從衰敗邁向復興 - 撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新
項目概況
文昌里歷史文化街區(qū)位于江西省撫州市，撫河東岸，是江西省保存最完好的歷史文化街區(qū)之一。
街區(qū)總面積65.56公頃，核心保護規(guī)劃范圍16.9公頃。橫街位于文昌里歷史文化街區(qū)的核心保護范圍，包括橫街及其兩條支巷（三角巷、竹椅街）沿線的院落范圍。用地規(guī)模2.9公頃，總建設規(guī)模26,925平方米。
橫街歷史文化遺存豐富，格局風貌、歷史要素保存完整。有不可移動文物4處、歷史建筑7處。是撫州老城最為繁華的商貿(mào)街區(qū)和碼頭集散中心，撫河流域濱河商貿(mào)中心的典型代表。隨著時代變遷和交通方式的改變，文昌里逐漸沒落，一度成為建筑環(huán)境破敗、市政設施落后、安全隱患突出、人居環(huán)境惡劣的棚戶區(qū)。在橫街片區(qū)范圍內(nèi)尤為突出，“文昌里都是破房子、爛房子，什么時候拆？”成為了當?shù)匕傩贞P(guān)注的問題。
▼橫街保護更新工程范圍內(nèi)典型歷史建筑原狀
在堅持歷史文化街區(qū)保護與更新的歷史真實性、風貌完整性、生活延續(xù)性的原則下，如何科學開展街區(qū)的保護修繕整治，協(xié)調(diào)遺產(chǎn)保護與現(xiàn)代功能需求，賦予傳統(tǒng)商業(yè)型街區(qū)以新的城市活力，成為橫街保護更新項目的難點。
街區(qū)整治與利用
1
深挖價值特色，實現(xiàn)整體保護
項目組開展歷史文化價值研究，深入研究挖掘街區(qū)歷史文化特色與價值，落位與商貿(mào)商號、船舶修造、糧油運輸、糧食加工銷售、傳統(tǒng)手工藝、近現(xiàn)代金融業(yè)等相關(guān)的歷史遺存，凝聚社會公眾的文化價值認知。由社會學專業(yè)團隊開展街區(qū)內(nèi)原住民的口述歷史整理，采訪收集各建筑的歷史人文信息，為確定建筑歷史信息、開展分類設計奠定基礎。
▼建筑人文信息落點
橫街片區(qū)內(nèi)的建筑以木構(gòu)架為主，柱細且建筑規(guī)格低，這些商業(yè)型建筑有無保留價值，曾存在爭議。項目組研究回溯橫街沿線立面構(gòu)成，總結(jié)提煉“前店后坊進深長，木架缸瓦夾泥墻”的一字型布局建筑特點，形成對橫街片區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)風貌建筑的保護共識。
▼橫街80%的建筑：“前店后坊進深長，木架缸瓦夾泥墻”
根據(jù)立面分析可知，橫街主要的立面風格有三種：民國西式、贛派磚石木、夾泥墻立面。其中由于時間的更迭，部分原有建筑被拆除新建、部分改建，通過研究發(fā)現(xiàn)，橫街最普遍的立面是夾泥墻店面，原歷史街區(qū)共占到80%以上。
2
因地制宜，分類開展建筑保護整治
項目根據(jù)對片區(qū)內(nèi)的163棟建筑的評定成果和建筑分類定制整治方案。6類分類對應6類保護規(guī)劃建筑保護整治方式，并形成“原材料、原形式、原結(jié)構(gòu)、原做法”、“老門臉，新肚子”、“協(xié)調(diào)現(xiàn)代”等三大建筑干預措施。
3
實現(xiàn)傳統(tǒng)材料與技藝的現(xiàn)代化傳承
?“老料原用”
對老料進行防腐浸泡、防潮處理等現(xiàn)代化處理，確保材料性能。按建筑編號整理老材料，做到原物原用。
▼老料防腐浸泡/新老木材墩接
▼施工過程中設立嚴格編號的老料場/偷梁換柱工藝/打牮撥正工藝
?“老藝新用”
設傳統(tǒng)工藝示范區(qū)，改進撫州傳統(tǒng)竹編夾泥墻工藝和缸瓦鋪設工藝，創(chuàng)新建筑構(gòu)造工藝。
▼缸瓦鋪設傳統(tǒng)工藝示范區(qū)
▼竹編夾泥工藝示范區(qū)
?“木包鋼”建筑構(gòu)造形式
在對街區(qū)內(nèi)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑予以改建、新建等整治改造過程中，創(chuàng)新運用“木包鋼”構(gòu)造方法，既擴大柱距，適應現(xiàn)代功能需求，也相應實現(xiàn)與傳統(tǒng)風貌建筑內(nèi)柱的協(xié)調(diào)與適度區(qū)分。
▼建筑構(gòu)造：鋼結(jié)構(gòu)/交接方式/木包鋼節(jié)點大樣
? 形成協(xié)調(diào)又有差異的新舊材料關(guān)系
