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2021震撼登場!距離北站多遠?優(yōu)點缺點分析,投資價值分析

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【五礦·哈施塔特】

粵港澳大灣區(qū) · 惠州北站新城

——超百萬級奧地利風(fēng)情湖山小鎮(zhèn)

一、基本信息

項目位于國家4A景區(qū)環(huán)境,惠州唯一奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn),以原生態(tài)(奧地利哈爾施塔特小鎮(zhèn))為藍本,結(jié)合惠州本土人文化風(fēng)情傾情打造的山湖高端住宅區(qū);2015年10月正式掛牌4A級風(fēng)景區(qū),正式邁入【4A 級居住時代】

1、項目名稱:五礦·哈施塔特

2、項目地址:惠州市博羅縣體育大道888號

3、開發(fā)商:五礦地產(chǎn)

4、總占地面積:約91萬㎡

5、總建面:約123萬㎡

6、產(chǎn)權(quán):70年

7、容積率:1.35

8、綠化率:41%

二、核心價值

區(qū)位:

北站新城——崛起中的價值高地? 惠州重點建設(shè)的高鐵TOD新城,將建設(shè)成為百里高鐵創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)帶的總部集聚區(qū)、海綿城市建設(shè)先導(dǎo)區(qū)。規(guī)劃44萬平方公里,相當(dāng)于6000多個標(biāo)準(zhǔn)足球場的面積;規(guī)劃控制人口規(guī)模為42萬人;配備32所中小學(xué),7個綜合公園,將打造成為粵港澳大灣區(qū)的綠色現(xiàn)代化山水城市示范區(qū)。

5月25日,北站新城地塊土拍樓面價高達7411元,榮登全市樓面價TOP 7,片區(qū)價值騰飛在即!

交通

軌道交通樞紐,多維立體交通項目項目位于北站新城,距離惠州北站僅約3km,約5分鐘即達惠州北站,高鐵開通后(預(yù)計2021年開通),2站速達東莞,3站(約18分鐘)速達深圳?;葜菔袃?nèi),約18分鐘抵達惠州江北CBD ,集齊華貿(mào)中心、佳兆業(yè)中心等大型商超,輕松享受千億級市政配套;約5分鐘抵達博商業(yè)中心,滿足一切生活所需

三高鐵:贛深高鐵(預(yù)計2021年底通車)、廣汕高鐵(預(yù)計2022年通車)、深惠汕高鐵(2017年已通車、延長線目前在建)

高速:惠河高速、廣惠高速、博深高速

地鐵:惠州地鐵1號線、3號線、5號線

輕軌:莞惠城軌(2017年已通車、延長線目前在建)、深惠城軌

配套:

覆蓋游玩、常住的10億齊全配套

教育配套:項目規(guī)劃了惠州一中(小學(xué)、初中)公立學(xué)校,目前正在緊鑼密鼓的施工當(dāng)中,預(yù)計2021年內(nèi)交付教育局。此外,還規(guī)劃建設(shè)2所幼兒園,打造家門口十二年一站式精英教育配套,同時臨近惠博中學(xué)、博羅中學(xué)等。奢享全齡一站式教育,成就孩子錦繡未來。

游玩配套:項目三面環(huán)山,環(huán)抱約17萬平惠州第一大天然私家內(nèi)湖,沿湖打造環(huán)湖跑道,超2萬㎡奧地利風(fēng)情小鎮(zhèn),集旅游、休閑、商業(yè)、婚紗攝影、娛樂為一體的風(fēng)情街區(qū)。

商業(yè)配套:華潤萬家已正式入駐,讓小鎮(zhèn)業(yè)主的生活更得便捷;全球酒店60強的君瀾酒店、康體中心即將運營,還有童玩中心、湖畔酒吧等系列配套也在緊鑼密鼓施工中,在不久以后將一一隆重亮相。

醫(yī)療配套:博羅中醫(yī)院已經(jīng)封頂。包括門急診醫(yī)技住院綜合樓和后勤綜合樓等,規(guī)劃總建筑面積31500㎡,規(guī)劃床位350個,大大便利業(yè)主生活。

品牌

世界500強、實力央企五礦地產(chǎn)是世界500強五礦集團(2020年世界500強排名92位)旗下全資子公司,已于香港上市,股票代碼為0230.HK。全國項目共計70余個,分布于全國20余座城市。

物業(yè)

37°國賓級物業(yè)服務(wù)五礦物業(yè)是中國五礦旗下全資國有企業(yè),獲得國家物業(yè)服務(wù)一級資質(zhì)、2017年榮獲中國藍籌物業(yè)企業(yè)稱號,2019年12月榮獲中國金鑰匙聯(lián)盟頒發(fā)的“聯(lián)盟5C品質(zhì)獎”。以“37°C服務(wù),給心安個家”為服務(wù)理念,構(gòu)建社區(qū)五大增值服務(wù)體系:家政服務(wù)、家修服務(wù)、資產(chǎn)管理、健康服務(wù)、早教服務(wù),全面提升業(yè)主幸福感。

三、戶型鑒賞

別墅:160-190㎡高贈送湖山別墅

【實拍照片】

【戶型圖】

160㎡中戶【夢境美泉宮聯(lián)排南入戶】

160㎡中戶【湖山愛麗絲聯(lián)排南入戶】

165㎡中戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】

167㎡中戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】

172㎡邊戶【湖山愛麗絲聯(lián)排南入戶】

175㎡邊戶【湖山愛麗絲聯(lián)排北入戶】

189㎡邊戶【夢境美泉宮聯(lián)排北入戶】

188㎡邊戶【夢境美泉宮聯(lián)排南入戶】

洋房:約85-160㎡湖景山色臻稀洋房

【實拍照片】

【戶型圖】

林境湖畔:【85㎡3房2廳1衛(wèi)】

林雨碧湖:【95㎡2+1房2廳2衛(wèi)】

月湖堤:『120㎡3+1房2廳2衛(wèi)』

140㎡:『3+1房2廳2衛(wèi)』

160㎡:『4房2廳2衛(wèi)』

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