每一座城市都在生長，每一座建筑都是生長的印記。

這些建筑猶如一個(gè)個(gè)歷史生命的延續(xù)，雖略顯蒼老和寂寞，卻厚重依然，它們歷經(jīng)滄桑走到現(xiàn)在，見證著城市的歷史，記錄著城市的文化，也承載著每座城市的信仰和希冀。

而每一個(gè)生活在城市中的人，也或多或少都希望能夠在城市的“轉(zhuǎn)身”間，從這些建筑中尋找到那些歷史綿延的韻味。

01

建筑給城市帶來更多想象

世界為之矚目的上海，黃浦江蜿蜒前行的老南市，屹立著一座以“煙囪”為標(biāo)志、漢字“當(dāng)”為基礎(chǔ)構(gòu)型的當(dāng)代建筑。它曾是上海工業(yè)重地，也是2010年世博會(huì)城市未來館，而今變身為人們耳熟能詳?shù)腜SA上海當(dāng)代藝術(shù)博物館。

在這里，人們可以探索上海乃至國家藝術(shù)文化力量發(fā)展的沿革軌跡，也能夠與《何不再問：正辯，反辯，故事》、《埃萊娜·比奈：光影對(duì)話三十年》等當(dāng)代藝術(shù)展碰撞思想的火花。昔日的電力心臟重新“發(fā)電”的6年間，已然成為了一股不可忽視的區(qū)域更新力量。

PSA上海當(dāng)代藝術(shù)博物館

同樣在黃浦江畔，擁有百年歷史的上海龍華機(jī)場在今年也迎來了新生的契機(jī)，5個(gè)廢棄的儲(chǔ)油罐由覆土綠化的“超級(jí)表面”連接藏身在公園中，成為了如今集各式各樣的展覽空間、廣場、花園、綠地、書店、教育中心和餐廳等于一體的TANK上海油罐藝術(shù)中心，與改建自機(jī)場大機(jī)庫的余德耀美術(shù)館、源自碼頭的龍美術(shù)館、飛機(jī)制造廠廠房變身而來的西岸藝術(shù)中心共同構(gòu)成黃浦江畔藝術(shù)走廊。

TANK上海油罐藝術(shù)中心

時(shí)代的推進(jìn)和城市的發(fā)展讓這樣的華麗轉(zhuǎn)身并不是個(gè)例。倫敦泰晤士河畔，TATE MODERN泰特現(xiàn)代美術(shù)館與圣保羅大教堂隔岸相對(duì)，這座老舊閑置的發(fā)電站在2000年巧妙的舊瓶煥新，其獨(dú)有的建筑歷史與藝術(shù)氣質(zhì)對(duì)城市建設(shè)和旅游產(chǎn)生著巨大的影響。

據(jù)報(bào)道，從2012年開始，泰特現(xiàn)代美術(shù)館群每年的平均參觀人次超過700萬，2014-2015年更是創(chuàng)下了790萬人次的紀(jì)錄，成為世界上參觀人數(shù)最多的當(dāng)代藝術(shù)館。

TATE MODERN泰特現(xiàn)代美術(shù)館

還有美國加州廢棄的巧克力廠改造的吉拉德里廣場、紐約老舊啤酒廠改造的威廉斯堡……城市前進(jìn)的步伐從未停止，我們見過太多新舊更迭，望著一個(gè)個(gè)時(shí)代的漸行漸遠(yuǎn)，但仍留下了許多值得銘記與珍藏的時(shí)代印記，感受那些撲面而來的歷史氣息與煥新之姿。

02

歷史長河中的天津第一熱電廠

而今，在天津河?xùn)|區(qū)海河畔，中國金茂正續(xù)寫全新的老廠改造故事，見證與代表著天津舊工業(yè)時(shí)代文明的天津第一熱電廠將正式進(jìn)入煥新時(shí)刻，中國金茂將在完整保留建筑的前提下對(duì)其進(jìn)行全面的修繕改造升級(jí)，打造天津金茂匯。未來，這座“中國版巴特西電站”將屹立于海河畔，成為天津人津津樂道的舊改建筑。

說到天津第一熱電廠，相信很多京津唐三地的人們都知之甚詳。這座被譽(yù)為天津電業(yè)搖籃的老電廠始建于1937年，位于海河岸邊河?xùn)|六緯路與十三經(jīng)路附近，那座直沖云霄的高大煙囪至今都還印刻在很多人的兒時(shí)記憶里。

天津第一熱電廠

1938年，天津第一熱電廠第一臺(tái)機(jī)爐竣工發(fā)電，隨后經(jīng)歷過多次擴(kuò)建，標(biāo)志性的煙囪從低矮變?yōu)?95米高，曾向河東區(qū)、河西區(qū)、和平區(qū)970萬平方米范圍內(nèi)約10萬戶居民和企事業(yè)單位提供采暖用熱、生產(chǎn)用氣和生活熱水。80多年發(fā)展莘路，天津第一熱電廠一步步走過舊工業(yè)時(shí)代的輝煌，成就淳樸、濃厚的時(shí)代縮影，也為人們留下了難以言說的情懷。

一熱電廠在歷史中的一抹剪影

那么如何在城市發(fā)展進(jìn)程中，讓歷史于時(shí)序更替中前行，以舊“煥”新保留曾經(jīng)的文明情懷，同時(shí)滿足新的城市功能需求？將居住、教育、辦公、養(yǎng)老、酒店、醫(yī)療、公園、商業(yè)、街坊空間、軌道交通等資源濃縮，形成“一公里的理想城市”，中國金茂旨在將舊工業(yè)時(shí)代文明的華麗升級(jí)，賦予建筑新的生命，讓人們更多感受生活的核心力量，打造城市的獨(dú)有名片。

