恒基兆業(yè)擬630億建香港新地標；廣州擬打造五個世界級商圈；?北京三里屯太古里西區(qū)亮相
貓頭鷹周報（MalltoWin Weekly)摘要
宏觀資訊：
國家統(tǒng)計局：10月非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)位于擴張區(qū)間； 北京：副中心行政辦公區(qū)原則上停止外景照明； 廣州服務(wù)業(yè)十四五規(guī)劃出爐 擬打造五個世界級地標商圈地產(chǎn)企業(yè)資訊：
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬達廣場+體育小鎮(zhèn)或有眉目商業(yè)項目動態(tài)：
南京金鷹GE6610月29日開業(yè)； 融信上坤中心先番城10月29日開業(yè)； 臨沂齊魯吾悅廣場10月29日開業(yè)； 福州煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)一期10月30日開街； 新疆石河子萬達廣場10月30日開業(yè)； 東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開街； 北京三里屯太古里西區(qū)11月2日開門亮相； 11月六座萬達廣場將開業(yè)：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相； 天津濱海吾悅廣場將于12月10日開業(yè)，系濱海首個“海洋主題”購物中心； 杭州融創(chuàng)·云城北綜合體開工奠基，商業(yè)建面30.5萬㎡商場活動資訊：
沉浸式體驗，凱德廣場·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展商業(yè)用地資訊：
招商蛇口3.04億摘長沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬㎡購物中心； 恒基兆業(yè)508億港元奪中環(huán)“世紀地王”， 擬造香港世界級地標2021-11-07
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宏觀資訊
國家統(tǒng)計局：10月非制造業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)位于擴張區(qū)間
據(jù)國家統(tǒng)計局，服務(wù)業(yè)恢復(fù)放緩。服務(wù)業(yè)商務(wù)活動指數(shù)為51.6%，比上月下降0.8個百分點，景氣水平有所回落。從行業(yè)情況看，受疫情和天氣等影響，消費者更傾向于就地過節(jié)或短途周邊游，本月鐵路運輸、航空運輸?shù)刃袠I(yè)商務(wù)活動指數(shù)雖位于臨界點以上，但擴張力度相對較弱，景氣水平不及近年同期；此外資本市場服務(wù)、保險和房地產(chǎn)等行業(yè)商務(wù)活動指數(shù)繼續(xù)低于臨界點，景氣度偏低。 （來源：證券時報·e公司）
北京：副中心行政辦公區(qū)原則上停止外景照明
北京市發(fā)展改革委等11部門聯(lián)合印發(fā)《北京市進一步強化節(jié)能實施方案》。方案提出，將發(fā)揮節(jié)能的“第一能源”作用，黨政機關(guān)、國有企業(yè)、學(xué)校等事業(yè)單位要帶頭采取更嚴格、更精細化的節(jié)能管理措施，副中心行政辦公區(qū)帶頭做好表率，各項措施率先達到行為規(guī)范要求，原則上停止外景照明。 （來源：新華社）
廣州服務(wù)業(yè)十四五規(guī)劃出爐 擬打造五個世界級地標商圈
10月底，《廣州市服務(wù)業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》（下稱《規(guī)劃》）印發(fā)實施。根據(jù)該規(guī)劃，廣州要提升傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)發(fā)展品質(zhì)，構(gòu)建“5+2+4”的國際知名商圈體系。這11個國際知名商圈，番禺區(qū)獨占其二，成為最大贏家之一。
廣州規(guī)劃做大做強和培育5個世界級地標商圈，長隆—萬博作為僅次于天河路—珠江新城的商圈入選?！兑?guī)劃》還提出要加快建設(shè)廣州南站等4個樞紐型國際商圈。
值得關(guān)注的是，位于番禺的這兩大頂級商圈僅相距10公里。近日召開的番禺黨代會提出:要打造以長隆萬博為核心的廣州親海商務(wù)區(qū)，在未來，廣州親海商務(wù)的內(nèi)涵還將延伸到廣州南站地區(qū)。
從長隆—萬博到廣州南站，廣州親海商務(wù)區(qū)引領(lǐng)兩大頂級商圈的“牽手”值得期待。 （來源：九派新聞）
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商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)資訊
小麥資本在嵩明成立項目公司，萬達廣場+體育小鎮(zhèn)或有眉目
