近3000畝！鄭州主城規(guī)劃獲批，涉中原西崗/趙仙垌/惠濟(jì)薛崗村/管南/金水……
近期，鄭州主城區(qū)迎來一大波的規(guī)劃批復(fù)，總占地共計(jì)2875.65畝，涉及中原西崗村、趙仙垌村、惠濟(jì)薛崗村、金水核心區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅地塊、管南南水北調(diào)與南四環(huán)三角區(qū)域等。鄭州這些村莊即將迎來蝶變升級(jí)，有你家嗎？一起來看看！
鄭州市中原區(qū)西崗城中村改造（二期）控制性詳細(xì)規(guī)劃 批后公告
西崗村位于鄭州市中心城區(qū)西部，具體為西流湖以西、鄭上路以北、隴海鐵路以南區(qū)域，行政區(qū)劃隸屬于中原區(qū)。其中二期規(guī)劃范圍為湖西路、順昌路、民和北街、關(guān)廟街等道路圍合區(qū)域，規(guī)劃范圍總面積為37.1 公頃（折合556.5畝）。
▲用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖對(duì)比
根據(jù)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖，地塊目前以二類居住用地、空地、工業(yè)用地為主，將規(guī)劃為以二類用地為主，輔以中小學(xué)用地、社會(huì)福利設(shè)施用地、商務(wù)用地、城市道路用地、公園綠地、防護(hù)綠地。
其中，二類居住用地7宗，共計(jì)229493平方米（折合約344畝），容積率最小為小于2.9，最大為小于4.2。由于區(qū)域臨近西流湖，未來建設(shè)項(xiàng)目在生態(tài)環(huán)境方面有較大優(yōu)勢(shì)；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有中小學(xué)用地、商務(wù)兼容商業(yè)用地，未來生活方面也較為便利。
根據(jù)道路交通規(guī)劃圖，片區(qū)內(nèi)部有凱旋路等主干道穿過，并規(guī)劃有交通路網(wǎng)，對(duì)外交通暢達(dá)。
根據(jù)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖，改造范圍內(nèi)人口容量為1.29萬人，規(guī)劃小學(xué)1所，幼兒園2所，社區(qū)衛(wèi)生站1所，居住區(qū)養(yǎng)老院1處，居住區(qū)商業(yè)中心1處，菜市場(chǎng)1處，黨組織工作用房1處，開閉所1處，公共廁所2處，母嬰室1處，每處獨(dú)立的居住地塊均配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養(yǎng)老設(shè)施、社區(qū)便民店、社區(qū)綜合服務(wù)用房、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)，每處獨(dú)立的居住地塊、商務(wù)地塊均配建物業(yè)管理，每處獨(dú)立的居住地塊、社會(huì)福利地塊均配建二次供水加壓泵站、通信綜合接入機(jī)房，每處獨(dú)立的居住地塊、中小學(xué)地塊、社會(huì)福利地塊均配建熱交換站，每處獨(dú)立的居住地塊、中小學(xué)地塊、社會(huì)福利地塊、商務(wù)地塊均配建變電室、垃圾收集點(diǎn)、非機(jī)動(dòng)車存車處和機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）。
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公示日期：2019-11-25至2020-01-10
鄭州市中原區(qū)西四環(huán)東、淮河西路南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃 批后公告
規(guī)劃范圍位于鄭州市中心城區(qū)西南部，處于中原區(qū)須水鎮(zhèn)與二七區(qū)馬寨鎮(zhèn)交界處，東側(cè)距離常莊水庫約500米，西側(cè)緊鄰城市快速路西四環(huán)，鄭西鐵路客運(yùn)專線從規(guī)劃范圍東北部斜穿。規(guī)劃范圍由西四環(huán)、淮河西路、雪松路、匯智路、趙仙南路圍合，總用地面積為71.53公頃（折合1072.95畝）。其中，委托規(guī)劃用地面積為47.99公頃（折合719.85畝）。
▲用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖對(duì)比
根據(jù)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖，片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀用地為農(nóng)林用地和其他非建設(shè)用地等，規(guī)劃用地為二類居住用地、中小學(xué)用地、商業(yè)用地、城市道路用地、交通樞紐用地、公共交通場(chǎng)站用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地、環(huán)衛(wèi)用地、其他公用設(shè)施用地、公園綠地、防護(hù)綠地。
其中二類居住用地容積率均為大于1.1、小于2.9，建筑密度小于20%，建筑高度小于80米；未來區(qū)域在綜合配套方面將十分完善，居住應(yīng)當(dāng)較為舒適。
根據(jù)軌道交通規(guī)劃圖，片區(qū)內(nèi)有軌道交通14號(hào)線穿過并設(shè)置有站點(diǎn)，北部有鄭西鐵路客運(yùn)專線穿過，可能會(huì)對(duì)北部產(chǎn)生噪音影響，但綠化面積較大，區(qū)域生態(tài)環(huán)境較為優(yōu)良；西部緊靠西四環(huán)，區(qū)域內(nèi)部公路條數(shù)較多，未來交通十分便利。
規(guī)劃范圍的公共服務(wù)設(shè)施主要有：36班初中1所、2所小學(xué)（30班小學(xué)1所、18班小學(xué)1所）、2所幼兒園（12班幼兒園1所、6班幼兒園1所）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處、文化活動(dòng)中心1處、綜合健身館1處、綜合運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1處、托老所1處、社區(qū)居家養(yǎng)老設(shè)施1處、社區(qū)綜合服務(wù)用房1處、黨組織用房1處、社區(qū)服務(wù)站1處、治安聯(lián)防站3處、菜市場(chǎng)1處、居住區(qū)商業(yè)中心1處、郵政所1處、開閉所3處、再生資源回收點(diǎn)1處、公共廁所7處、母嬰室2處以及社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、物業(yè)管理、社區(qū)便民店、變電室、二次供水加壓泵站、熱交換站、通信綜合接入機(jī)房、垃圾收集點(diǎn)、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)、非機(jī)動(dòng)車存車處、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）。
