徐家灣片區(qū)改造從提出之初，就備受關注，但礙于本身區(qū)域人口規(guī)模大、環(huán)境復雜，改造難度大，進度緩慢。

2020年4月26日，西安未央?yún)^(qū)發(fā)布了《關于西安市未央區(qū)譚家街道團結村、譚家村整村征遷評估項目采購項目重新啟動公告》。

團結村和譚家村在徐家灣區(qū)域改造的范圍內(nèi)，兩個村子重啟拆遷、商戶搬遷，這意味著徐家灣片區(qū)綜合改造有了新進展！

回看當下市場，城市的發(fā)展，是離不開政府的相關政策與規(guī)劃的，更依賴于區(qū)域本身得天獨厚的潛力價值。被譽為北城之芯的 “徐家灣”，東至北辰大道、南至鳳城五路西至育新路—貞觀路、北至北三環(huán)，在時代的號召下引領區(qū)域快速向前發(fā)展，依托“一軸、兩心、雙環(huán)、七板塊”天賦優(yōu)勢形成“4+1”產(chǎn)業(yè)模式，成為集智慧商貿(mào)、現(xiàn)代服務、綠色休閑，于一體的西安北城之芯，復興土地光輝，已成為必然的城勢所向！

國家部委認可的3P項目，800億戰(zhàn)略投資

每座城市在不同階段，都有不同的發(fā)展重心，作為城市發(fā)展的風向標。徐家灣地區(qū)綜合改造項目是國內(nèi)第一個被國家部委認可的城市綜合建設類PPP項目，緊鄰西安市政府，距咸陽機場25公里，距離市中心鐘樓8公里，距離西安北客站僅有2公里，交通便利，區(qū)域位置相當優(yōu)越，處于大西安范圍內(nèi)的核心部位。以短短十年的光景帶動了西安城北迅速崛起，未來潛力不可估量。

2016年3月，西安市政府與中國建筑股份有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，雙方將圍繞西安城市建設六大重點領域開展總投資達800余億元的戰(zhàn)略合作。當時明確的投資重點是城北未央徐家灣片區(qū)的改造、中建西北基地落戶西安北客站等項目。

按照規(guī)劃，徐家灣地區(qū)綜合改造項目北至西安市繞城高速，規(guī)劃總面積12.38平方公里，整個改造區(qū)的面積比西安明城墻內(nèi)總面積還大。改造后的區(qū)域將成為產(chǎn)業(yè)繁榮的業(yè)未央、智慧低碳的智未央、綠色生態(tài)的綠未央、安居樂業(yè)的樂未央。

目前，片區(qū)內(nèi)團結村、譚家村拆遷工作已重新啟動，整體改造工程正在井然有序地開展！

市府腹地版塊，文旅生態(tài)資源富饒

長安地脈，泱泱千載。在徐家灣片區(qū)，兩大公園備受關注：開元公園(薛家寨漢墓遺址公園)，位于鳳城九路與鳳城十路之間，開元路東側，占地面積97000平方米；高鐵寨漢墓遺址公園，位于鳳城八路以南，貞觀路以東，東臨徐家灣南村，總占地面積27000平方米。遺址區(qū)建公園，并非簡單地扎道圍墻，樹塊紀念碑。以高鐵寨漢墓遺址公園為例，以“古詩詞和漢樂府”為景觀線索，以“漢文化元素與漢風小品”為景觀元素，將《陌上?！?、《長歌行》、《有所思》等樂府名篇入景，景點囊括漢憶廊、有思亭、陌上春廣場、四象廣場、長歌臺、樂府詩柱等，有效地提升了區(qū)域文化內(nèi)涵。

大商齊聚，繁華之景指日可待

一座城市的繁華，離不開眾星云集的璀璨。2017年11月10日， 徐家灣地區(qū)綜合改造招商推介暨產(chǎn)業(yè)項目簽約活動在西安未央?yún)^(qū)天鼎酒店舉行。由中建方程全產(chǎn)業(yè)鏈資源帶動，非凡中國控股、新城控股集團、西安北航科技園、當當網(wǎng)、碧桂園集團、西安天地源公司、西安榮華集團、隆基集團、紅星美凱龍置業(yè)等多家知名企業(yè)簽訂合作協(xié)議，共繪徐家灣區(qū)域新藍圖。

此次簽約規(guī)模近500億元，圍繞“科技研發(fā)、智慧商貿(mào)、文創(chuàng)休閑、金融服務”四大產(chǎn)業(yè)，建設絲路智匯產(chǎn)業(yè)園、西安北航科技園、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、體育中心、科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、智慧產(chǎn)業(yè)園、國際科教城等產(chǎn)業(yè)項目。以西安北航科技園、科技產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)等為依托，將形成以未央創(chuàng)智小鎮(zhèn)為主體的文化科技產(chǎn)業(yè)項目集聚區(qū)。以2.5產(chǎn)業(yè)為主導、以現(xiàn)代服務業(yè)為支撐，將徐家灣地區(qū)打造成具有國際水準的西安北部綜合性城區(qū)。

責任國企，傾力民生工程重任在肩

中寶達首進西安，便前瞻性的落址徐家灣片區(qū)，積極投身徐家灣片區(qū)改善建設，傾力西安民生工程，煥新升級奇星御園陳舊商業(yè)外立面，改造沿街綠化廣場、助力城市形象提升，引入了全季酒店、永輝超市等多個知名商家進駐，為區(qū)域打造品質生活配套。

中寶達立足西北、面向全國，是在國家混改體制下，由寶雞城投、東嶺集團、中建三局參股成立，市場化運作的混合所有制企業(yè)。依托資源以及資金優(yōu)勢，中寶達以“與城共融 達生萬象”為品牌理念，以“城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈開拓者”為己任，致力于打造以資產(chǎn)運營、城市建設、環(huán)保建材為先導，發(fā)力文教康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，同步涉及大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等新基建業(yè)務，立志成為有影響力的城市產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈發(fā)展平臺，為城市生活版圖增添新的筆觸。

寄愿美好，北城難得的理想住區(qū)

中寶達·理想時光是中寶達獻禮西安的民生工程范本力著，亦是北城難得的品質限價商品房項目，專注為西安中低收入者營筑理想居所。

項目擇址西安市政府重點打造的徐家灣“城北之芯”核心位置，未來發(fā)展前景廣闊。項目咫尺通達全城繁華，周邊集聚熙地港、大融城，長安醫(yī)院、西安市中醫(yī)醫(yī)院，西安高級中學、西航一中，西安城市運動公園等全維度優(yōu)質城市配套，更有4/10號線（規(guī)劃中）雙地鐵為幸福加持。

中寶達·理想時光鼎禮48萬平米美好生活住區(qū)，潛心規(guī)劃14棟典雅建筑、優(yōu)選建筑面積約85-125㎡全生命周期舒居戶型，打造2.3萬㎡家庭一站式服務商業(yè)，自建12班幼兒園、24班小學品質優(yōu)教與二期住宅整體交付，匠呈全齡全家成長型教育住區(qū)，珍藏全家人的理想時光，重新定義北城理想生活。

項目地址：西安市未央?yún)^(qū)紅旗東路與太華路十字

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