揚(yáng)州生態(tài)科技新城核心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案公示
近日,揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局官方網(wǎng)站公布了揚(yáng)州市E8單元(生態(tài)科技新城核心區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整方案公示。該公示顯示,此次E8單元(生態(tài)科技新城核心區(qū))共有3處變更,包含高鐵站前區(qū)路網(wǎng)、用地、指標(biāo)調(diào)整,韓萬(wàn)河及兩側(cè)綠化、道路線型調(diào)整,廖家溝東側(cè)及曙光路與董莊河路交叉口東南用地性質(zhì)、指標(biāo)調(diào)整。
據(jù)了解,E8單元(生態(tài)科技新城核心區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整主要出于2個(gè)方面的考量:1、落實(shí)重大項(xiàng)目,《揚(yáng)州東部交通樞紐規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》于2018年11月第5次規(guī)委會(huì)審查通過(guò);控規(guī)需按該方案進(jìn)行調(diào)整;2、結(jié)合最新出臺(tái)的市委文件《關(guān)于打造永恒城市經(jīng)典若干規(guī)矩的決議》,調(diào)整原有控規(guī)的部分用地性質(zhì)。規(guī)劃范圍北起橫河,南至寧通路,西至廖家溝,東至金灣河-芒稻河。規(guī)劃控制面積約14.45平方公里。
控規(guī)編制簡(jiǎn)介:
E8單元(生態(tài)科技新城核心區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃成果于2017年1月經(jīng)市政府批復(fù)(揚(yáng)府復(fù)(2017)3號(hào))。
調(diào)整主要內(nèi)容(如圖所示):
1、高鐵站前區(qū)路網(wǎng)、用地、指標(biāo)調(diào)整:根據(jù)《揚(yáng)州東部交通樞紐規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》調(diào)整站前區(qū)用地、道路和水系,同時(shí)明確地塊指標(biāo)。商務(wù)大道和站東路交叉口西北地塊指標(biāo):容積率≤5.5,建筑密度≤50,建筑高度≤150米,綠地率≥15;商務(wù)大道和站東路交叉口西南地塊指標(biāo):容積率≤1.2,建筑密度≤50,建筑高度≤24米,綠地率≥15;站南路和站東路交叉口西北地塊指標(biāo):容積率≤4.5,建筑密度≤50,建筑高度≤150米,綠地率≥15。
2、韓萬(wàn)河及兩側(cè)綠化、道路線型調(diào)整:根據(jù)在建的高鐵站房位置調(diào)整韓萬(wàn)河景觀帶,對(duì)河道及兩側(cè)綠化道路作相應(yīng)調(diào)整。
3、廖家溝東側(cè)及曙光路與董莊河路交叉口東南用地性質(zhì)、指標(biāo)調(diào)整:將廖家溝東側(cè)加油站調(diào)整至曙光路與董莊河路交叉口東南,綠地、公交首末站、行政辦公用地在原址進(jìn)行調(diào)整,并保證綠地、加油站、公交首末站面積不減少。同時(shí)在公交首末站東側(cè)增加一條支路。
《關(guān)于打造永恒城市經(jīng)典若干規(guī)矩的決議》中要求“……江廣融合核心區(qū)毗鄰文昌路兩側(cè)、京杭大運(yùn)河兩岸、廖家溝兩岸等區(qū)域禁止布置商品住宅建筑……”。調(diào)整廖家溝東側(cè)地塊,即站東路與三星河交叉口東南地塊用地性質(zhì)和指標(biāo),由綜合發(fā)展用地4(主導(dǎo)功能為居住用地,容積率≤1.95,建筑密度≤25 高度≤24米,綠地率≥35),調(diào)整為兩個(gè)地塊,其中西側(cè)為商業(yè)用地,容積率≤1.3,建筑密度≤45,建筑高度≤24米,綠地率≥15;東側(cè)為居住用地,1.0
為進(jìn)一步推進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的科學(xué)化、民主化、法制化,不斷提高公眾參與城鄉(xiāng)規(guī)劃的意識(shí),維護(hù)全社會(huì)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的知情權(quán)與監(jiān)督權(quán),確??匾?guī)調(diào)整報(bào)批程序更加規(guī)范合理,依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定,我局現(xiàn)將優(yōu)化調(diào)整方案向社會(huì)公示,征求公眾及規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見。公眾及規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人如有意見或建議,請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)向我局提出。
網(wǎng)上公示:揚(yáng)州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站(http://zrzy.jiangsu.gov. cn/yz/)
場(chǎng)館公示:揚(yáng)州市規(guī)劃展示館一樓大廳
現(xiàn)場(chǎng)公示:曙光路與文昌東路交叉口西南角
公示期限:2019年12月3日-2020年1月3日
熱忱歡迎廣大市民和社會(huì)各界人士踴躍提出意見或建議。
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