恐龍園向青龍東擴(kuò)，天寧開啟人居變革新副本！
在當(dāng)下城市比拼的賽道里，文旅產(chǎn)業(yè)除了打造GDP之外，也成為一張拿得出手的城市名片。
旨在打造長三角文旅中軸的常州，正在著力構(gòu)建全域旅游大格局。
但隨著文旅這個(gè)詞出現(xiàn)的越來越頻繁，常州如何在眾多城市中走出一條獨(dú)特的道路呢？
四個(gè)字足以回答這個(gè)問題：“無中生有”。
無中生有的創(chuàng)新精神，帶領(lǐng)著常州文旅走出了一條獨(dú)特的 “資源創(chuàng)造型”發(fā)展道路 。而無中生有的恐龍園，不僅讓常州擺脫了文旅資源缺乏的困境，也催生了國內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。
就在10月9日開幕的常州科技外經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)上，常州恐龍園東擴(kuò)的消息正式傳來。
總投資60億元，此次簽約的恐龍園東擴(kuò)項(xiàng)目，即為環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目。
▲項(xiàng)目鳥瞰圖
環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目位于常州市河海東路以北、滬寧高速以南、恐龍城已建區(qū)以東、青洋路以西，總用地規(guī)劃范圍約1511畝，其中1471畝位于天寧轄區(qū)，將全力打造“東方侏羅紀(jì)”文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
▲項(xiàng)目鳥瞰圖
該項(xiàng)目具體將建設(shè)恐龍星球、亞特蘭蒂斯（水世界、海洋館、商業(yè)市集等）和多家主題度假酒店、企業(yè)創(chuàng)智總部以及高品質(zhì)未來社區(qū)、公辦學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心等。項(xiàng)目分兩期進(jìn)行，一期預(yù)計(jì)2025年竣工，二期預(yù)計(jì)2028年竣工。
一期項(xiàng)目為“恐龍星球”+“恐龍人魔幻城堡酒店”；二期為恐龍亞特蘭蒂斯、水世界、雪世界以及多家主題度假酒店等。
▲項(xiàng)目平面圖
據(jù)悉，今年以來，天寧區(qū)與恐龍園集團(tuán)緊密對(duì)接，目前已完成恐龍園片區(qū)地塊數(shù)據(jù)測(cè)算等工作，一期相關(guān)籌備工作也在有序推進(jìn)中。
有資本實(shí)力、有規(guī)劃張力、有內(nèi)容實(shí)力、有運(yùn)營能力還有品牌魅力，相信建成后的環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目，將為常州文旅行業(yè)帶來一個(gè)全新的高光時(shí)刻。
而這，更將是天寧文旅的高光時(shí)刻。
作為常州中心城區(qū)，天寧區(qū)在文旅發(fā)面的表現(xiàn)，不愧為“中軸崛起”領(lǐng)跑者的擔(dān)當(dāng)。
在承載著歷史的根與魂，又交疊著時(shí)尚青春的鮮活老城廂，有青果巷、天寧寺、東坡公園、古運(yùn)河、前后北岸、文化宮商圈……
▲青果巷
在常州后花園鄭陸鎮(zhèn)，有查家、牟家、豐北等市級(jí)美麗鄉(xiāng)村，黃天蕩、寺墩遺址等人文資源，還有建設(shè)中的舜山小鎮(zhèn)……
▲牟家村
這其中，總投資30億，地處常州、無錫、江陰三市交界處的舜山小鎮(zhèn)，是江蘇省重點(diǎn)文旅項(xiàng)目。
▲舜山小鎮(zhèn)效果圖
舜山小鎮(zhèn)項(xiàng)目總占地約600畝，由季子書院、國風(fēng)田園（叮咚村）、鄉(xiāng)村MALL、度假村酒店、研學(xué)營地、知青農(nóng)場(chǎng)和康養(yǎng)社區(qū)7大板塊組成，涵蓋地方特色美食、地方非遺文創(chuàng)體驗(yàn)、沉浸式兒童樂園、田園度假村、精品民宿、自然教育等休閑旅游要素。
值得注意的是，無論是舜山小鎮(zhèn)還是恐龍園，都有著明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
恐龍園位于青龍高速路口，下高速直達(dá)恐龍園地下停車場(chǎng)，舜山小鎮(zhèn)位于常州、江陰交界處，周邊芙蓉大道、232省道等主要交通要道環(huán)繞。
而這些區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也正是天寧區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。這也使得天寧文旅擁有了流量優(yōu)勢(shì)，讓人們聽到了天寧文旅的新聲音~
一個(gè)城市乃至一個(gè)區(qū)域的發(fā)展，一旦有了產(chǎn)業(yè)奠基，其發(fā)展趨勢(shì)一定是穩(wěn)健的。文旅作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要形態(tài)，對(duì)于天寧而言，相當(dāng)于開啟了人居變革新副本！
環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目所處的天寧青龍板塊，是常州新興的高端居住板塊。這種城市級(jí)的文旅項(xiàng)目，是非常少見的。
板塊內(nèi)目前的在售項(xiàng)目以中高端為主，2021年新房成交均價(jià)約23000元/㎡左右。主力在售項(xiàng)目新房價(jià)格已突破25000元/㎡。
然而，規(guī)劃中的環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目周邊兩公里范圍內(nèi)，青龍板塊并沒有新房項(xiàng)目在售。僅有一宗9月成交的青龍?jiān)菲咂诒钡貕K，地塊可售住宅樓面價(jià)14071元/㎡，可售住宅最高備案指導(dǎo)均價(jià)（毛坯）24500/㎡。
從環(huán)球恐龍城東方侏羅紀(jì)項(xiàng)目的規(guī)劃來看，未來還將建設(shè)高品質(zhì)未來社區(qū)、公辦學(xué)校、社區(qū)服務(wù)中心等等。
這也意味著板塊內(nèi)的人居、教育等基礎(chǔ)配套還將進(jìn)一步落實(shí)，青龍板塊的人居未來，將進(jìn)入全域高端化時(shí)代。
與此同時(shí)，從文旅發(fā)展發(fā)向，我們也可以看出整個(gè)天寧區(qū)的人居未來發(fā)向。除了定位新興高端居住區(qū)的青龍之外，老城區(qū)人居迭代、鳳凰新城人居改善、鄭陸鎮(zhèn)人居變革并著力康養(yǎng)……
文旅發(fā)力的背后，天寧終究是常州人居的掌舵者！
文章部分資料來源：錦繡天寧
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