢為寶,恐怕還有很長的路要走!
據了解,二砂以建設鄭州新地標為出發(fā)點,蓄意打造數(shù)字文化、創(chuàng)意設計和工藝美術等相融合的文創(chuàng)園區(qū),向北京798看齊。
理想狀態(tài)下,未來的二砂定不可小覷??晌磥沓錆M未知,二砂能否成為鄭州新晉的城市名片?
看到地上凌亂的梧桐葉,只覺得這深秋的風多了幾分凄涼!
2 芝麻街 一邊搞雙創(chuàng)園,一邊造液壓機在華山路上,距二砂向北1公里的地方便是芝麻街1958雙創(chuàng)園,這里是10月份鄭州雙創(chuàng)周活動的分會場!
為什么叫芝麻街?其名字由鄭煤機拼音首字母“ZMJ”演繹而來的,寓意“芝麻開花節(jié)節(jié)高”。
前面我們提到鄭煤機與二砂誕生于同等背景下,當然也同樣遭受了鄭州工業(yè)變遷后的落寞!
沿著崗坡路,走進芝麻街,即看到鄭煤機的標志性特色產品,高達數(shù)米的煤礦專用液壓支架,巨無霸軀體,仿佛變形金剛的孿生兄弟。
在雙創(chuàng)園內,鄭煤機留下的老廠房經過一番改造后,還是可圈可點。厚重的紅磚墻、流線形的屋檐,讓高大的廠房建筑成為別具一格的辦公樓,兼具年代感和設計感。
不過,與二砂廠房不同的是,鄭煤機的車間、廠房采用的是蘇式建筑風格,左右呈中軸對稱,平面規(guī)矩,中間高兩邊低,主樓高聳,回廊寬緩伸展。采用檐部、墻身、勒腳“三段式”結構。
這是芝麻街里面最大的特色,距今已有六十多年歷史的蘇式建筑,成為鄭州都市化進程中特殊的存在!
目前,園區(qū)已經有滴滴、字節(jié)跳動、青矩、楷林、藝尚、東方雨虹等企業(yè)或品牌入駐,還有都可可、醒、大食堂、八馬茶業(yè)、悅來悅喜、螢火蟲等餐飲、購物業(yè)態(tài)的填充布局,只是在附近看了半小時,幾乎無人到店消費。
深秋季節(jié),六十多年的法桐成為園區(qū)一道靚麗的風景線,給街道增添了幾分情調,空氣里似乎彌漫著浪漫的氣息。
不過今日雖天朗氣清,但在芝麻街并沒有看到熙熙攘攘游客如織的場面,只有為數(shù)不多的老人帶著孩子休閑。
大多數(shù)建筑都還在處于裝修狀態(tài),不少還處于待修的階段。
在鑄造大道的西側,是鄭煤機高大的生產車間,雖然隔著一道圍檔,但可看到抽風機的轉動、聽到生產器械的轟鳴!
一邊搞雙創(chuàng),一邊造液壓機,主業(yè)、副業(yè)真是兩不誤!
各種聲音的混合,致使嘈雜聲布滿園區(qū),這恐怕與規(guī)劃中的雙創(chuàng)園背道而馳!
上周,邦君曾走訪平等街、順城街、海灘街等此前在鄭州興起的網紅打卡地(《鄭州老街煥新:平等街、順城街、海灘街藏著怎樣的故事?》),不得不讓人陷入沉思。在特色街區(qū)打造上,鄭州不要動不動就對標上海、南京、西安等地,先找準定位、突出核心優(yōu)勢再說吧!
不論是老街煥新,還是二砂、芝麻街等舊廠改造,并非單純地將建筑物翻新,把購物、餐飲、娛樂等項目簡單地拼湊一起,打造靚麗吸睛的外立面,而是在本質上進行重新定位、合理規(guī)劃、升級賦能,實現(xiàn)長期可持續(xù)化運營發(fā)展。
否則一時紅火之后又是漫長的沉寂,那么改造后的新園區(qū)又與廢棄閑置的老舊廠房何異?
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撰文/編輯:木易
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