這里優(yōu)勢(shì)太明顯,衡陽(yáng)這個(gè)區(qū)位要爆發(fā)!
小編記得曾有一位地產(chǎn)巨頭說(shuō)過(guò)一句話：決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，第一是區(qū)位，第二是區(qū)位，第三還是區(qū)位。
城市不斷的向上發(fā)展，在蓬勃發(fā)展的同時(shí)帶來(lái)的正是針對(duì)人口、生活、商務(wù)的政策紅利，那么是什么能第一時(shí)間享受到城市發(fā)展紅利？答案一定是區(qū)位！
坐擁具有未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，可讓未?lái)價(jià)值騰飛！
在衡陽(yáng)，大家說(shuō)起雁峰區(qū)，第一時(shí)間想起來(lái)的一定是東洲島、岳屏公園……近年來(lái)，隨著雁峰區(qū)委區(qū)政府超前謀劃、招商引資、開(kāi)展產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)、棚戶區(qū)改造等大動(dòng)作的帶動(dòng)下，雁峰區(qū)邁上了高質(zhì)量發(fā)展的提速期，已發(fā)生了翻天覆地的變化。
01 煥新區(qū)域價(jià)值
建設(shè)湘南承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)機(jī)遇
雁峰區(qū)在產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)上堪稱“大手筆”，一大批“3個(gè)500強(qiáng)”企業(yè)破繭而出，重點(diǎn)打造大數(shù)據(jù)、大健康、大文旅商貿(mào)三大產(chǎn)業(yè)。大力支持科大訊飛加快完成對(duì)湘南地區(qū)智慧教育、智慧醫(yī)療產(chǎn)業(yè)布局，支持河北博岳將更多通信項(xiàng)目落戶華南運(yùn)營(yíng)中心，形成大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)集群；加快中核大健康、樂(lè)寧公寓、中心醫(yī)院等重大醫(yī)養(yǎng)項(xiàng)目建設(shè)，形成大健康產(chǎn)業(yè)集群；重點(diǎn)推進(jìn)金茂未來(lái)城、美美世界、新鷗鵬“南湖文教區(qū)”等建設(shè)，支持幼師、博雅中學(xué)等學(xué)校擴(kuò)大發(fā)展，引進(jìn)王府井商業(yè)綜合體、翼天文旅城等，形成大文旅商貿(mào)產(chǎn)業(yè)集群。
▲城區(qū)規(guī)劃航拍示意圖
02 煥新區(qū)域面貌
全區(qū)棚改 連片開(kāi)發(fā)再啟
雁峰區(qū)棚改三年行動(dòng)計(jì)劃，項(xiàng)目達(dá)到30個(gè)，預(yù)計(jì)總投資180億元，改造總面積約270萬(wàn)平方米。棚改區(qū)劃分為5個(gè)片區(qū)，主要包括商業(yè)服務(wù)片區(qū)、旅游文化片區(qū)、軍旅文化片區(qū)、教育文化片區(qū)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)片區(qū)等，各有鮮明城市功能定位。全區(qū)范圍內(nèi)棚改拆遷必將引爆購(gòu)房需求井噴，吸引大批實(shí)力開(kāi)發(fā)商云集，雁峰區(qū)板塊實(shí)力進(jìn)一步提升，片區(qū)價(jià)值即將迎來(lái)爆發(fā)！
▲雁峰區(qū)5個(gè)片區(qū)示意圖
03 煥新區(qū)域人氣
重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“王府井購(gòu)物中心+金茂生態(tài)未來(lái)城”搶灘
雁峰區(qū)在“湖南——長(zhǎng)三角經(jīng)貿(mào)合作洽談周”上，同時(shí)簽約了王府井購(gòu)物中心項(xiàng)目及中國(guó)金茂生態(tài)未來(lái)城項(xiàng)目。
其中王府井購(gòu)物中心項(xiàng)目計(jì)劃投資額約35億元，選址在蒸陽(yáng)南路、解放大道交叉口，是集休閑、娛樂(lè)等為一體的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。
▲王府井購(gòu)物中心效果圖
金茂生態(tài)未來(lái)城項(xiàng)目總投資10億元，項(xiàng)目范圍暫定蒸湘南路以東，蒸陽(yáng)南路以西，二環(huán)路以北，衡常路以南，占地面積約4000畝，擬引進(jìn)建設(shè)商貿(mào)綜合體、品質(zhì)社區(qū)、星級(jí)酒店、活力公園等產(chǎn)業(yè)，將打造成衡陽(yáng)的城市中央客廳。
▲金茂生態(tài)未來(lái)城區(qū)位航拍示意圖
04 煥新區(qū)域繁華
紅星美凱龍衡陽(yáng)雁峰自營(yíng)商場(chǎng)發(fā)布新經(jīng)營(yíng)規(guī)劃
