大局已定！甘谷新興片區(qū)規(guī)劃圖首次曝光?。▓D片）
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項(xiàng)目名稱：
類型：
批前公示
公示類別：
控制性詳細(xì)規(guī)劃
規(guī)劃范圍：
本次規(guī)劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路。
規(guī)劃面積：
722.80公頃
公示期限：
30日
公示日期：
2017年11月 30 日 至 2017年12月 29 日
經(jīng)辦單位：
甘谷縣規(guī)劃局規(guī)劃股
咨詢電話：
0938-5822859
附加說明：
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《行政許可法》等有關(guān)法律法規(guī)，特此公示。如有意見和建議，請于公示時(shí)間內(nèi)向我局反饋。 查詢詳細(xì)內(nèi)容，請出示身份證明，到我局辦理相關(guān)手續(xù)后查詢。
1、開發(fā)規(guī)劃原則
規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用及一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)必須遵守本文件的規(guī)定。本文件未包括的內(nèi)容應(yīng)符合國家、甘肅省及天水市有關(guān)政策、法律、法規(guī)相關(guān)條款的規(guī)定。
2、開發(fā)規(guī)劃區(qū)位條件
本次控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍北起磚頭屲村，東抵散渡河，南至渭河，西至景禮高速公路，規(guī)劃用地總面積722.80公頃，涵蓋甘谷縣新興鎮(zhèn)的姚莊村、謝家莊村、令甲村等多個(gè)現(xiàn)狀城市功能組團(tuán)村。根據(jù)用地適宜性綜合評價(jià)，除渭河、散渡河等水域之外，規(guī)劃范圍內(nèi)基本上沒有不適宜修建的用地。
3、發(fā)展目標(biāo)
協(xié)調(diào)新城區(qū)與舊城區(qū)之間的關(guān)系，使規(guī)劃區(qū)建設(shè)在遵循總體規(guī)劃基礎(chǔ)上適應(yīng)新的城市發(fā)展要求。
4、土地使用現(xiàn)狀
規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀城鄉(xiāng)用地為251.55公頃,其中建設(shè)用地192.66公頃，占總用地的76.59%，水域和其他用地為58.88公頃，占總用地的23.41%。
規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀城市建設(shè)用地為192.66公頃。其中，居住用地比例最高，達(dá)到114.86公頃，占城市建設(shè)用地比例的59.62%。
5、用地布局原則
（1）歷史環(huán)境與未來環(huán)境相和諧的原則
要正確處理好城市規(guī)劃近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展的辯證關(guān)系。既要保持近期建設(shè)的相對完整，又要科學(xué)預(yù)測城市遠(yuǎn)景發(fā)展的需要，不能只顧眼前利益而忽視了長遠(yuǎn)發(fā)展，要為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。
（2）人工環(huán)境與自然環(huán)境相和諧的原則
要處理好城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境建設(shè)的辯證關(guān)系。人與環(huán)境是相互依存的有機(jī)整體，也是城市規(guī)劃工作的基本原則，要使城市的發(fā)展與環(huán)境建設(shè)同步進(jìn)行。
（3）合理用地、有機(jī)更新的原則
做到精打細(xì)算，珍惜城市的每一寸土地。土地是城市的載體，是不可再生資源。在促進(jìn)城市功能不斷完善的同時(shí)，必須有效挖掘城市土地的發(fā)展?jié)摿Γ岣咄恋厥褂眯省?/p>
6、規(guī)劃結(jié)構(gòu)
根據(jù)用地性質(zhì)、建設(shè)目標(biāo)及規(guī)劃區(qū)的定位，本次規(guī)劃結(jié)構(gòu)可概括為：“一心、兩軸、三組團(tuán)”。
1、一心
是新興片區(qū)行政辦公、商業(yè)、文體科教、休閑娛樂和醫(yī)療保健為一體的綜合性服務(wù)中心。
2、兩軸
“東西軸”是沿北濱河路的橫向發(fā)展軸，該軸線是新興片區(qū)的東西向空間發(fā)展軸，同時(shí)兼顧甘谷縣北濱河的景觀空間。結(jié)合新興片區(qū)的空間發(fā)展需求，在該軸線上布局各類居住、濱河服務(wù)中心和各類商業(yè)、休閑娛樂和科教服務(wù)設(shè)施等。