根據(jù)地下開發(fā)規(guī)劃圖，片區(qū)內(nèi)地下空間將得到全面、有效利用，大大提升了土地利用率。
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公示日期：2019-11-20至2019-12-31
鄭州市惠濟(jì)區(qū)薛崗城中村改造（二期）控制性詳細(xì)規(guī)劃 批后公告
薛崗村位于鄭州市中心城區(qū)北部，行政區(qū)劃隸屬于惠濟(jì)區(qū)江山路街道辦事處。
本次規(guī)劃范圍是薛崗村二期改造用地所在完整街坊，即濱河路、江山路、車服路、奚仲路圍合區(qū)域，規(guī)劃范圍總用地面積為45.66公頃（折合684.9畝），其中二期改造范圍用地面積34.70公頃（折合520.5畝）。
▲用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖對(duì)比
根據(jù)用地現(xiàn)狀圖和規(guī)劃圖，現(xiàn)狀以二類工業(yè)用地、村莊建設(shè)用地等為主，規(guī)劃為二類居住用地、中小學(xué)用地等。其中二類居住用地3宗，共占地240518平方米（折合約361畝），其中2宗地塊容積率都小于3.1；區(qū)域內(nèi)規(guī)劃有9班幼兒園和45班九年一貫制學(xué)校，未來教育環(huán)境比較優(yōu)質(zhì)。
區(qū)域東邊靠近軌道交通3號(hào)線，西部靠近京廣鐵路、鄭焦城際鐵路，對(duì)外交通較為便利。
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公示日期：2019-11-19至2019-12-30
鄭州市第07-416-K01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃 批后公告
規(guī)劃范圍位于中心城區(qū)中部，行政區(qū)劃屬于金水區(qū)，位于黃河路北、文化路東，面積約3.4公頃（折合51畝）。
▲用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖對(duì)比
用地性質(zhì)：二類居住用地、城市道路用地、公園綠地，二類居住用地十分方正。二類居住用地位于金水核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，掛牌時(shí)定會(huì)十分搶手；面積僅有17畝，容積率大于1、小于3，且緊挨著公園綠地，未來生態(tài)環(huán)境十分優(yōu)越，居住舒適。
根據(jù)道路交通規(guī)劃圖，地塊西南有軌道交通5號(hào)線和7號(hào)線在此交會(huì)并有站點(diǎn)分布（鄭州人民醫(yī)院站），未來交通出行將十分便利。
07-416-K01-01地塊配套社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合服務(wù)用房、社區(qū)便民店、物業(yè)管理、變電室、垃圾收集點(diǎn)、熱交換站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)、二次供水加壓泵站、通信綜合接入機(jī)房、非機(jī)動(dòng)車存車處、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）。07-416-K01-03地塊配套公共廁所。
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公示日期：2019-11-15至2019-12-26
管城區(qū)
鄭州市第16-011-K02街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃 批后公告
本次規(guī)劃范圍位于鄭州市主城區(qū)南部，規(guī)劃范圍為南四環(huán)、紫荊山南路、丹水大道、中州大道圍合的區(qū)域。規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積為34.02公頃（折合510.3畝）。
▲用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖對(duì)比
根據(jù)用地現(xiàn)狀和規(guī)劃圖，區(qū)域整體呈現(xiàn)三角形，周邊有站馬屯遺址?，F(xiàn)狀用地為空地和工業(yè)廠房用地等，將規(guī)劃為二類居住用地、城市道路用地、供電用地、公園綠地等。
根據(jù)軌道交通線路圖，區(qū)域東部有軌道交通2號(hào)線穿過，北部有鄭西鐵路客運(yùn)專線穿過，東北部南水北調(diào)中線工程穿過，紫荊山南路、南四環(huán)分別位于區(qū)域西部和南部，整體來說交通、生態(tài)十分優(yōu)良。
16-011-K02-02地塊配建變電室；16-011-K02-08地塊配建幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、居家養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、社區(qū)綜合服務(wù)用房、黨組織工作用房、物業(yè)管理、社區(qū)便民店、開閉所、變電室、熱交換站、二次供水加壓泵站、通信綜合接入機(jī)房、垃圾收集點(diǎn)、公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)接駁點(diǎn)、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)﹙庫﹚、非機(jī)動(dòng)車存車處、雨污水提升泵房。
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公示日期：2019-11-19至2019-12-30
來源：樓市氣象
Hash:c6aab0b2e06a4e4cd9bfc13b8b7b3b4091fd2dcd
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