來賓戴上眼罩體會(huì)聲光電8.0聲道聽覺盛宴

3月30日，金茂天津舉行“賦能未來 煥新天津”品牌三周年盛典，奏響了“城市運(yùn)營年”啟幕的嘹亮序曲。2019年，中國金茂在天津的產(chǎn)品全線、城市煥新、品牌主張全面升級(jí)，未來將打造成為精致生活“理想城”——海河金茂廣場。

與此同時(shí)，項(xiàng)目商業(yè)部分天津第一熱電廠迎來華麗轉(zhuǎn)身，正式對(duì)外公布命名為“天津金茂匯”。這也意味著中國金茂旗下商業(yè)管理與運(yùn)營的專業(yè)化平臺(tái)金茂商業(yè)再次拓展城市版圖，于天津落下一子，為城市注入新的商業(yè)活力。

03

“運(yùn)營”城市喚醒新生的力量

天津第一熱電廠——這座見證了天津工業(yè)文明發(fā)展史的紅磚建筑，未來將由擁有147年歷史的伍茲貝格建筑事務(wù)所操刀規(guī)劃設(shè)計(jì)，在海河畔煥發(fā)出新的生機(jī)。

第一熱電廠老廠房航拍

天津金茂匯的打造與其說是舊改煥新，不如說是一場恒久的陪伴。與眾多整體建筑推倒重建相比，改造項(xiàng)目的優(yōu)勢顯然是具有更強(qiáng)的情感聯(lián)系，能夠形成一道觸摸不到的“鏈接”，連接人與建筑與城市。同時(shí)基于對(duì)城市潛能、需求的遠(yuǎn)見進(jìn)行系統(tǒng)性的整體修繕改造，滿足區(qū)域人居需求，為區(qū)域乃至城市帶來更高價(jià)值。

第一熱電廠老廠房航拍

伍茲貝格全球設(shè)計(jì)總監(jiān)IAN也曾說過：“我們更多看中的是熱電廠的工業(yè)符號(hào)帶給這座城市的印記，未來具有更大的地標(biāo)潛質(zhì)。老工業(yè)遺址的唯一性和不可再生性，文化保護(hù)的傳承性帶來城市的記憶，這種與歷史對(duì)話的機(jī)會(huì)，對(duì)一個(gè)設(shè)計(jì)師來講是無價(jià)的?！?/p>

探秘老廠房的內(nèi)部景象

面對(duì)這樣滄桑的老廠房，如何保留其建筑特色、撫平它的歷史傷痕，同時(shí)將其與新建筑巧妙、自然地融合在一起，是改造升級(jí)的首要任務(wù)。

伍茲貝格通過實(shí)地探查，深挖現(xiàn)狀建筑價(jià)值、明確修繕改造要點(diǎn)。同時(shí)與文保單位進(jìn)行了多次專題研討會(huì)，參考了大量國外類似的成熟案例，經(jīng)過數(shù)輪修改完善之后，最終出爐改造方案。

老廠房改造剖面效果圖

海河金茂廣場未來將以“轉(zhuǎn)化”為主題，改造成為一個(gè)商業(yè)空間轉(zhuǎn)化成的生態(tài)、文化、教育的多元綜合體。其中，項(xiàng)目商業(yè)部分將由中國金茂旗下商業(yè)管理與運(yùn)營的專業(yè)化平臺(tái)金茂商業(yè)進(jìn)行整體運(yùn)營，打造精致社區(qū)商業(yè)——天津金茂匯，為周邊居民提供全方位的家庭休閑生活港灣。

項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

六緯路一側(cè)建筑效果圖

未來，人們可以在這里體驗(yàn)原有廠房壯美的空間尺度，觀賞富有特色的屋頂桁架和煤斗等歷史構(gòu)件；通過新老建筑連接體外立面的“玻璃盒子”，感受新舊建筑交融；在汽機(jī)廠房南側(cè)則有一個(gè)一層到三層通高綜合性體驗(yàn)空間享受的親子時(shí)光；在鍋爐房改造的可以眺望小白樓區(qū)的海河觀景平臺(tái)享用各地美食……

經(jīng)歷時(shí)光的沉淀，不斷改變的是城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與城市功能的更迭，不變的是那顆歷久彌新的向上之心。依托中化集團(tuán)與中國金茂強(qiáng)大企業(yè)綜合實(shí)力，金茂商業(yè)始終堅(jiān)持中國金茂“城市運(yùn)營商”戰(zhàn)略理念，已布局上海、麗江、南京、長沙、青島、重慶、天津七座城市，籌開和運(yùn)營多個(gè)品質(zhì)商業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)，金茂商業(yè)在發(fā)展中，運(yùn)用創(chuàng)新的商業(yè)理念和服務(wù)品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)城市與商業(yè)的碰撞。毋庸置疑，這一次金茂商業(yè)落子天津也將以行業(yè)先鋒之姿持續(xù)深耕城市，為城市發(fā)展聚勢賦能。

可以預(yù)見的是，由金茂商業(yè)重磅打造的天津金茂匯將不僅僅是一座商業(yè)建筑，更象征著城市人文傳承，承載藝術(shù)瑰寶之魅力。天津金茂匯也將創(chuàng)新融合人文與商業(yè)，讓人們更多感受到金茂商業(yè)“樂享品質(zhì)生活”的核心理念，持續(xù)釋放城市生命力。

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