很高興回答您的問(wèn)題， 我在大理開(kāi)了5年客棧，應(yīng)該在這方面還是比較有發(fā)言權(quán)的。

大理跟麗江的旅游市場(chǎng)行情基本相同。首先，都屬于云南西線旅游旅游的重要景點(diǎn)。2018年7月和年底，大理和麗江分別通了動(dòng)車(chē)以后，從昆明出發(fā)的西線旅游更加便利了。從旅游人數(shù)上看，游客明顯比前幾年增加了，但是，市場(chǎng)好了，這兩年大理和麗江的民宿客棧也是大幅度增加了。所以，很多客棧老板的感覺(jué)反倒是近兩年比前些年難做了。

其次，大理和麗江經(jīng)過(guò)這些年各方面的旅游宣傳，可以說(shuō)，已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)非常熱門(mén)的旅游景點(diǎn)了。什么詩(shī)和遠(yuǎn)方，放飛心靈，艷遇之都，都成為人們來(lái)這里追逐向往的目標(biāo)。特別是一些從各方面剛解放出來(lái)的年輕人，追尋著這些虛幻一頭就扎了進(jìn)來(lái)，住著300元/月的青旅床位，在酒吧或咖啡館一坐就是一天，沒(méi)錢(qián)了，練練攤或客棧民宿打打雜。這樣似乎就尋找到了他的詩(shī)和遠(yuǎn)方。所以，在大理和麗江這種比較便宜的短租民宿還是非常常見(jiàn)的。

今年疫情以來(lái)，旅游行業(yè)近乎一潭死水，民宿的生存也是非常困難，很多民宿為了生存已經(jīng)是不計(jì)成本的低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。以前基本是100多一天的房間為主，現(xiàn)在六七十一天已經(jīng)成了主流。一般長(zhǎng)租會(huì)給出日租價(jià)的4-5折。所以，你所說(shuō)的長(zhǎng)租800元/月，現(xiàn)在基本上可以租一間不錯(cuò)的大床房或標(biāo)間，帶獨(dú)立衛(wèi)生間，包水電，而且，你還可以對(duì)比一下，選擇入住條件好一點(diǎn)的民宿。如果民宿老板自己在店里做飯，還可以商量加點(diǎn)錢(qián)拼餐，這樣一日三餐也解決了。

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