11月2日，云南麥達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在昆明市嵩明楊林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)注冊成立，法定代表人湯太平，注冊資本為5000萬元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。
股權(quán)信息顯示，云南麥達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由深圳市麥錦投資有限公司占股99.99%，深圳中洲錦弘投資有限公司占股0.01%。而深圳市麥錦投資有限公司正是由小麥資本100%控股。
企業(yè)圖譜顯示，小麥資本控股對外投資業(yè)務(wù)中，與很多萬達項目都有關(guān)聯(lián)。此次在嵩明成立項目公司，基本可以確定萬達集團將在昆明進一步開城拓地。早在2019年5月，萬達集團前往嵩明進行考察，洽談商住、文旅綜合體等項目，并表示有意在此落地建設(shè)萬達廣場+體育小鎮(zhèn)。 （來源：樂居網(wǎng)昆明）
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商業(yè)項目動態(tài)
南京金鷹GE6610月29日開業(yè)
10月29日，金鷹GE66項目開業(yè)，是金鷹商貿(mào)集團與尚禾商業(yè)聯(lián)合，共同推動的區(qū)域型精致商業(yè)項目，也是金鷹在江寧開業(yè)的第二座，落子南京的第七座購物中心。金鷹GE66地處江寧重要的樞紐中心，是江寧首個雙地鐵(1號線和5號線)直達商業(yè)，項目總建筑面積72000 m2，涵蓋精致商業(yè)、高端辦公、潮流酒店三大業(yè)態(tài)，還配有超震撼的裸眼3D大屏，給消費者帶來近乎真實的全感官沉浸式體驗。 （來源：金鷹國際集團）
融信上坤中心先番城10月29日開業(yè)
2021年10月29日，上坤集團攜手融信集團打造的商業(yè)綜合體融信·上坤 先番城正式開業(yè)。項目位于七寶商務(wù)園區(qū)第一站，地鐵10號線軌交直連，總建筑面積10萬平米，由三座商務(wù)樓、一座酒店及一座購物中心組成，聚焦Z世代社群，聚力社群運營，秉持著新社群、新文化、新商業(yè)模式，致力于打造Z世代在工作之外回歸內(nèi)心所需要的社交空間。 （來源：騰訊網(wǎng)）
臨沂齊魯吾悅廣場10月29日開業(yè)
10月29日，新城商業(yè)山東區(qū)域臨沂齊魯吾悅廣場開箱公測。項目位于臨沂市蘭山板塊核心發(fā)展區(qū)域——北城新區(qū)，定位為城市品質(zhì)生活空間，總建筑面積30萬平方米，商業(yè)樓層分為地上8層、地下2層，擁有4000個停車位，是魯南最大的商業(yè)綜合體，帶來了超200家品牌。 （來源：魯南商報）
福州煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)一期10月30日開街
10月30日，福州煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)一期正式開街，超80個品牌集體亮相?？傮w量約6.2萬平方米的煙臺山商業(yè)漫步街區(qū)，保留“萬國建筑博物館”的歷史質(zhì)感和在地特色，并通過建筑大師集群設(shè)計，翻新修繕46棟古厝和13條街區(qū)，形成一主街、雙環(huán)線、三組團、九巷道漫步式空間游逛格局。同時，煙臺山以“摩登新地標”“藝文生態(tài)圈”“生活新高地”“社交會客廳”四大主題，引入近百個國內(nèi)外商業(yè)時尚品牌，構(gòu)建一個有機商業(yè)體和國際化藝文生活圈。 （來源：新華網(wǎng)）
新疆石河子萬達廣場10月30日開業(yè)
2021年10月30日，石河子萬達廣場正式開業(yè)。項目總建筑面積13.5萬平方，擁有9大主力店，云集203家品牌，涵蓋了時尚精品、潮流服飾、兒童零售、餐飲美食、娛樂體驗五大業(yè)態(tài)。其中首店品牌83家，包括李寧生活館、KKV、HUAWEI MSC、ECCO、PUMA（黑紅標集合店）、FILA等40余潮流精品。 （來源：新浪新疆）
東莞塘廈星河COCO Garden 10月30日開街
10月30日，東莞塘廈星河COCO Garden正式開街。項目位于廣東東莞塘廈，依托片區(qū)星河時代、星河世紀兩大核心社區(qū)，共同占據(jù)東莞南站TOD經(jīng)濟圈核心位置，打造百萬級一站式綜合體。 （來源：星盛商業(yè) HK6668）
北京三里屯太古里西區(qū)11月2日開門亮相
11月2日，沉寂多年的雅秀大廈重新打開大門，以三里屯太古里西區(qū)的新身份亮相。雅秀曾是一座傳統(tǒng)服裝市場，被稱為“小秀水”。隨著服裝市場日漸蕭條，雅秀在2015年進行了閉店重整，但并未扭轉(zhuǎn)頹勢，直至關(guān)停。2017年底，太古地產(chǎn)以租賃的形式正式接手雅秀，進行重新定位改造。項目占地面積約4200平方米，可租賃面積約12800平方米，從地下到地上共11層，其中地下3層，地上8層。 （來源：北京日報）
