1.5W每平的公寓樓，交付前變“倉(cāng)庫(kù)”！寧波業(yè)主心碎，工作人員卻說(shuō)…
關(guān)于房產(chǎn)的維權(quán)比比皆是，交付時(shí)房子與承諾時(shí)不一樣也很多，但如果承諾是公寓樓，交付時(shí)卻是通用的辦公樓，這該怎么辦？寧波業(yè)主@牛牛豬豬仔在東方論壇上發(fā)貼說(shuō)自己遭遇到這樣的事。
承諾的精裝變毛坯，開(kāi)發(fā)商保證合同沒(méi)問(wèn)題
他說(shuō)的是鎮(zhèn)海新城那邊的迪賽鄰里+項(xiàng)目，項(xiàng)目之初宣傳是的商業(yè)結(jié)合公寓，公寓開(kāi)放27平米及53平米精裝樣板房?？吹綐影宸亢?，很多業(yè)主繳納了認(rèn)籌金。
網(wǎng)絡(luò)上宣傳的樣板房
開(kāi)盤(pán)前期，開(kāi)發(fā)商告知業(yè)主，當(dāng)前精裝存在很多裝修糾紛，精裝房改為毛坯房，后期大家可以自行裝修，設(shè)施什么的跟樣板房保持一致。
項(xiàng)目在網(wǎng)絡(luò)上的宣傳
因?yàn)檫@個(gè)說(shuō)法，業(yè)主也沒(méi)有太大疑義。開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，很多人半夜排隊(duì)買(mǎi)房，選中房源后繳納房款并簽訂合同。對(duì)于合同中關(guān)于土地辦公性質(zhì)的問(wèn)題業(yè)主提出了質(zhì)疑，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)是全國(guó)公寓都是如此，讓業(yè)主們放心。
公寓樓變“倉(cāng)庫(kù)”，對(duì)方解釋賣(mài)的就是這個(gè)
時(shí)間到了2020年6月29日，29日與30日兩天是工地開(kāi)放日。業(yè)主們?cè)缭鐏?lái)到公寓樓前，眼前的影像讓他們目瞪口呆，心碎不已！ 現(xiàn)場(chǎng)公寓實(shí)際就是一個(gè)通了電的倉(cāng)庫(kù)，沒(méi)有水管，沒(méi)有煙道，每個(gè)樓層僅有男女各一個(gè)衛(wèi)生間，里面只有一個(gè)蹲位。
開(kāi)發(fā)商方面工作人員解釋?zhuān)?dāng) 初賣(mài)的就是這樣的辦公用房，確實(shí)什么都沒(méi)有，以后交付就是這樣的！
這個(gè)解釋對(duì)于業(yè)主而言如同晴天霹靂，大家都深感上當(dāng)受騙！ 誰(shuí)會(huì)用一萬(wàn)四五的價(jià)格去買(mǎi)辦公用房呢？貼主說(shuō) 鎮(zhèn)海新城辦公用房的空置率非常高，售價(jià)也就六七千；貼子下面也有不少網(wǎng)友評(píng)論，目前很多辦公用房的價(jià)格不會(huì)超過(guò)一萬(wàn)，三江口的江景辦公樓也就一萬(wàn)左右。
業(yè)主多方了解后，發(fā)現(xiàn)真相如此殘酷…
經(jīng)過(guò)多方求證，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)過(guò)程中被明確規(guī)定不允許當(dāng)公寓樓賣(mài)，每戶(hù)戶(hù)內(nèi)不得安裝煙道，進(jìn)出水管；但在實(shí)施過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商為了利益最大化，花盡心思，將辦公用戶(hù)割成小面積報(bào)批，順利通過(guò)。
銷(xiāo)售過(guò)程中，更是以公寓形式進(jìn)行出售，還做出了設(shè)備齊全且漂亮的樣板房吸引購(gòu)房者。購(gòu)房者誤以為拿到手的白壞房，可以像樣板房一樣裝修，可以有衛(wèi)生間、廚房，甚至可以落戶(hù)。以為這個(gè)公寓樓除了土地性質(zhì)不是住宅，其他功能和住宅樓是一樣的。
