全寧波江景最美的地方之一。

看到這張實景圖，你會理解為什么我們一直把這里與三江口、東部新城并稱為寧波四大豪宅圈。

NO. 1｜壹

這一周，寧波土地市場接連有好地掛牌。

昨天，老江東地鐵3號線兒童公園站土地掛牌，起拍價12800元，讓人想到上個月老江東土拍的盛況：寧穿路地塊最終以封頂價20750元/㎡+保障房1600㎡成交。這是老江東有史以來的最高地價！

前天，城西集士港土地掛牌，起拍價高達8630元！這是集士港史上最高起拍價，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，突破此前集士港最高地價12120元，應(yīng)該是個大概率事件。

接下來4月30日海曙高塘四村將競拍，5月份鄞州鐘公廟、北侖、城西、老江東多塊地將上演土拍大戰(zhàn)。

特別是寧波四月份推出的拍地計劃中，提到江北有四塊土地出讓，都位于北環(huán)高架以北，十分奪人眼球。江北近年利好不斷，估計屆時樓面價不會低。

按照目前的形勢來看，土地市場將高燒不退。

房企忙著搶地，而普通購房者也生怕手里的現(xiàn)金貶值，多個樓盤出現(xiàn)當(dāng)天開盤日光現(xiàn)象。據(jù)高大有地產(chǎn)工作室統(tǒng)計，最近兩個月，從江北到奉化，出現(xiàn)了5個當(dāng)天日光的樓盤，這還沒算上未來風(fēng)景里。

這背后最大的原因是什么呢？一季度，人民幣貸款新增5.81萬億元，新增社融8.18萬億元，同比增加約2.34萬億元。浙江地產(chǎn)專家丁建剛說：從金融數(shù)據(jù)看來，還是開閘放水了?！秾訕恰窐窍壬鷦t表示：這一輪“行情”，是被大水沖上去的。

就像好萊塢電影《金錢永不眠》里的描述：金錢是最聰明的，哪里有機會它就流向哪里。

NO. 2｜貳

在樓市火爆的行情下，那些地段更好、品質(zhì)更佳，左手擁有稀缺資源，右手緊握想象空間的樓盤，成績會更加優(yōu)秀。

比如“樓市全優(yōu)生”—雅戈爾·新長島。在沒有任何加推的情況下，新長島一周時間備案了49套，將近兩個億。

不知不覺，從去年開盤至今，這個樓盤已經(jīng)賣了1000套房子！超過35億元。

新長島的總戶數(shù)是1100套，截止昨天，還剩下最后98套。

春天里的雅戈爾·新長島。實景圖

一年要賣出上千套房子，在寧波并不容易。

在寧波能夠成為“千套俱樂部”成員，一年不會超過7個樓盤，基本上都是圈外不限購的樓盤。雅戈爾·新長島最新的均價顯示逼近3萬元，像這樣的豪宅盤，位于限購圈內(nèi)，一年賣出上千套，的確是鳳毛麟角。

一個成功的樓盤，除了有大環(huán)境這個天時之外，靠的更多的是自身功夫。

拋開流動性過剩的金融環(huán)境不談，從新長島自身來看，TA持續(xù)熱銷的原因是什么呢？

NO. 3｜叁

首先是無與倫比的江景。不僅決定了新長島是豪宅，而且讓TA成為“豪宅中的特殊的那一位”。

新長島擁有的江景不止是一線朝南，而且面對的是V字型江景。寧波哪個樓盤有如此壯美的江景？有且只有一個，新長島。

更何況，樓下便是幾十萬平米的新三江口公園，隔江對望的是灣頭CBD和這座城市唯一的摩天輪。公園、CBD和江景一起，成為落地窗前巨幅油畫，隨四季變幻。

新長島。效果圖

其次，新三江口的地段，讓新長島擁有了成熟的配套。周邊名校林立，在新長島附近，就有一個全新的商業(yè)體寶龍?zhí)斓兀患议T口，就是未來“換乘之王”地鐵5號線的麗江路站；幾十萬平米的新三江口公園，人人羨慕……不要忘了，一江之隔就是灣頭萬象城，官方答復(fù)是預(yù)計2020年左右開業(yè)。

新長島。區(qū)位圖

當(dāng)然，還有豪宅專家本土房企雅戈爾與國內(nèi)房企翹楚寶龍的強強聯(lián)手。走進新長島實景示范區(qū)：氣度非凡的主入戶大門，酒店式挑高大堂，雅戈爾標(biāo)志性的園林景觀，高顏值的外立面……給人印象極深，不愧是雅戈爾第五代濱江豪宅的典范。

新長島。實景圖

還有讓人印象極深的神戶型矩陣。新長島是一個神戶型迭出的樓盤，127平洋房、127平高層、139平高層……讓無數(shù)購房者津津樂道。

NO. 4｜肆

不過可惜的是，擁有1100套住宅的新長島，已經(jīng)賣出上千套房子，剩下的住宅不足100套。

目前以平均每天七套的速度在銷售，已經(jīng)進入最后的清盤倒計時。

要想入住這個江景豪宅社區(qū)，得與時間賽跑。

洋房已經(jīng)基本賣完，剩下還有少量瞰江大平層和疊墅。比如建面約187方的瞰江大平層，擁有一線瞰江視野。而建面140—170方的疊墅，目前在整個板塊內(nèi)屬于唯一產(chǎn)品，堪稱是終極改善的首選。高層僅剩127方四房和129方樓王中庭位置還有少量房源。

新長島即將清盤，這是入住寧波難得的江景豪宅社區(qū)，最后的上車機會。

- End -

▼

編輯 高大有先生

本文版權(quán)歸“高大有地產(chǎn)工作室”所有，如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系高大有先生

Hash:3e5bbb40b65dc5d21772bc5e6ac5015aa12ae650