“南北軸”是沿新城路方向的縱向軸線，該軸線是連接甘谷縣主城區(qū)和新興片區(qū)的主要空間通道，也是規(guī)劃區(qū)內(nèi)南北向空間發(fā)展軸線。規(guī)劃區(qū)沿該軸線布局各類居住、商業(yè)服務(wù)等為新興片區(qū)服務(wù)的各類公共服務(wù)設(shè)施和公共管理設(shè)施。
3、三組團(tuán)
“北部居住組團(tuán)”是隴海鐵路以北的居住組團(tuán)，該組團(tuán)現(xiàn)狀有大量的民居和新建的居住小區(qū)，本次規(guī)劃在保留新建居住小區(qū)的的基礎(chǔ)上，對條件較差的民居區(qū)進(jìn)行整體拆遷改造，建設(shè)各類設(shè)施完善的現(xiàn)代居住小區(qū)。
“西部居住組團(tuán)”位于隴海鐵路以南，該居住組團(tuán)是承接甘谷縣縣域范圍內(nèi)居民的生長性居住組團(tuán)，該組團(tuán)現(xiàn)狀有部分居民點(diǎn)，各類設(shè)施較為困乏，本次規(guī)劃結(jié)合城市總體規(guī)劃對現(xiàn)有的居民點(diǎn)進(jìn)行整體改造，同時(shí)為城市發(fā)展提供生態(tài)、服務(wù)設(shè)施優(yōu)良的高檔居住小區(qū)，為甘谷縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供基礎(chǔ)保障。
“東部商貿(mào)物流組團(tuán)”位于隴海鐵路以北，該區(qū)域充分利用現(xiàn)有的火車站，以及未來隴海鐵路發(fā)展的態(tài)勢，將圍繞火車站周邊布局各類倉儲(chǔ)物流用地和商貿(mào)服務(wù)用地，構(gòu)建甘谷縣鐵路商貿(mào)物流區(qū)和小商品綜合交易服務(wù)提供各類服務(wù)設(shè)施。
7、人口規(guī)模
本次規(guī)劃范圍確定的人口容量為1.3萬人。
8、居民用地規(guī)劃
規(guī)劃居住用地238.82公頃，占城市建設(shè)用地的47.64% ，居住用地均為二類居住用地。共四個(gè)居住組團(tuán)。
規(guī)劃居住用地以多層和高層建筑控制為主，同時(shí)配備完善的幼托、商業(yè)服務(wù)、停車場、公共綠地等設(shè)施及用地。
規(guī)劃區(qū)道路交通設(shè)施用地包括道路、交通樞紐和交通場站三類用地。
1.道路
由主干路、次干路、支路形成“兩橫三縱”的道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃道路用地面積101.94公頃。
2.交通樞紐用地
在規(guī)劃區(qū)北部規(guī)劃一處長途客運(yùn)站，作為甘谷新興片區(qū)對外聯(lián)系的交通節(jié)點(diǎn)，用地面積4.11公頃。
3.交通場站用地
本次規(guī)劃布置3處大型公共停車場，其中位于片區(qū)西側(cè)西側(cè)停車場占地面積分別為0.87公頃；位于火車站南、北兩側(cè)的兩處停車場占地面積2.6公頃。
本次規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地111.04公頃，占城市建設(shè)用地面積的22.15%。
9、綠地與廣場用地
在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)結(jié)合河流以及道路合理布局規(guī)劃公共綠地，形成綠地景觀。
規(guī)劃公園綠地面積25.5公頃，占城市建設(shè)用地面積的5.09%。
規(guī)劃廣場用地4.2公頃，占城市建設(shè)用地面積的0.84%。
10、教育設(shè)施
保留現(xiàn)狀甘谷二中、謝家村小學(xué)、姚莊小學(xué)、縣第三幼兒園、縣特殊學(xué)校；考慮到規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍較大，在規(guī)劃區(qū)新建小學(xué)3處、中學(xué)1處、幼兒園2處。
11、開發(fā)強(qiáng)度分區(qū)
居住用地采用標(biāo)準(zhǔn)住宅用地日照按大寒日滿足3小時(shí)計(jì)算最大開發(fā)強(qiáng)度，分為小區(qū)和組團(tuán)兩個(gè)級別，共6類居住用地，結(jié)合當(dāng)?shù)亻_發(fā)實(shí)際情況，按照低層、多層、中高層、高層確定居住用地的容積率、建筑密度和綠地率控制指標(biāo)。
12、建筑高度
新城路兩側(cè)、金坪路和北濱河路北側(cè)以高層為主。建筑高度控制在80米以內(nèi)。
除以上區(qū)域外的建筑以多層和中高層為主，建筑高度控制在60米以內(nèi)。
政府已批，大局已定
未來的甘谷發(fā)展將不可限量
城區(qū)四大片區(qū)的規(guī)劃
將容納甘谷縣所有人口
有利于促進(jìn)農(nóng)村人口進(jìn)城
城市人口合理安排以及就業(yè)
祝愿甘谷的發(fā)展越來越好
綜合編輯：甘谷老鄉(xiāng)俱樂部
Hash:b0064bfa6fa5c4c8828baef9e7ffcd362439fcaa
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