真相來(lái)得如此殘酷，業(yè)主們簡(jiǎn)直不敢相信。眼看交付日子日益臨近，500名業(yè)主心急如焚。據(jù)貼主介紹，這些業(yè)主中，一半以上的業(yè)主買(mǎi)來(lái)自住的，一部分還是老人買(mǎi)來(lái)養(yǎng)老的，現(xiàn)在這部分老人還租住在外面。
作為業(yè)主，貼主很是憤怒： 既然40年產(chǎn)權(quán)公寓樓全國(guó)房屋性質(zhì)欄是辦公，為何開(kāi)發(fā)商要后期分割改造，銷(xiāo)售時(shí)說(shuō)成是公寓樓？為何現(xiàn)在又拿著辦公的字樣來(lái)搪塞購(gòu)房者，說(shuō)賣(mài)的是辦公用房？之前漫天的銷(xiāo)售廣告目的何在呢？
其實(shí)，關(guān)于這個(gè)辦公用房， 早在2018年，已經(jīng)有網(wǎng)友東論曝過(guò)料，當(dāng)時(shí)有不少人退了認(rèn)籌金，也有人聽(tīng)說(shuō)是開(kāi)發(fā)商私自改變了土地用途，導(dǎo)致預(yù)售證一直沒(méi)拿到……
網(wǎng)友評(píng)論：一個(gè)好大的“坑”！
很多跟貼網(wǎng)友非常同情貼主的境遇，覺(jué)得這些業(yè)主掉進(jìn)了一個(gè)好大的“坑”里；也有部分網(wǎng)友認(rèn)為這個(gè)欺詐性質(zhì)明顯，實(shí)在太過(guò)分；有網(wǎng)友認(rèn)為這個(gè)樓屬于商業(yè)用電用水，頂多值7500元。
@迷路的蝸牛
現(xiàn)在小偷越來(lái)越少，騙子越來(lái)越多，從上騙到下，滿(mǎn)滿(mǎn)都是套路。
@起灣道91號(hào)@sina
2018年以后報(bào)批的公寓（辦公商業(yè)項(xiàng)目）不允許設(shè)獨(dú)衛(wèi)和煙道，每層只設(shè)公衛(wèi)。你那個(gè)還是商業(yè)電商業(yè)水，需要自己做夾層，你的個(gè)別鄰居項(xiàng)目的已裝煙道都被拆了。祝你好運(yùn)吧，最多值7500元。
@楚瀟沉@wechat
我本來(lái)也認(rèn)籌了，當(dāng)它一直遲遲沒(méi)開(kāi)盤(pán)，說(shuō)是整改中，想想必有問(wèn)題，就把錢(qián)退了，買(mǎi)了龍湖，哈哈，想想我真是天才啊。
@wfu3800
買(mǎi)公寓風(fēng)險(xiǎn)不是一般高呀！
@愿為影兮隨君身
一個(gè)公寓賣(mài)的一波三折，最初確實(shí)按照公寓宣傳收了定金，后來(lái)政策不允許，又退了大家的定金改為辦公房宣傳，但說(shuō)交房后可以按照公寓裝修，再后來(lái)又改口說(shuō)要看政府，呵呵。要買(mǎi)公寓住，還是二手，一切完備，還可以重新裝修，證照齊全。
@迷失的鹿@qq
這手段太高了，1w5一平公寓變倉(cāng)庫(kù)，我的天。
@kere
它是倉(cāng)庫(kù)中風(fēng)景最好的，它也是公寓中體驗(yàn)感最差的。
@流水尋夢(mèng)
不知道后續(xù)怎么處理了。如果合同寫(xiě)著是辦公性質(zhì)的，很麻煩。
@小路1102@qq
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目定性就是商業(yè)辦公用房，有些人認(rèn)為裝修了可以當(dāng)公寓，那是被之前的“擦邊球”迷了眼。如果在合同中，對(duì)方明確是公寓，你完全可以走司法途徑，如果沒(méi)有，就是業(yè)主太大意了。
對(duì)于此事你怎么看？
或在評(píng)論區(qū)說(shuō)出建議吧！
綜合整理：東方論壇 | 編輯：繁花依舊
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