四川成都多利農(nóng)莊
投資建設(shè)方
成都多利農(nóng)莊由上海多利全資子公司“多利(成都)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”投資建設(shè)，2013年入駐郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)。
區(qū)位優(yōu)勢
優(yōu)質(zhì)的生態(tài)資源稟賦在成都近郊中極具競爭力，具有集優(yōu)質(zhì)有機蔬菜種植、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，國家級鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)打造為一體的潛力和優(yōu)勢。
投資建設(shè)規(guī)模
成都多利農(nóng)莊圍繞打造國際鄉(xiāng)村旅游度假目的地，在郫都區(qū)紅光鎮(zhèn)、三道堰鎮(zhèn)等6村連片規(guī)劃建設(shè)多利有機小鎮(zhèn)。計劃總投資150億元，總規(guī)劃面積約2萬畝，其中規(guī)劃建設(shè)52萬平方米農(nóng)村新型社區(qū)、63萬平方米家庭農(nóng)莊和上萬畝的有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，輻射帶動周邊5萬畝有機生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。
核心理念
產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌。
產(chǎn)業(yè)體系
——集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體
打造集農(nóng)業(yè)休閑康養(yǎng)于一體、生產(chǎn)生活生態(tài)相融合、六次產(chǎn)業(yè)全鏈條增值的鄉(xiāng)村田園綜合體和“宜業(yè)宜游宜居”的都市有機農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)，形成產(chǎn)村相融、三產(chǎn)互動、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的綜合示范效應(yīng)。
農(nóng)業(yè)：大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，已建成600畝有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心的有機農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)模。同時，作為依托于高端有機農(nóng)業(yè)發(fā)展的農(nóng)業(yè)綜合體，這里還是成都市為數(shù)不多的農(nóng)業(yè)“雙創(chuàng)”園區(qū)之一。
文旅：2000平方米文創(chuàng)空間的農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)載體平臺，通過設(shè)立都市農(nóng)業(yè)雙創(chuàng)基金、提供全程雙創(chuàng)孵化服務(wù)等支持政策，相繼引入了創(chuàng)客咖啡吧、家庭農(nóng)場等30多家市場主體，28個農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項目相繼入駐園區(qū)開展農(nóng)業(yè)發(fā)展上的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。
度假：作為第一個入駐中國鄉(xiāng)村的全球性度假酒店，法國LUX酒店管理集團(tuán)以運營管理鄉(xiāng)村酒店方式，打造鄉(xiāng)村旅游度假新體驗，帶動休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級。目前，已啟動一期4000平方米LUX主題酒店建設(shè)，酒店配套的LUX咖啡吧已對外開放。
經(jīng)營機制及土地利用
土地利用
總規(guī)劃面積約2萬畝，其中：
集體建設(shè)用地約2900畝
農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)用地約1000畝
特色小鎮(zhèn)和家庭農(nóng)莊建設(shè)用地約1900畝（已依法取得128.3畝農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，啟動了4個組團(tuán)度假酒店和家庭農(nóng)莊建設(shè)）。
上萬畝有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地（已建成600畝有機生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)、12000平方米溫室大棚和分揀包裝中心）。
農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地“入市改革”試點路徑
農(nóng)莊項目利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地“入市改革”試點，探索出農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地開發(fā)路徑：
項目合法：取得發(fā)改項目立項、環(huán)評環(huán)保備案、招投標(biāo)備案；
用地合法：依法辦理集體土地不動產(chǎn)權(quán)證；
規(guī)劃合法：依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；
程序合法：依法辦理鄉(xiāng)村建設(shè)施工許可證；
物業(yè)合法：依法辦理房屋竣工驗收備案、房屋所有權(quán)初始登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
【創(chuàng)新點】
成都多利農(nóng)莊項目實施中，利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地“入市改革”試點，并確保了“5個合法”即項目合法、用地合法、規(guī)劃合法、程序合法、物業(yè)合法；項目實現(xiàn)了利益共享，土地整理項目收益和農(nóng)民股東利益分配。
核心理念
“創(chuàng)新、三美、共享”
區(qū)位條件
水土資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、配套設(shè)施等條件較好，并初步打造了特色鮮明的鄉(xiāng)村創(chuàng)客基地。
建設(shè)規(guī)模
總規(guī)劃面積4.3萬畝，其中：村莊道路水域林地1.3萬畝，耕地1.6萬畝，荒山荒地1.4萬畝，核心區(qū)約5000畝，轄10個行政村，23個村民組，總?cè)丝?6000人。
融創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、田園社區(qū)于一體。規(guī)劃“二帶二園三區(qū)”七個功能分區(qū)，包括小米雜糧經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶、特色經(jīng)濟(jì)林帶、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)園、農(nóng)事體驗園、田園社區(qū)、鄉(xiāng)建培訓(xùn)區(qū)和電商物流區(qū)。
產(chǎn)業(yè)體系
融創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗、田園社區(qū)于一體
創(chuàng)意農(nóng)業(yè)：項目總體規(guī)劃以創(chuàng)新創(chuàng)意為核心，以本土特色農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以提高農(nóng)業(yè)供給質(zhì)量和效率為方向，拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈，培育現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展新動能。
三產(chǎn)融合：三產(chǎn)融合發(fā)展，打造涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展平臺。以現(xiàn)有林果業(yè)發(fā)展和有機小米為基礎(chǔ)，推動土地規(guī)模利用和三產(chǎn)融合發(fā)展；以青年創(chuàng)客中心為基礎(chǔ)，改造提升現(xiàn)有民居，實行“旅游+”和“生態(tài)+”等模式，探索開發(fā)農(nóng)業(yè)發(fā)展的多種功能和模式。
通過大力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合，實現(xiàn)田園生產(chǎn)、田園生活、田園生態(tài)的有機統(tǒng)一和一二三產(chǎn)業(yè)的深度融合。
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