江北地標(biāo)、南京首個約86萬方復(fù)合式文化綜合體來了！金陵星圖正式公開
本文作者：Sunny
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臨近年底，新盤上市潮洶涌而來！僅昨天和今天兩天，浦口城南中心、江北核心區(qū)、城北鼓樓濱江、城東匯通路和仙林湖、溧水等多家純新盤齊齊公開售樓處，上千買房人奔波在看房路上。
城北江山匯璟寓、溧水玖宸府公開實(shí)況，請查看：總價100萬起！一線江景+地鐵上蓋+親江綜合體！南京鼓樓濱江再上新！
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浦口城南中心
江北地標(biāo)金陵星圖正式公開售樓處。項(xiàng)目打造約86萬方復(fù)合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區(qū)、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業(yè)等多元業(yè)態(tài)；
0 2
城東匯通路
新城&振業(yè)聯(lián)合打造的銘著風(fēng)華公開售樓處及建面97、136㎡樣板間，項(xiàng)目最快月底首開385套房源，放風(fēng)價約3.4萬/㎡；
0 3
江北核心區(qū)
招商純新盤越江時代公開售樓處，項(xiàng)目預(yù)計最快月中公開樣板間，預(yù)計12月首開；
0 4
城東仙林湖
新城純新盤云樾觀山府正式公開售樓處，項(xiàng)目預(yù)計最快月底首開130-185㎡房源，主打五恒低密改善科技住宅，共約260套。
金陵星圖
今天晚上，位于城南中心的江北地標(biāo)級純新盤金陵星圖正式亮相，一場關(guān)于“世界南京文化生活新提案”的主題活動在此展開。盡管天氣寒冷，但現(xiàn)場依舊吸引了許多買房人前往觀賞。
活動中，精彩絕倫的“唐宮夜宴”舞蹈以及時尚氣息濃郁的模特走秀為現(xiàn)場觀眾帶來了一場古今融合的文化大秀。更有知名作家馬伯庸先生到場，為我們分享了他與南京與浦口的精彩故事。
金陵星圖是一個約86萬方的復(fù)合式文化綜合體，融合約89-143m2理想人文住區(qū)、酒店式公寓、五星級酒店、總部辦公及矩陣商業(yè)等多元業(yè)態(tài)于一體。其中以約20萬方復(fù)合文化中心為引擎，打造科技館、圖書館、演藝中心、市民中心及規(guī)劃館四大場館。
金陵星圖由融創(chuàng)、融政、銀城聯(lián)合開發(fā)，項(xiàng)目前身是銀城G53，成交樓面價6068元/㎡，毛坯限價28000元/㎡。項(xiàng)目住宅共規(guī)劃16棟25-26層高層住宅樓，由銀城和融創(chuàng)各自操盤，產(chǎn)品戶型面積段約89、113、139、195㎡，毛坯限價2.8萬/㎡。其中由融創(chuàng)操盤的住宅，預(yù)計將于年底首開上市。
項(xiàng)目外立面為玻璃與鋁板的弧型線條，同時整體南向窗墻比約0.45（包含封閉陽臺），整體看上去簡約大氣。
項(xiàng)目位于江浦街道浦云路以東、城南河路以南，緊鄰城南河。商業(yè)上由砂之船奧萊（在建）、江北金陵酒店（在建）、南京首家大悅城（在建）等多個商業(yè)綜合體資源；此外，片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有幼兒園5所、小學(xué)3所、初中2所、高中1所等學(xué)校。
新城&振業(yè)銘著風(fēng)華
匯通路純新盤新城&振業(yè)銘著風(fēng)華正式公開售樓處和97、136㎡樣板間。項(xiàng)目最快本月底首開385套房源，放風(fēng)價約3.4萬/㎡。
項(xiàng)目前身為新城匯通路G46地塊，成交樓面價22595元/㎡，毛坯限價28500元/㎡。項(xiàng)目將聯(lián)合振業(yè)共同打造，規(guī)劃建設(shè)11棟17-18F住宅，其中以18F住宅為主，另配有少量商業(yè)。