2021年紅星美凱龍衡陽(yáng)雁峰店將迎來(lái)不同的升級(jí)與改變，將以潮流、品質(zhì)、服務(wù)、便捷為主題，引進(jìn)主流瓷磚與進(jìn)口衛(wèi)浴品類(lèi)，以家具、燈飾、軟裝為亮點(diǎn)，設(shè)立頂層設(shè)計(jì)中心提升商場(chǎng)服務(wù)品質(zhì)，通過(guò)潮流時(shí)尚、潮玩社交、網(wǎng)紅打卡以及家庭化消費(fèi)的精品生活配套，比如特色小吃街、二手豪車(chē)匯、超跑俱樂(lè)部、親子游樂(lè)園、網(wǎng)紅健身房、網(wǎng)紅卡丁車(chē)等，把家居、生活、場(chǎng)景化和購(gòu)物中心日常的生活配套融合在一起形成全新業(yè)態(tài)，打造衡陽(yáng)市品質(zhì)生活一站式服務(wù)中心。
▲紅星美凱龍雁峰店效果圖
05 煥新區(qū)域活力
南二環(huán)即將全線通車(chē)
雁峰區(qū)正在強(qiáng)力拉伸城市骨架，打造一個(gè)更便捷、快速、合理的“大交通網(wǎng)”。衡陽(yáng)二環(huán)路(雁峰段)主道全線已竣工，蒸陽(yáng)南路以西已通車(chē)，二環(huán)路(雁峰段)將在2021年實(shí)現(xiàn)通車(chē)。南二環(huán)線路全長(zhǎng)約7公里，雙向六車(chē)道帶輔道，連接了蔡倫大道、蒸湘南路、蒸陽(yáng)南路、湘江南路，大大方便雁峰和珠暉往來(lái)，并極大地改善衡陽(yáng)市交通擁堵。
▲內(nèi)二環(huán)航拍實(shí)景圖
此外，改建衡常路、歐家町路拉通后，將成為連接紅湘南路、蒸陽(yáng)南路與蒸湘南路三條城市主干道的重要城市干線。
06 煥新區(qū)域教育
前進(jìn)小學(xué)升級(jí)改造
▲新九中實(shí)景圖
首先是新九中新建并招生，奇峰小學(xué)，衡陽(yáng)幼師附屬幼兒園的投入使用。除此之外，雁峰區(qū)政府片區(qū)還有已建成的成龍成章實(shí)驗(yàn)學(xué)校（民辦）。
▲新九中效果圖
未來(lái)，衡陽(yáng)幼兒師范高等?？茖W(xué)校也在籌備推進(jìn)中，前進(jìn)小學(xué)，前進(jìn)幼兒園規(guī)劃籌建，這些學(xué)校均圍繞在雁峰區(qū)政府周?chē)?公里范圍之內(nèi)，未來(lái)雁峰區(qū)政府片區(qū)的教育將呈飛躍式發(fā)展！周邊項(xiàng)目將享受到優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)所帶來(lái)的便利和高品質(zhì)教育。
07 煥新區(qū)域風(fēng)光
高品質(zhì)休閑公園落地建設(shè)
▲幸福河公園效果圖
幸福公園招標(biāo)加上已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的幸福河濕地公園，已經(jīng)投入使用的衡陽(yáng)市植物園、南湖公園，南郊公園，營(yíng)盤(pán)山公園等，雁峰區(qū)政府片區(qū)基本被公園環(huán)抱，這定將為周邊居民休閑娛樂(lè)，健康鍛煉提供更多場(chǎng)所選擇。未來(lái)雁峰區(qū)政府片區(qū)居民將享受到高品質(zhì)學(xué)區(qū)教育和高品質(zhì)休閑公園帶來(lái)的雙重便利。
▲南湖公園航拍實(shí)景圖
08 煥新區(qū)域康養(yǎng)
衡陽(yáng)市中心醫(yī)院新院加速推進(jìn)配套
衡陽(yáng)市中心醫(yī)院新院進(jìn)入到加速推進(jìn)階段，配套升級(jí)停車(chē)位將再增1200個(gè)！這個(gè)衡陽(yáng)市屬規(guī)模最大的三級(jí)甲等綜合性醫(yī)院，新院建好后將成為衡陽(yáng)首家集現(xiàn)代化、智能化、人性化、生態(tài)化為一體的“五星級(jí)”醫(yī)院。此外，雁峰區(qū)醫(yī)療養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)先全市，有夕陽(yáng)紅、市福利院、區(qū)社會(huì)福利院等養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；市婦幼保健院、口腔醫(yī)院、眼科醫(yī)院和體檢醫(yī)院等特色專科醫(yī)療機(jī)構(gòu)，中心醫(yī)院康養(yǎng)中心、樂(lè)寧、孝德等重大養(yǎng)老項(xiàng)目落戶。
▲新中心醫(yī)院效果圖
城市快速發(fā)展的腳步還在急速向前，放眼未來(lái)，小編認(rèn)為雁峰區(qū)從整個(gè)區(qū)位來(lái)看，蒸湘南路是雁峰區(qū)的中心板塊，交通便捷、未來(lái)生活配套充足、生態(tài)景觀資源豐富，凸顯的土地價(jià)值優(yōu)勢(shì)也讓資產(chǎn)能得到更好的保值。
雁峰區(qū)蒸湘南路正芯位置的紅盤(pán)——融科·書(shū)香世家發(fā)展?jié)摿薮螅?/p>
▲融科·書(shū)香世家效果圖
融科·書(shū)香世家入市后即受到市民的熱捧，戶型面積約98㎡至128㎡三房、四房，基本均為通透板式住宅。新春置業(yè)售價(jià)是4888元/㎡起，最高優(yōu)惠將近十萬(wàn)元哦！
這樣驚爆的紅利有沒(méi)有Get到你呢？
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