廣州第一高樓的主人，坐擁6家上市公司，還投資了美團跟小鵬汽車
如今去廣州旅游的人，有一個地方肯定是要打卡的，這個地方就是廣州的花城廣場。廣州的花城廣場非常有特色，周圍是珠江新城的CBD，整個花城廣場就在CBD的中間，可以看到整圈的高樓大廈。
廣州珠江新城是中國300米以上高樓最密集的地方，超過了北京的國貿(mào)跟上海的陸家嘴。花城廣場的對面就是廣州塔，跟廣州塔相對應(yīng)的就是林和西的中信廣場，這形成了整個廣州的城市中軸線。
在中軸線的左右兩側(cè)，分別則是廣州的西塔跟東塔。西塔就是廣州國際金融中心，而東塔則是廣州周大福中心。
在眾多的高樓里面，廣州周大福中心無疑是最耀眼的。這棟大樓高度達到了530米，是廣州的第一高樓，也是中國最高的大樓之一。這棟大樓如今也是廣州最賺錢的大樓，租金單價達到了每平米每月200到300元。
廣州周大福中心總計有地上111層，總計面積高達了403984平方米，地下為5層，共104304平方米。東塔上面包括了寫字樓，公寓，還有豪華酒店，而下面則是著名的K11商場。
這塊地皮當(dāng)年僅僅才15億而已，不過建這棟大樓足足花掉了香港鄭裕彤家族100億的資金。那么這棟大樓如今每年可以賺多少錢呢？按照100萬平方米來計算，每月的租金收入大約是2.5億，那么滿租的情況下每年可以賺到了20多億的租金。
當(dāng)然有一些公共面積是沒有租金收益的，還有一些空租的情況，粗略計算每年15億左右的租金收益還是有的。
按照這個租金收益來反推，那么大樓的市值在400億到500億之間。這棟大樓的主人如今已經(jīng)從鄭裕彤變成了他的孫子鄭志剛。
鄭裕彤去世之前，鄭志剛已經(jīng)接手了家族的資產(chǎn)，控制了6家上市公司，分別是周大福、新世界發(fā)展、新世界中國、新世界創(chuàng)建、新世界百貨，還有佐丹奴。
鄭志剛在財富榜上的身家是220億美元，不過這肯定不是他真正的實力，鄭志剛的爺爺鄭裕彤被譽為鯊膽彤，是香港的四大富豪之一。
鄭志剛最近幾年除了發(fā)展家族傳統(tǒng)的珠寶跟地產(chǎn)生意外，他還大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)投資事業(yè)。鄭志剛最近又有大動作。鄭志剛將在美國成立一家SPAC公司，這樣的公司就是空白支票公司。
李澤楷已經(jīng)在美國成立了兩家這樣的公司。這樣的公司跟我們平時的公司不一樣。一般的公司是先有業(yè)務(wù)再上市，而SPAC公司卻可以先上市集資。
鄭志剛這次的SPAC上市，將融資2億美元到4億美元之間。鄭志剛成立的公司，就是為了自己的投資業(yè)務(wù)。過去幾年，鄭志剛已經(jīng)投資了很多明星公司，包括了小米、美團、小鵬汽車、小紅書、京東物流、自如網(wǎng)、叮咚買菜、新瑞鵬、貨拉拉等等公司。
鄭志剛目前的投資可以分為衣食住行四大領(lǐng)域，已經(jīng)頗有投資大佬的風(fēng)范了。不同于香港其他豪門，鄭志剛對于科技的投資更多，而且也更加感興趣。其實對于香港的豪門二代或者三代來說，如果不走出來，他們也是很難有發(fā)展空間了。
香港可以做的生意，已經(jīng)被他們給瓜分完了，而香港幾乎又沒有新的行業(yè)可以投資，所以鄭志剛很早就說，必須把生意擴大，發(fā)展到整個大灣區(qū)去，香港的市場太小了。
鄭志剛的眼光也確實好。李嘉誠家族還執(zhí)著于在全球投資地產(chǎn)等傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。鄭志剛卻看到科技才是未來。最近幾年李嘉誠的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)其實下滑也很快。
去年他的長實集團利潤跌了大約5成，幾家上市公司的市值蒸發(fā)了大約4千億，李嘉誠個人也是損失慘重。
鄭志剛最聰明的地方就在于，他一方面固守爺爺開拓的傳統(tǒng)生意，另外一方面還積極投資科技生意。另外鄭家的生意還有一點非常強的就是他們有一個周大福的金字招牌，這是其他豪門沒有的。
香港最近兩年地產(chǎn)下滑非?？?，租金已經(jīng)回到了最近5年的低點。鄭志剛最近出售了很多非核心的資產(chǎn)，套現(xiàn)了100多億，包括了一間價值13億的鋪子，還有信德中心部分的寫字樓面積。
另外鄭志剛還花了100多億收購了香港的一家保險公司，把生意往金融方面發(fā)展。鄭志剛今年才40歲，他的低調(diào)沉穩(wěn)真的是非常難得，可以說他真的是前途無量。
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