項(xiàng)目戶型97-136平米，三房兩廳兩衛(wèi)起步，其中97平米配置也為今年匯通路幾個純新項(xiàng)目中最小門檻。
主力戶型鑒賞：
項(xiàng)目距離4號線匯通路地鐵站約500米，交通較為便捷。匯通路板塊由于臨近仙林北，大部分配套可與仙林共享。
商業(yè)上，九霄夢天地、蘇寧廣場、規(guī)劃中的仙林德基廣場等大型商業(yè)綜合體距離項(xiàng)目約2-3公里；醫(yī)療配套上，公辦三甲泰康鼓樓醫(yī)院也在項(xiàng)目附近。此外，周邊還有羊山湖、仙林湖等豐富的自然資源景觀，既具備相對舒適的宜居性，同時相對仙林高額的房價預(yù)算又有一定緩沖。
云樾觀山府
新城打造的位于仙林湖的低密改善項(xiàng)目云樾觀山府正式公開售樓處以及樣板間。項(xiàng)目將在月底首開9、10、11、13、15號樓房源，共約260套，建面約130、140、160、185㎡，含升級精裝包放風(fēng)價約4萬/㎡。
項(xiàng)目毛坯房限價33800元/㎡，由新城、聯(lián)發(fā)、路勁三家聯(lián)合開發(fā)，分兩個地塊打造小高層和高層住宅。其中A1地塊打造13棟小高層，A2地塊是7棟高層。
主力戶型共四種，分別是130、140、160、185㎡，全戶型均為四室起步，打造的是區(qū)域首家?guī)в形搴憧萍枷到y(tǒng)的低密住宅，完全針對改善客群。
約130㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)
約140㎡戶型，四室兩廳兩衛(wèi)
約160㎡戶型，四室兩廳三衛(wèi)
越江時代
江北核心區(qū)青奧板塊純新盤越江時代正式公開位于原長江1314的售樓處。項(xiàng)目預(yù)計年底首開1、2、3、5、6號樓，建面約110、128、143㎡，預(yù)計含升級裝修包放風(fēng)價3.6萬/平。
項(xiàng)目前身為新城核心區(qū)G11項(xiàng)目，成交樓面價21799元/㎡，毛坯限價31850/㎡。未來擬建12棟24-27層的高層住宅、1棟辦公樓（將引進(jìn)）、同時配建部分商業(yè)，由新城、招商、新希望、弘陽等合作開發(fā)，其中操盤由招商負(fù)責(zé)。
在公開現(xiàn)場，還同步曝光了項(xiàng)目戶型圖，共涉3個面積段，分別為110（有兩種）、128（有兩種）、143㎡，三方兩衛(wèi)起步，主要真的也是改善客群。
A1約110㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)
A2約110㎡戶型，三房兩廳兩衛(wèi)
約128㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)
約128㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)
約143㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)
項(xiàng)目位于城南河南側(cè)，臨近保利西江月，與在建中的砂之船奧特萊斯一路之隔。據(jù)悉，保利西江月目前二手房價格已穩(wěn)步在4萬+/㎡，今年4月份更是有過4.1萬/平米的成交價。
而越江時代3.6萬/㎡的放風(fēng)價與之對比，存在一定倒掛空間。
今年的青奧板塊貨量充足，就在上周同板塊內(nèi)的頤和·鉑岸江璟也正式公開售樓處。項(xiàng)目預(yù)計最快11月底首開2、4、6、7號樓，共411套房，戶型面積約110、130㎡，加升級裝修包放風(fēng)3.6萬/㎡。
頤和·鉑岸江璟規(guī)劃建設(shè)12棟25-26層高層，最大樓間距約105米，戶型分為110㎡三房（共兩種）、130㎡四房、165㎡四房。
項(xiàng)目整體裝修風(fēng)格為德系，采用杜拉維特、菲斯曼、西門子、高儀、東芝、松下等大牌，預(yù)計近期公開售樓處。
END
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