11月六座萬達廣場將開業(yè)：恐龍博物館、屋頂花園古街等將亮相
11月3日，萬達集團官方微信宣布，本月將有6座萬達廣場開業(yè)，分別為：11日，臨汾堯都萬達廣場開業(yè)；12日，河源東源萬達廣場開業(yè)，坐落于此的河源恐龍博物館是中國乃至全球館藏恐龍蛋化石數(shù)量最多的地方；19日，漢陽萬達廣場和梧州高旺萬達廣場開業(yè)；26日，內(nèi)江威遠萬達廣場和黃石團城山萬達廣場齊亮相，其中，黃石團城山萬達廣場將打造仿古徽派風(fēng)情的屋頂花園主題街區(qū)。 （來源：萬達集團）
天津濱海吾悅廣場將于12月10日開業(yè)，系濱海首個“海洋主題”購物中心
天津的第三座吾悅廣場，濱海新區(qū)首個“海洋主題”購物中心——濱海吾悅廣場將于12月10日正式亮相。毗鄰濱海西站，濱海吾悅廣場融合海洋元素，建筑面積近19萬平方米。 （來源：津云）
杭州融創(chuàng)·云城北綜合體開工奠基，商業(yè)建面30.5萬㎡
11月1日上午，杭州融創(chuàng)·云城北綜合體（金鑰匙）正式開工奠基。該項目總建面82.3萬㎡，由一棟近400米的主塔樓、一棟高約320米的塔樓及兩棟高約250米的副塔樓組成，其中商業(yè)建面30.5萬㎡；擬打造未來杭州創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)和人文藝術(shù)的全新地標。 （來源：樂居買房）
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商場活動資訊
沉浸式體驗，凱德廣場·云尚上演“悲傷蛙”主題快閃展
近日，凱德廣場·云尚“MADE BY BILIBILI次元食空”攜手熱門潮流話題IP“悲傷蛙”打造主題快閃展。通過故事性空間、沉浸式體驗及分享社交互動等多個維度，豐富顧客消費體驗。
展覽將IP“悲傷蛙”走紅網(wǎng)絡(luò)的魔性悲傷形象，與時下年輕人“反卷”個性和擺脫束縛、活在當下的生活態(tài)度進行結(jié)合，推出“主題聯(lián)名照相館”“悲傷蛙主題空間”“悲傷蛙游園會”及“打咩工蛙！飲飲食食算啦”等互動活動。還與“MADE BY BILIBILI次元食空”美食街區(qū)內(nèi)的餐飲商戶合作推出“飲飲食食”福利套餐，與“悲傷蛙”周邊組合成優(yōu)惠福袋。 （來源：羊城派）
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商業(yè)用地資訊
招商蛇口3.04億摘長沙岳麓梅溪湖二期商地，需建5萬㎡購物中心
11月2日，招商蛇口底價3.04億元摘[2021]長沙市132號地塊。該地塊位于岳麓區(qū)梅溪湖國際新城二期金菊路與梧桐路交會處東北角，為商業(yè)/辦公用地，出讓總用地面積20604.78㎡。根據(jù)出讓條件，競得人須建設(shè)并自持不少于計容面積5萬㎡的集中式商業(yè)購物中心以及市政道路等，同時，應(yīng)響應(yīng)片區(qū)節(jié)能減排要求，本宗地商業(yè)物業(yè)中不少于8萬平米的新建建筑空調(diào)系統(tǒng)冷熱源須由區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)提供。 （來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
恒基兆業(yè)508億港元奪中環(huán)“世紀地王”， 擬造香港世界級地標
11月3日，香港發(fā)展局公布，中環(huán)新海濱三號用地批予香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司旗下國基發(fā)展有限公司，香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團以508億港元投得中環(huán)4.8萬平方米土地。據(jù)了解，這也是香港有史以來最高地價，采取罕見的“雙信封制”招標，早前收到6份標書。香港特區(qū)政府發(fā)展局發(fā)言人表示，特區(qū)政府的愿景是將這塊地打造成香港的新地標，一個以人為本、著重可持續(xù)發(fā)展和城市設(shè)計，以及與四周環(huán)境融合的典范。
發(fā)展局發(fā)言人介紹，中標的設(shè)計方案以“橋”作為整個發(fā)展的設(shè)計概念，希望透過項目建設(shè)一個世界級地標，加強中環(huán)內(nèi)陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環(huán)境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。香港恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團主席李家誠表示，集團將總投資630億港元，打造香港最具標志性的建筑和朝氣蓬勃的海濱長廊，并提供大量公眾活動空間，地塊項目將分兩期開發(fā)，第一期2027年完成，第二期2032年完成。 （來源：新華社香港）
商業(yè)與地產(chǎn)
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