近日

銅山區(qū)嬌山湖板塊

終于掛地了

XT2020-48商住用地

包括住宅和商業(yè)用地

難道嬌山湖水街要來(lái)了嗎？

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地塊詳情：

XT2020-48商住用地

地塊位置：銀山路西、原焦山駕校南部

出讓面積：53778㎡，住宅：26365 ㎡，商業(yè)：27410 ㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅、商業(yè)

容積率：1.355 ≤容積率≤1.755

綠地率：≥ 25%

出讓年限：40年

起拍總價(jià)：24870萬(wàn)元

限高：住宅≤22；商業(yè)：≤24

起拍綜合樓面價(jià)：2635.3元/㎡

拍賣時(shí)間：11月4日

地塊解析：

作為南區(qū)改善聚集地的嬌山湖板塊又掛了一宗改善住宅用地！

XT2020-48商住用地的住宅部分容積率為1.1-1.5，建筑高度≤22m，未來(lái)應(yīng)該是個(gè)低密多層項(xiàng)目！

嬌山湖水街要來(lái)了？

不過(guò)，值得關(guān)注的是這塊地包含了一半的商業(yè)用地， 而有意思的是這里正好處在焦山村的位置！早在2017年初，銅山區(qū)人民政府就集中簽約了6個(gè)項(xiàng)目，其中與某開(kāi)發(fā)商簽約了 “嬌山湖水街及焦山村地塊開(kāi)發(fā)”項(xiàng)目。

項(xiàng)目地塊位于銅山區(qū)嬌山湖東，用地面積1000畝，其中水街地塊規(guī)劃約500畝。而XT2020-48商住用地總共只有80多畝，差距還是很大。

未來(lái)可期

嬌山湖水街項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)，一方面能夠填補(bǔ)區(qū)域商業(yè)配套的空缺，與千禧城大型商業(yè)綜合體相互輝映；向西能夠串聯(lián)大學(xué)路板塊商圈，形成銅山新區(qū)南部板塊的黃金商業(yè)帶；加上規(guī)劃地鐵3號(hào)線、4號(hào)線和6號(hào)線的快速通聯(lián)，整個(gè)城南板塊未來(lái)將活力滿滿。

該地塊最終會(huì)不會(huì)成為嬌山湖水街的一部分

會(huì)不會(huì)被這家開(kāi)發(fā)商拿下呢？

11月4日讓我們拭目以待

編輯：張鴻蕾

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