實(shí)立投顧 | 建筑面積逾千平，起拍價(jià)2.55億的四合院
四合院是中國(guó)的一種傳統(tǒng)合院式建筑，誕生于西周時(shí)期，至今已有3000多年的歷史。
其格局為一個(gè)院子四面建有房屋，從東、南、西、北四個(gè)方向?qū)⑼ピ汉蠂谥虚g，故名四合院。隨著時(shí)代的發(fā)展，和其特有的建筑風(fēng)格，一步步成為了蘊(yùn)含著深刻中華文化內(nèi)涵的北京四合院、中國(guó)四合院。
【法拍標(biāo)王】
——老北京四合院登場(chǎng)！
近日，北京一套四合院出現(xiàn)在司法拍賣平臺(tái)上，起拍價(jià)2.55億，當(dāng)之無愧的成為北京老城區(qū)“傳統(tǒng)四合院法拍標(biāo)王”。
這套四合院在司法拍賣平臺(tái)上顯示名稱為“北京市西城區(qū)西四北四條31號(hào)、北五條28號(hào)3幢1層、4幢1層、2幢1層房屋及土地”，因?yàn)樯婕霸V訟被拍賣，起拍價(jià)2.55億，并沒有在評(píng)估價(jià)上打折。光保證金就需要繳納5000萬，參拍門檻極高。
本次拍賣包括西四北四條31號(hào)內(nèi)的房屋（含土地）、北京市西城區(qū)西四北五條28號(hào)3幢1層、4幢1層房屋（含土地）、西城區(qū)西四北五條28號(hào)2幢1層房屋（含土地），為“三進(jìn)”四合院，內(nèi)部山水庭院錯(cuò)落有致，建筑面積達(dá)1019.8㎡，單價(jià)折合約25萬/㎡。
該四合院位于北京市西城區(qū)四合院平房保護(hù)區(qū)內(nèi)，正經(jīng)的二環(huán)里，地鐵2號(hào)線與4號(hào)線在此交匯，騎自行車遛個(gè)彎的功夫就能到達(dá)北海公園和故宮博物院。
從拍賣介紹看，四合院內(nèi)部目前還保持著濃濃的中式裝修，院內(nèi)一桌一椅、一梁一柱頗具古色古香，院內(nèi)修建山水庭院，院墻內(nèi)外佇立古樹。據(jù)悉，房主于2010年進(jìn)行了裝修。
截止目前，這套四合院拍賣暫時(shí)無人報(bào)名，但已經(jīng)吸引了11000多人圍觀，其中有90多人設(shè)置了提醒。
談到老北京四合院，大家第一反應(yīng)就是入住者非富即貴。那么為什么老北京四合院這么“貴”呢？不僅是稀缺問題，更重要的是屬于文物級(jí)別住宅，可以傳承、珍藏。
四合院并不像公寓別墅，相同的戶型有一套成交價(jià)格可以參考。每一個(gè)北京的四合院都是唯一的，不可復(fù)制的，所以價(jià)格也都不盡相同。
北京四合院房?jī)r(jià)多少錢一平是由其所處地段、院落的布局朝向、建筑風(fēng)格、歷史背景、周邊環(huán)境等諸多因素決定的。所以一套北京的四合院的價(jià)格可能幾千萬也可能幾個(gè)億。
2004年，媒體大亨默多克以1000萬的價(jià)格拿下北池子大街中段一處的四合院，那時(shí)候院子的價(jià)格就達(dá)到了4萬一平米。時(shí)至今日，這棟古老的四合院價(jià)值翻了十倍不止，現(xiàn)在這個(gè)院子估計(jì)值上億。
2007年，俄羅斯富豪榜排名第八的富豪以1.1億元人民幣購(gòu)得什剎海鴉兒衚衕有一處臨湖3000多平米的四合院，現(xiàn)在內(nèi)部裝修全部用泰國(guó)頂級(jí)原木，建有游泳池、超大地下室，外加上全部的中國(guó)風(fēng)裝修就花費(fèi)3億多。
最后，值得一提的是，法院為了此房可以順利成交，直接保駕護(hù)航。
不僅在疫情期間安排了預(yù)展，（不是所有法拍房都有這個(gè)待遇哦）
還明確騰房交付?。ǚㄔ汉苌賾B(tài)度這么明確的?。?/p>
而且因?yàn)榻痤~較大，尾款支付也開了綠燈，可以最遲到八月付完。
「實(shí)立解讀」“撫琴聽流水，閑坐觀春秋”，整個(gè)北京城的景色，都是一座座四合院里點(diǎn)滴細(xì)膩的故事。
也只有四合院，能成為我們心中真正的“中式豪宅”。作為一座中國(guó)傳統(tǒng)文化的殿堂，不僅凝聚著豐富的歷史文化內(nèi)涵，也完美地體現(xiàn)了中國(guó)傳統(tǒng)的居住觀念。
如若有機(jī)會(huì)，一定要去四合院里走走，好好感受一下那種屬于中華傳承濃濃的東方古韻。
實(shí)立投顧通過與客戶共同配資方式，受讓銀行不良資產(chǎn)，再委托法院進(jìn)行資產(chǎn)處置。實(shí)立投顧通過多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)以及成功案例，不僅有效縮短不良資產(chǎn)處置周期，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了公司與客戶，財(cái)富與收益的共同成長(zhǎng)。
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