▼橫街傳統(tǒng)材料色彩：當?shù)鬲氂械牟牧?，與自然演變的色彩。
▼新材料搭配：尊用原有的色彩基調(diào)，符合橫街的現(xiàn)狀歷史氛圍。
4
活化業(yè)態(tài)調(diào)整，改善人居環(huán)境
結(jié)合產(chǎn)業(yè)策劃團隊提出的產(chǎn)品空間布局，在規(guī)劃層面：首先從市政上考慮最大的兼容性；其次從業(yè)態(tài)上規(guī)劃空間的最大兼容性。在建筑設計層面：預留餐飲的二次改造可能性；完工后為毛坯狀態(tài)，室內(nèi)二次設計。
▼橫街多樣性業(yè)態(tài)功能布局
街區(qū)實施效果
▲效果圖/實景拍攝
? 實現(xiàn)整體保護
嚴格落實歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃逐項要求，指導完成橫街片區(qū)內(nèi)的保護、更新實施工程。以保護規(guī)劃要求為核心，實現(xiàn)了層層落實，從規(guī)劃到實施不走樣。
歷史格局、整體風貌、傳統(tǒng)文化得到整體保護。嚴格落實文昌里歷史文化街區(qū)核心保護范圍要求，妥善保護橫街片區(qū)內(nèi)的3條歷史街巷、4處不可移動文物、7處歷史建筑，邊溝等歷史環(huán)境要素，以及多處古樹名木。
? 切實改善人居環(huán)境
街區(qū)環(huán)境、基礎設施、公共服務得以完善，實現(xiàn)橫街片區(qū)內(nèi)建筑上下水、電力、燃氣的全覆蓋，結(jié)合傳統(tǒng)防火墻的修復，形成有歷史街區(qū)特色的消防系統(tǒng)。
▼街巷環(huán)境得到有效整治提升。
? 實現(xiàn)活化利用
有效探索歷史建筑的保護與活化利用方式。非遺+歷史建筑：臨川竹篾、臨川白滸窯等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護展示利用工作均結(jié)合保護修繕后的歷史建筑開展。文化業(yè)態(tài)+歷史建筑：將不可移動文物、歷史建筑的保護利用與惠民文化活動功能相結(jié)合。
▼竹椅街16號歷史建筑 現(xiàn)為白滸窯藝術(shù)博物館
▼歷史建筑內(nèi)部與文化空間相結(jié)合
▼橫街39號歷史建筑，現(xiàn)為樊登書店
? 取得廣泛社會反響
改造后的文昌里獲得了廣泛的社會反響及文化認同：文昌里歷史文化街區(qū)成功申報為省級歷史文化街區(qū)；2018年江西省旅發(fā)大會主要活動在橫街舉辦，第五季央視《記住鄉(xiāng)愁》欄目組在橫街拍攝宣傳；文昌里歷史文化街區(qū)獲批4A級景區(qū)，年游客接待量突破100萬人次。
▼中央電視臺《記住鄉(xiāng)愁》第五季報道
▼東華理工大學創(chuàng)新研究院落戶橫街
文昌里歷史文化街區(qū)橫街的保護更新，留住了撫河東岸的舊時光，承載了老街居民的新希望。4年的保護更新實施工程，保護了各類歷史建筑，改善了街區(qū)人居環(huán)境，通過技術(shù)方法創(chuàng)新將現(xiàn)代功能需求與歷史空間結(jié)合，并將物質(zhì)遺產(chǎn)與非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護相結(jié)合，曾經(jīng)蕭條破敗的城市角落，逐漸由衰敗走向復興。
▼改造后的文昌里歷史文化街區(qū)橫街
- 撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新實施項目：
榮獲中國建筑學會2019-2020建筑設計獎 – 歷史文化保護傳承創(chuàng)新 （歷史街區(qū)類）三等獎
入圍第六屆REARD全球地產(chǎn)設計大獎 – 城更產(chǎn)業(yè)類
| 項目檔案
項目名稱：撫州市文昌里歷史文化街區(qū)橫街保護更新
項目地點：江西省撫州市
委托業(yè)主：撫州市文昌里歷史文化街區(qū)管理委員會
項目類型：直接委托
設計時間：2016年4月 - 2017年8月
服務范圍：保留、修繕和新建建筑處置策略與方案設計、景觀方案設計
規(guī)劃面積：2.9公頃
建筑面積：2.55萬平方米
設計單位：中國城市規(guī)劃設計研究院+RhineScheme德國萊茵之華設計集團
施工圖設計：江西省文物保護中心
項目攝影：李偉
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